Νομιμοποίηση με το Άρθρο 22 και τον Ν.4014

[gella]

Όταν πας για έκδοση οικοδομικής άδειας στην πολεοδομία σε πιο στάδιο σταματάς την αίτηση σου στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στην προσωρινή ή οριστική επαγωγή? Γιατί σε μία πολεοδομία ο ελεκτής μου είπε στην οριστική αλλά έτσι δε θα μπορώ να δηλώσω την οικοδομική άδεια και υπάρχει ακόμα και το θέμα με τις αμοίβες. Υπάρχει κάποια απόφαση ή κάτι που να λέει τί πρέπει να καταθέσουμε στην πολεοδομία για να γίνει δεκτός ο φάκελος νομιμοποιήσης?

[albert]

Όταν πας για έκδοση οικοδομικής άδειας στην πολεοδομία σε πιο στάδιο σταματάς την αίτηση σου στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στην προσωρινή ή οριστική επαγωγή?

 

Σύμφωνα με αυτό http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth, εκέι που λεει για τις περιπτωσεις έκδοσης ο.α., αφήνεις τη δήλωση στην προσωρινή υπαγωγή. Πάντως εισάγεις την αμοιβή σου για την υποβολή αίτησης στον 4014. Η ο.α. έχει άλλη αμοιβη, ασχετη με τον 4014.

 

 

Σε ό, τι αφορά το ΙΚΑ. Η έκδοση άδειας με το α.22/ΓΟΚ γίνεται σε συνέχεια της υπαγωγής στον 4014. Συνεπώς το έργο έχει υπαχθεί στον 4014, έτσι δεν ειναι? Άρα δεν οφείλει ασφαλιστικές εισφορές. Κάνω κάπου λάθος??

[SIRADRAB]

Το ίδιο ερώτημα το έθεσα και σε παρόμοιο θέμα πριν απο λίγο:

 

'Οταν σε γήπεδο εκτός σχεδίου, με οικ. άδεια η οποία όμως έχει λήξει ( έληξε αρχές 2011 και δεν έχει γίνει η τελική αυτοψία), και το κτίριο 2ορόφου οικίας δεν κατασκευάσθηκε σύμφωνα με το περίγραμμα του κτιρίου της οικ. άδειας, αλλά έγινε διαφορετικό ως προς το σχήμα-όγκο-διαρρύθμιση-περίγραμμα κάλυψης κλπ, αλλά μετά από αυτές τις αλλαγές προκύπτει ότι είναι καθ' όλα νομιμοποιήσιμο, αφού τώρα προκύπτει μικρότερος ΣΔ και λιγότερο ποσοστό κάλυψης, άσχετα αν έγινε κι ένα υπόγειο (που δεν προσμετρά στον ΣΔ) που δεν υπήρχε στην εκδοθείσα οικ. άδεια ούτε παραβιάζει υποχρεωτικές αποστάσεις, κάτι τέτοιο πως το δηλώνουμε στα Φύλο Καταγραφής στο σύστημα των αυθαιρέτων του Ν-4014?

 

Α) Δηλώνουμε ότι έχει οικ. άδεια και πάει πάλι για έκδοση οικ. άδειας σύμφωνα με άρθρ 26, παρ 2? Γίνεται κάτι τέτοιο στο σύστημα?

Β) Δηλώνουμε μόνο ότι πάει για έκδοση οικ. άδειας σύμφωνα με άρθρ 26, παρ 2, και δεν αναφέρουμε την εκδοθείσα οικ. άδεια?

Γ) Δηλώνουμε ότι δεν έχει οικ. άδεια (αφού έχει λήξει) και το πάμε για τακτοποίηση όλο ως αυθαίρετο, πληρώνοντας παράβολο και τις πρώτες δώσεις μέχρι να βγει μετά η οικ. άδεια?

 

Τι κάνουμε σ' αυτές τις περιπτώσεις, έχει τύχει κάτι τέτοιο σε κανέναν?

[SIRADRAB]

Σύμφωνα με αυτό http://portal.tee.gr.../TEE/MyTEE/ayth, εκέι που λεει για τις περιπτωσεις έκδοσης ο.α., αφήνεις τη δήλωση στην προσωρινή υπαγωγή. Πάντως εισάγεις την αμοιβή σου για την υποβολή αίτησης στον 4014. Η ο.α. έχει άλλη αμοιβη, ασχετη με τον 4014.

 

 

Σε ό, τι αφορά το ΙΚΑ. Η έκδοση άδειας με το α.22/ΓΟΚ γίνεται σε συνέχεια της υπαγωγής στον 4014. Συνεπώς το έργο έχει υπαχθεί στον 4014, έτσι δεν ειναι? Άρα δεν οφείλει ασφαλιστικές εισφορές. Κάνω κάπου λάθος??

 

Σύμφωνα με τον Ν-4014 το άρθρ 26, παρ 2, το άρθρ 24 παρ 22 και την Γ' ερωτο-απάντηση, είναι όπως τα λές. Το ΙΚΑ έβγαλε μια εγκυκλιο την Ε-41 και στην ουσία αναιρεί τον Νόμο. Υπάρχουν γι αυτό το θέμα πολλές δημοσιεύσεις εδώ. Ρίξε μια ματιά.

[ΚΑΝΑ]

Το ίδιο ερώτημα το έθεσα και σε παρόμοιο θέμα πριν απο λίγο:

 

'Οταν σε γήπεδο εκτός σχεδίου, με οικ. άδεια η οποία όμως έχει λήξει ( έληξε αρχές 2011 και δεν έχει γίνει η τελική αυτοψία), και το κτίριο 2ορόφου οικίας δεν κατασκευάσθηκε σύμφωνα με το περίγραμμα του κτιρίου της οικ. άδειας, αλλά έγινε διαφορετικό ως προς το σχήμα-όγκο-διαρρύθμιση-περίγραμμα κάλυψης κλπ, αλλά μετά από αυτές τις αλλαγές προκύπτει ότι είναι καθ' όλα νομιμοποιήσιμο, αφού τώρα προκύπτει μικρότερος ΣΔ και λιγότερο ποσοστό κάλυψης, άσχετα αν έγινε κι ένα υπόγειο (που δεν προσμετρά στον ΣΔ) που δεν υπήρχε στην εκδοθείσα οικ. άδεια ούτε παραβιάζει υποχρεωτικές αποστάσεις, κάτι τέτοιο πως το δηλώνουμε στα Φύλο Καταγραφής στο σύστημα των αυθαιρέτων του Ν-4014?

 

Α) Δηλώνουμε ότι έχει οικ. άδεια και πάει πάλι για έκδοση οικ. άδειας σύμφωνα με άρθρ 26, παρ 2? Γίνεται κάτι τέτοιο στο σύστημα?

Β) Δηλώνουμε μόνο ότι πάει για έκδοση οικ. άδειας σύμφωνα με άρθρ 26, παρ 2, και δεν αναφέρουμε την εκδοθείσα οικ. άδεια?

Γ) Δηλώνουμε ότι δεν έχει οικ. άδεια (αφού έχει λήξει) και το πάμε για τακτοποίηση όλο ως αυθαίρετο, πληρώνοντας παράβολο και τις πρώτες δώσεις μέχρι να βγει μετά η οικ. άδεια?

 

Τι κάνουμε σ' αυτές τις περιπτώσεις, έχει τύχει κάτι τέτοιο σε κανέναν?

φίλε SIRADRAB

Στο φ.κ δηλώνεις ο.α ΝΑΙ και στο Υ.Δ δηλώνεις τα τ.μ του ορόφου ως Κ.Χ και επίσης δηλώνεις στο σύστημα ότι θα πάς για νομ/ση

οπότε πληρώνεις το παράβολο μόνο

δηλ πας σύμφωνα με την περίπτωσή Α)

(να έχεις υπόψη σου ότι ο.α γενικά θεωρούμε ότι υπάρχει αν υπάρχει τέτοια για το οικόπεδο)

[albert]

Σ'αυτή τη διαβόητη εγκύκλιο λεει (παρ3.2 - γ) λεει σαφώς οτι αν το έργο έχει υπαχθεί στον 4014 δεν οφείλει ασφ. εισφορές, και το βρίσκω ξεκάθαρο.

 

Απλως επειδή παιζουμε με τις λέξεις, το θέμα ειναι αν το αυθαίρετο που πάει για εκδοση άδειας αφου πληρώσει το παράβολο, θεωρείται οτι εχει υπαχθεί στον 4014.

[SIRADRAB]

φίλε SIRADRAB

Στο φ.κ δηλώνεις ο.α ΝΑΙ και στο Υ.Δ δηλώνεις τα τ.μ του ορόφου ως Κ.Χ και επίσης δηλώνεις στο σύστημα ότι θα πάς για νομ/ση

οπότε πληρώνεις το παράβολο μόνο

δηλ πας σύμφωνα με την περίπτωσή Α)

(να έχεις υπόψη σου ότι ο.α γενικά θεωρούμε ότι υπάρχει αν υπάρχει τέτοια για το οικόπεδο)

 

Ευχαριστώ. Το ίδιο πιστεύω κι εγώ.

[SIRADRAB]

Γιατί όταν επιλέγουμε στο σύστημα του ΤΕΕ την έκδοση οικ. άδειας, σύμφωνα με το άρθρ 26, παρ 2, για ένα κτίριο σε οικόπεδο εντός σχεδίου και με μία πισίνα στον ακάλυπτο, το πρόγραμμα ενώ δεν υπολογίζει το πρόστιμο για το κτίριο παρά μόνο το παράβολο, για την πισίνα το υπολογίζει κανονικά το πρόστιμο και τις δόσεις?

Για τις πισίνες μήπως δεν ισχύει το άρθρ. 26 παρ 2 ή κάνω κάτι λάθος εγώ κατά την καταχώρηση στο σύστημα?,

Αν και έκανα δοκιμή, με 1 και με 2 ΦΚ, και βάζοντας μόνο πισίνα, βγάζει πάλι παράβολο+πρόστιμο, ενώ θα έπρεπε μόνο το παράβολο αφού θα πάει για νομ/ση.

Τι γίνεται δεν μπορώ να καταλάβω?

Edited Φεβρουάριος 14 , 2012 by SIRADRAB

[apthan]

Φτιάξε 2 φύλλα καταγραφής, στο ένα σημείωσε τα τμ του κτιρίου και στο άλλο τα τμ της πισίνας. Τσέκαρε και στα δύο την επιλογή "προς έκδοση οικ. άδειας" και στα κεντρικά στοιχεία στο πάνω μέρος μην βάζεις καθόλου τμ πισίνας. Είναι εντάξει τώρα;

[SIRADRAB]

Φτιάξε 2 φύλλα καταγραφής, στο ένα σημείωσε τα τμ του κτιρίου και στο άλλο τα τμ της πισίνας. Τσέκαρε και στα δύο την επιλογή "προς έκδοση οικ. άδειας" και στα κεντρικά στοιχεία στο πάνω μέρος μην βάζεις καθόλου τμ πισίνας. Είναι εντάξει τώρα;

 

Αν δεν θα βάλω τα τ.μ. της πισίνας στο 2ο ΦΚ τότε ποιό το νόημα ύπαρξης του, αφού η πισίνα και τα τ.μ. της δεν θα φαίνονται πουθενά στο σύστημα. Θα μπορούσα να μην βάλω τα τ.μ. της πισίνας και στο 1ο ΦΚ από την αρχή.

 

Πήγα πίσω και διάβασα το θέμα για τις πισίνες (κολυμβ. δεξαμενές) που είχε θέσει από τον Νοέμβριο ακόμη ο Terry.

Λοιπόν το συμπέρασμα μου είναι ότι δεν υπάρχει η δυνατότητα ακόμη να δηλωθεί στο σύστημα του ΤΕΕ η καταχώρηση μιας πισίνας για έκδοση οικ. άδειας.

Το ερώτημα μου τώρα είναι αν στο ίδιο οικόπεδο που είναι η πισίνα, έχουμε και κτίριο κατοικίας για νομιμοποίηση σύμφωνα με το άρθρ 26 παρ 2, αν μπορούμε να κάνουμε 2 δηλώσεις, και όχι 2 ΦΚ.

Στη μία δήλωση να είναι το κτίριο για νομιμοποίηση και στην άλλη η πισίνα για τακτοποίηση?

Edited Φεβρουάριος 14 , 2012 by SIRADRAB