Ανέγερση κατοικίας μόνο με άδεια από την αστυνομία;

[gez]

Χρειάζεται να γίνει μία μεταβίβαση κατοικίας σε μικρό οικισμό και είναι να δώσω βεβείωση Ν4014. Οικοδομική άδεια δεν υπάρχει και ο ιδιοκτήτης υποστηρίζει οτι όταν έχτισε την κατοικία, την περίοδο της χούντας, δεν ήταν απαραίτητο να εκδόσεις οικοδομική άδεια για να χτίσεις στο χωριό. Αρκουσε να πάρεις μία "βεβαίωση" από την αστυνομία, και μετά χωρίς μηχανικό, χωρίς εγκεκριμένα σχεδια, χωρίς τίποτα, έβαζες τους μάστορες και έχτιζες ότι ήθελες.

Την βεβαίωση αυτή δεν την έχει σήμερα για να δω τι γράφει.

 

Έχει κανείς υπ'όψη του αν όντως υπήρχε κάποια διαδικασία να χτίσεις χωρίς οικοδομική άδεια την περίοδο της χούντας;

Μήπως υπήρχε τίποτα π.χ. για αγροτικές αποθήκες και το εκμεταλευόταν για να χτίζουν κατοικίες;

[Faethon11]

Άσχετο με το αν υπήρχε κάποια διαδικασία, που υπήρχε όντως, εσύ για να βεβαιώσεις πρέπει να έχεις στοιχεία.

Άρα πρέπει με κάποιον τρόπο να σου προσκομίσει αυτήν την άδεια.

Πές του να ψάξει στο αρχείο της Αστυνομίας.

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

σε δική μου περίπτωση η πολεοδομία είχε στο αρχείο της την άδεια από την αστυνομία, με τίτλο "ΑΔΕΙΑ ΑΠΛΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ", η οποία ανέφερε ότι "χορηγείτο άδεια ανεγέρσεως απλής οικοδομής άνευ σκυροδέματος και οπλισμού". η αλήθεια είναι ότι δεν γνωρίζω αν ακολουθούσαν αυτό τον τρόπο δόμησης . άρα και μια ερώτηση στη πολεοδομία μπορεί να βοηθήσει.

[dimitrispsi]

Αν δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο, δεν υπάρχει άδεια. Τελεία και παύλα.

 

Κι εμένα μου έτυχε περίπτωση που μου είπε ο ενδιαφερόμενος ότι υπήρχε άδεια του 1975, αλλά δεν είχε τίποτα στα χέρια του. Ψάξαμε στην πολεοδομία, στην διεύθυνση τεχνικών έργων, στη δεή, σε συμβολαιογράφους, ΠΑΝΤΟΥ... και δεν βρήκαμε τίποτα! Η αλήθεια είναι ότι τον πιστεύω τον άνθρωπο γιατί τον ξέρω και προσωπικά, αλλά δεν μπορούσα να κάνω κάτι. Για καλή μου τύχη ο δικηγόρος του είναι μια χαρά συνεννοήσιμος και του είπαμε τι συμβαίνει και του είπε κι αυτός να το δηλώσει ως "χωρίς άδεια". Έτσι και κάναμε!

Τέλος καλό, όλα καλά!

 

Υγ: Ακόμη κι αν βρεθεί η "αστυνομική άδεια" χωρίς σκυρόδεμα και οπλισμό, αν αυτός έχει χρησιμοποιήσει σκυρόδεμα, όλο παράνομο είναι και πάλι... Άρα να το πάτε χωρίς άδεια να τελειώνει η υπόθεση...

Edited Ιανουάριος 16 , 2012 by dimitrispsi

[gez]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Και ο δικός μου πελάτης λέει οτι το κτίσμα του είναι χωρίς μπετόν και οπλισμό. Μου κάνει εντύπωση το οτι υπήρχε όντως τέτοια διαδικασία το 1970!

Θα το δω...

[tanasi]

Υπήρχε, μερικά αρχεία βρίσκονται στην πολεοδομία πλέον και γίνεται μια γενική περιγραφή του κτίσματος, όροφοι, τ.μ. όγκος, αξία..

[ΚΑΝΑ]

παιδιά

έχω περίπτωση για έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης σε οικισμό <2000

μέσα στο οικόπεδο υπάρχουν 2 κτίσματα με άδειες από αστυνομία

μια κατοικία του 1967 και μία αποθήκη του 1969

οι αποστάσεις από τα όρια είναι αντίστοιχα 2,0 μ και 1,0 μ

Γνωρίζω ότι η αστυνομία έδινε μόνο ένα έντυπο (χωρίς τίποτα συνημμένο

όπως σκαρίφημα θέσης κλπ)

 

Γνωρίζω επίσης ότι οι άδειες αυτές δεν κοινοποιούνταν στις κατά τόπους

αρμόδιες πολεοδομίες από την αστυνομία για έλεγχο των αποστάσεων Δ ή αρτιότητας κλπ

σε αντίθεση με της Κοινοτικές (που υποχρεωτικά κοινοποιούνταν)

 

Δίπλα στην παλιά οικία υπάρχει και ο.α πολεοδομίας για προσθήκη πλακ/πους

κουζίνας και wc

 

Σε αυτή την οικ άδεια απεικονίζονται τα παλιά με αυτές τις αποστάσεις (2 και 1 μ)

 

άρα λογικά και με αυτά τα δεδομένα τα κτίσματα είναι νόμιμα και θα μπορούσε να

δοθεί βεβαίωση

 

Εσείς θα δίνατε βεβαίωση;

[Faethon11]

Εγώ ναι αν είναι όπως φάινονται στην Ο.Α. της προσθήκης.

[tanasi]

Και εγώ θα έδινα, ειδικά αφού τις δέχεται και η πολεοδομία, επίσης μην ξεχνάς οτι πολλοί απο τους οικισμούς αυτούς, οριοθετήθηκαν και απέκτησαν σχέδιο μετά το 1985

[ΚΑΝΑ]

ευχαριστώ

αλλά προσωπικά θα το σκεφτώ ακόμη

(φοβάμαι το ελάχιστο 30.000)