ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε January 15, 2012 at 07:37 μμ Δημοσιεύτηκε January 15, 2012 at 07:37 μμ Τελικά το τμήμα εντός προκηπίου θα επιβαρύνεται και με το συντελεστή υπέρβασης κάλυψης ή όταν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης μόνο με το συντελεστή παραβίασης προκηπίου ; Ενώ στην αρχή διευκρινίστηκε το θέμα αυτό με τη Γ24 στη συνέχεια η Θ4 έκανε τα πράγματα πιο οδυνηρά.
sagiasd Δημοσιεύτηκε January 15, 2012 at 07:56 μμ Δημοσιεύτηκε January 15, 2012 at 07:56 μμ Η Γ24 ενδείκνυε ότι ο υπολογισμός των υπερβάσεων γινόταν με βάση τα επιτρεπόμενα προς τα επιτρεπόμενα. Η Θ4 διεκρίνισε ότι τελικά πάμε με βάση τα εγκεκριμένα προς τα επιτρεπόμενα, δηλ. πλέον η γ24 θεωρείται λανθασμένη (τουλάχιστον μέχρι να βγει καινούρια ''διευκρίνιση'').
IOANNA Δημοσιεύτηκε January 16, 2012 at 07:03 πμ Δημοσιεύτηκε January 16, 2012 at 07:03 πμ Συμφωνώ! Πάμε βάση των εγκεκριμένων μεγεθών και συγκρίνουμε τις αυθαιρεσίες
ilias Δημοσιεύτηκε January 16, 2012 at 07:08 πμ Δημοσιεύτηκε January 16, 2012 at 07:08 πμ Τι εννοείτε βάσει των εγκεκριμένων? Ένα παράδειγμα παρακαλώ?
sagiasd Δημοσιεύτηκε January 16, 2012 at 08:44 μμ Δημοσιεύτηκε January 16, 2012 at 08:44 μμ (edited) Σε οικόπεδο 300 μ2 με σδ = σκ = 40%,δηλ επιτρεπ δόμηση = επιτρεπ καλυψη = 120 μ2, επιτρεπ ύψος 11 μ, έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με άδεια ισόγειο 60 μ2, αλλά και αυθαίρετη επέκταση 20 μ2 και προσθήκη στο δώμα της νόμιμης κατασκευής 25 μ2. Πώς υπολογίζονται οι συντελεστές; (Σύμφωνα με τις νεότερες ερωτοαπαντήσεις) Συντελεστής υπέρβασης δόμησης για αμφότερες τις κατασκευές 20 + 25 = 45 μ2 (δε μας ενδιαφέρει ότι/εάν υπάρχει υπόλοιπο στη δόμηση), 45/120 < 50% άρα συντ ΥΔ = 1 Συντελεστής υπέρβασης κάλυψης για την επέκταση ισογείου 20 μ2 (δε μας ενδιαφέρει ότι/εάν υπάρχει υπόλοιπο στην κάλυψη), 20/120 = 0,17 < 20% άρα συντ ΥΚ = 1,2 Εξετάζουμε αν υπάρχει και παραβίαση Δ και προκηπίου. Εάν υπάρχει μπαίνει επιπλέον συντελεστής. Συντελεστής υπέρβασης ύψους για την προσθήκη στο δώμα 25 μ2 (δε μας ενδιαφέρει ότι/εάν υπάρχει υπόλοιπο στο ύψος), π.χ 2,95 μ / 11 μ = 0,27 > 20% άρα συντ ΥΥ = 1,4 Τελικά Επεκταση ισογείου 0,15*...*1,0*1,2*...*20 μ2=... Προσθήκη δώμα 0,15*...*1,0*1,4*...*25 μ2=... Αυτά μέχρι νεωτέρας... Edited January 16, 2012 at 08:45 μμ by sagiasd 1
ilias Δημοσιεύτηκε January 18, 2012 at 08:27 πμ Δημοσιεύτηκε January 18, 2012 at 08:27 πμ Ήσουν άψογος, διάβασα καλύτερα την Θ4 και έχεις δίκιο. (+1 πόντο φήμης από μένα)
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα