Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011

[Faethon11]

το γράφει στην παλαιά διάταξη περί διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών ΦΕΚ 795/Δ/1993

 

Το οποίο όμως έχει καταργηθεί με τον Ν3212/03. Οπότε; Που πατάμε;

[myri]

ας μας πούνε οι φωστήρες

[Faethon11]

Για αυτό και ο προβληματισμός μου....γιατί οι φωστήρες έχουν να σώσουν την χώρα..... καλά ένα αστείο έκανα.....

[achille]

Το οποίο όμως έχει καταργηθεί με τον Ν3212/03. Οπότε; Που πατάμε;

 

 

Με το άρθρο 22 Ν.3399/2005,ΦΕΚ Α 255/17.10.2005,ορίζεται ότι:

"1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, καταργούνται οι διατάξεις των άρθρων

1,2,3, 4 και της παρ. 1 του άρθρου 23 του ν. 3212/2003 (ΦΕΚ 308 Α' ).

2. Το Π.δ. 8/13.7.1993 (ΦΕΚ 795 Δ') και οι λοιπές διατάξεις που ρυθμίζουν

θέματα έκδοσης και εκτέλεσης οικοδομικών αδειών εξακολουθούν να ισχύουν".

[Faethon11]

Σωστός ο achlle.... Τροποίηση της τροποποίησης ω τροποποίηση.....

Το 2003 καταργήσαν το 795Δ και μετά από 2 χρόνια θυμήθηκαν να το επαναφέρουν. Και αντί να καταργήσουν την παρ. 15 του ν. 3213/2003 λένε πως εξακολουθεί να ισχύει αυτό που κατήργησε η παρ. 15.

Ομορφάντρες μου..... (στους φωστήρες μας αναφέρομαι)

 

edit.

Παρόλα αυτά το μη καταργημένο άρθρο λέει:

γ) Στις παραπάνω περιπτώσεις α' και β' υποχρεούται ο ενδιαφερόμενος να ενημερώσει το φάκελο της οικοδομικής άδειας πριν από τη θεώρηση της άδειας για ηλεκτροδότηση υδροδότηση.

 

Και πάλι όμως η βεβαίωση λέει:

 

Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς

ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)

Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου

ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).

Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους

ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές.

 

Ενώ το 795Δ λέει:

4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας τις παρακάτω περιπτώσεις:

α) Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της Αρχιτεκτονικής Μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ως και των λοιπών μελετών, μετά από κρίση του προϊσταμένου της Υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον Προϊστάμενο υπαλλήλων.

β) Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο 10εκ. των διαστάσεων του κτιρίου.

 

Ενώ το έγγραφο για τις μικροπαραβάσεις λέει:

α.1 Δεν ξεπερνούν το 5% της αντίστοιχης επιτρεπόμενης διάστασης του κτιρίου, και το πολύ μέχρι μισό μέτρο (0,50 μ.), δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη του πέντε τοις εκατό (5%) της πραγματοποιούμενης επιφάνειας του ορόφου και μέχρι πέντε τετραγωνικά μέτρα (5 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν υπερβαίνει το 5% της επιτρεπόμενης κάλυψης, και συνολικά το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και όγκου, και η μείωση των υποχρεωτικών αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μεγαλύτερη των είκοσι πέντε εκατοστών (0.25μ.).

α. 2 Δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη των οκτώ τετραγωνικών μέτρων (8 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν παραβιάζεται το περίγραμμα του κτιρίου και οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου.

α. 3 Αφορούν σε αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο ή αλλαγή της τομής του κτιρίου χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους ή του επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων και ταυτόχρονα συντρέχουν οι λοιπές προϋποθέσεις των παρ. α1 και α2.

α. 4. Αφορούν σε προσθήκη μονωτικού ή θερμοσυσσωρευτικού κελύφους, σύμφωνα με τα κριτήρια των παρ. 6 και 7 του άρθρου 11 του Ν. 1577/85 περί ΓΟΚ.

 

Καμμία σχέση....

Edited Μάρτιος 9 , 2012 by Faethon11

[Megapad]

Συγνώμη αλλά μπερδεύτικα!!!Από τα παραπάνω καταλαβαίνω πως ένα 2% με μέγιστο (έστω) τους 10 πόντους ισχύει!!!άρα δν χρειάζεται να πληρώνουν ειδικό πρόστιμο γι'αυτα τα μέτρα!!!Σωστά?Στο Διάγραμμα Κάλυψης που δημιουργουν μια μικρή μεταβολή τα υπολογίζουμε και αν ναι πως τα δηλώνουμε!!!!???

[sdim]

Λάθος μου, δεν ήταν στον ΓΟΚ

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 8-7-93

http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/795-93.1110631624339.pdf

 

4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας, στις παρακάτω περιπτώσεις:

α) Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της Αρχιτεκτονικής Μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ως και των λοιπών μελετών, μετά από κρίση του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον Προϊστάμενο υπαλλήλων.

 

β) Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπονται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ και 2% με μέγιστο 10 εκ. των διαστάσεων του κτιρίου.

 

γ) Στις παραπάνω περιπτώσεις α' και β' υποχρεούται ο ενδιαφερόμενος να ενημερώσει το φάκελο της οικοδομικής άδειας πριν από τη θεώρηση της άδειας για ηλεκτροδότηση - υδροδότηση.

[Faethon11]

Τα έχω παραπάνω sdim. Αλλά άλλα βγάζει η βεβαίωση.....

[myri]

η βεβαίωση είναι πιο ελαστική

[achille]

4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας τις παρακάτω περιπτώσεις:

α) Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της Αρχιτεκτονικής Μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ως και των λοιπών μελετών, μετά από κρίση του προϊσταμένου της Υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον Προϊστάμενο υπαλλήλων.

β) Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο 10εκ. των διαστάσεων του κτιρίου.

 

το πρόβλημα έγκειται στο υπογραμμισμένο σημείο

Edited Μάρτιος 10 , 2012 by achille