Υπέρβαση κάλυψης στο προκήπιο

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τελικά το τμήμα εντός προκηπίου θα επιβαρύνεται και με το συντελεστή υπέρβασης κάλυψης ή όταν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης μόνο με το συντελεστή παραβίασης προκηπίου ; Ενώ στην αρχή διευκρινίστηκε το θέμα αυτό με τη Γ24 στη συνέχεια η Θ4 έκανε τα πράγματα πιο οδυνηρά.

[sagiasd]

Η Γ24 ενδείκνυε ότι ο υπολογισμός των υπερβάσεων γινόταν με βάση τα επιτρεπόμενα προς τα επιτρεπόμενα.

Η Θ4 διεκρίνισε ότι τελικά πάμε με βάση τα εγκεκριμένα προς τα επιτρεπόμενα, δηλ. πλέον η γ24 θεωρείται λανθασμένη (τουλάχιστον μέχρι να βγει καινούρια ''διευκρίνιση'').

[IOANNA]

Συμφωνώ! Πάμε βάση των εγκεκριμένων μεγεθών και συγκρίνουμε τις αυθαιρεσίες

[ilias]

Τι εννοείτε βάσει των εγκεκριμένων?

Ένα παράδειγμα παρακαλώ?

[sagiasd]

Σε οικόπεδο 300 μ2 με σδ = σκ = 40%,δηλ επιτρεπ δόμηση = επιτρεπ καλυψη = 120 μ2, επιτρεπ ύψος 11 μ, έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με άδεια ισόγειο 60 μ2, αλλά και αυθαίρετη επέκταση 20 μ2 και προσθήκη στο δώμα της νόμιμης κατασκευής 25 μ2. Πώς υπολογίζονται οι συντελεστές;

 

(Σύμφωνα με τις νεότερες ερωτοαπαντήσεις)

Συντελεστής υπέρβασης δόμησης για αμφότερες τις κατασκευές 20 + 25 = 45 μ2 (δε μας ενδιαφέρει ότι/εάν υπάρχει υπόλοιπο στη δόμηση), 45/120 < 50% άρα συντ ΥΔ = 1

Συντελεστής υπέρβασης κάλυψης για την επέκταση ισογείου 20 μ2 (δε μας ενδιαφέρει ότι/εάν υπάρχει υπόλοιπο στην κάλυψη), 20/120 = 0,17 < 20% άρα συντ ΥΚ = 1,2

Εξετάζουμε αν υπάρχει και παραβίαση Δ και προκηπίου. Εάν υπάρχει μπαίνει επιπλέον συντελεστής.

Συντελεστής υπέρβασης ύψους για την προσθήκη στο δώμα 25 μ2 (δε μας ενδιαφέρει ότι/εάν υπάρχει υπόλοιπο στο ύψος), π.χ 2,95 μ / 11 μ = 0,27 > 20% άρα συντ ΥΥ = 1,4

Τελικά

Επεκταση ισογείου 0,15*...*1,0*1,2*...*20 μ2=...

Προσθήκη δώμα 0,15*...*1,0*1,4*...*25 μ2=...

 

Αυτά μέχρι νεωτέρας...

Edited Ιανουάριος 16 , 2012 by sagiasd

[ilias]

Ήσουν άψογος, διάβασα καλύτερα την Θ4 και έχεις δίκιο.

(+1 πόντο φήμης από μένα)