Ημιτελής οικοδομή μετά από 4 χρόνια

[Pavlos33]

off topic συνάδελφοι μου έκανε εντύπωση η έκπτωση του 2008 σε ποσοστό 41% (από 29.000 στις 17.000) και μετά συζητάμε για έλεγχο ΤΕΕ και πειθαρχικές διώξεις....όλα αυτά το 2008!!!

[Brasco]

Όλα αυτά πλασματικά είναι. Μπορεί στην ουσία να πήρε και παραπάνω.

Δηλαδή αν στις 29.000 ήταν και η επίβλεψη μέσα,

αλλά στην πραγματικότητα το "τεχνικό γραφείο" πέρασε μια - δυο φόρες από την οικοδομή,

μια χαρά αμοιβή ήταν!

 

Αλλά όλα αυτά είναι ανούσια.

Κανονικά τον ιδιοκτήτη δύο πράγματα θα έπρεπε να τον απασχολούν

1) Πόσα λεφτά και πόσο χρόνο χρειάζεται το τεχνικό γραφείο για να του παραδώσει τα κλειδιά του σπιτιού κομπλέ με ρεύμα (και όχι άδειες, χαρτούρες και τρέχα γύρευε...)

2) Ποια τράπεζα θα του δανείσει τα παραπάνω χρήματα με τους καλύτερους όρους

 

Όλα τα άλλα περί αδειών, εκπτώσεων, αναθεωρήσεων και υπογραφών μόνο σε μπελάδες καταλήγουν...

[ducatista]

προς spezz : το τεχνικο γραφειο υπαρχει κανονικα μιας και ειναι απο τα μεγαλυτερα της περιοχης.

 

προς pavlos33 : μια εκπτωση ειναι, ελευθερη αγορα εχουμε και πλεον το ζεστο χρημα το εχουν οι κατασκευαστες. και να πω την αληθεια πολλα μου φανηκαν τα17,000 διοτι με εμενα μονο 1 μηνα ασχοληθηκε και στην οικοδομη δεν πατησε ποτε

 

προς brasco : ρωταω στο εν λογω φορουμ επειδη ηταν σαββατοκυριακο και απο παρασκευη απογευμα κλεινει το γραφειο. συγνωμη αν εγινα κουραστικος.

[Brasco]

προς spezz : το τεχνικο γραφειο υπαρχει κανονικα μιας και ειναι απο τα μεγαλυτερα της περιοχης.

προς pavlos33 : μια εκπτωση ειναι, ελευθερη αγορα εχουμε και πλεον το ζεστο χρημα το εχουν οι κατασκευαστες. και να πω την αληθεια πολλα μου φανηκαν τα17,000 διοτι με εμενα μονο 1 μηνα ασχοληθηκε και στην οικοδομη δεν πατησε ποτε

 

Συγχαρητήρια! Έχεις μία εξ' ολοκλήρου παράνομη οικοδομή!!!

Το παρήγορο είναι πως και άλλοι στην περιοχή σου θα έχουν μείνει ξεκρέμαστοι με λαθραία

αφού όπως μας λες είναι ένα μεγάλο γραφείο...

 

Εντάξη, μπορεί να μην είναι καθόλου ευχάριστο που είσαι πια ιδιοκτήτης αυθαιρέτου,

μπορεί το γραφείο για μία υπογραφή να σε βαστάει από τα @ρχιδι@,

αλλά είναι ένα ρίσκο που το έλαβες μην κάνοντας εξαρχής ξεκάθαρες συμφωνίες

 

Πάντως πρέπει να έχουμε γεμίσει με απατεώνες - "μεγάλα τεχνικά γραφεία"

που δεν πατάνε οικοδομή...

Να γιατί πάει ο κλάδος μας κατά διαόλου

Edited Ιανουάριος 16 , 2012 by Brasco

[ducatista]

γιατι να ειναι παρανομη? επειδη δεν πατησε ποτε. η περιπτωση να μου ειχε εμπιστοσυνη για το πως θα την διαμορφωσω δεν παιζει?

[Brasco]

<p>Καταρχήν βάση νόμου είναι παράνομη. Διαφορετικά δεν θα υπήρχε απαίτηση για την υποχρεωτική παρουσία επιβλέποντα.

 

Τώρα για την εμπιστοσύνη που επικαλείσαι, αυτό για ένα μηχανικό είναι γελοίο!!!

Γιατί, εσύ έχεις εμπιστοσύνη στον κάθε εργάτη?

Γνωρίζεις από κανονισμούς (ΕΚΩΣ, κτιριοδομικό κλπ)?

Γνωρίζεις να κάνεις χάραξη, να παραλάβεις, ξυλοτύπους, οπλισμό, σκυρόδεμα, άμμο, πλακάκια κλπ.

Θα κάνεις εσύ πιστοποίηση ποιότητας εργασιών και υλικών???

(Αλήθεια, πιστοποιητικά θραύσης δοκιμίων έχεις?)

 

Με λίγα λόγια, εσύ έχεις εμπιστοσύνη στον εαυτό σου?

 

Εδώ μια μέρα να απουσιάσεις από το γιαπί,

και δεν ξέρεις τι χάος θα αντιμετωπίσεις όταν επιστρέψεις. Και ο μηχανικός της δικής σου οικόδομής

μας λες πως δεν πάτησε καθόλου?

Και έχει και "μεγάλο τεχνικό γραφείο"?

Και θα υπογράψει για να πάρεις και ρεύμα?

Κάτι βρομάει στην περιοχή σου....

Edited Ιανουάριος 16 , 2012 by Brasco

[ducatista]

ειναι πολλα που αμα τα πω απο δω θα παρεξηγηθω. θα προτιμησω λοιπον οταν κατεβω πατρα (σχετικα συντομα) να πιουμε ενα εσπρεσσακι στο ριο να κουβεντιασουμε κιολας.

 

μηχανη εχεις?

[Pavlos33]

παντως αφου ξεφύγαμε από το τοπικ να πω οτι αυτη η μόδα που είχε επικρατήσει με παζάρι της αμοιβής επίβλεψης του πολ. μηχανικού, για την οποία ο ιδιοκτήτης προεξοφλούσε την πλήρη απουσία του μηχανικού απο την οικοδομή, με έβρισκε και με βρίσκει πλήρως αντίθετο. Μάλιστα πολλοί έρχονταν και με πρόταση 50% μειωμένη αμοιβή επίβλεψης.

 

Αν ημουν ιδιοκτήτης δεν θα δεχόμουν τέτοιο μηχανικό που δεν πατάει το πόδι του στην οικοδομή. Αλήθεια τόσοι ιδιοκτήτες έδωσαν εκατομύρια για την περιουσία τους και τσιγκουνεύτηκαν εναν προυπολογισμό της τάξης του 3-4% που μπορει να ειναι η αμοιβή επίβλεψης μέσω της οποίας αυξάνονται οι πιθανότητες μιας καλύτερης κατασκευής και πολεοδομικής νομιμότητας του κτιρίου.

[Manolis gon]

Για να επανέλθουμε στο θέμα:

 

ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93)

Αρθρο 6

3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

 

α. Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ.5 του Αρθ-22 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85).

[ducatista]

μανωλη οταν λες αυτοψια, εννοεις οτι θα ερθουν να δουν αν εχει τελιωσει ο φερων οργανισμος η θα παρουν το μετρο και θα την μετρησουν απο ακρη σε ακρη?