Νομιμοποίηση με το Άρθρο 22 και τον Ν.4014

[ΚΑΝΑ]

Μανώλη καλημέρα

Μάλλον αναφέρεται σε οικ προ του 23 (με ειδ όρους δόμησης)

(άρθρο 12 έως 17-19) του Π.Δ 13-3-81

[lakis7]

Είναι εντός παραδοσιακού οικισμού με ειδικούς όρους δόμησης.

Αφού επαναφέραμε το θέμα μήπως μπορείτε να μου πείτε τί ισχύει τελικά?

Δηλαδή μπορεί ένα τμήμα να νομιμοποιηθεί (άρθρο 26) και το άλλο τμήμα να τακτοποιηθεί (άρθρο 24) έχοντας ως δεδομένο όμως πώς στο διάγραμμα δόμησης νομιμοποίησης έχω υπέρβαση κάλυψης η οποία οφείλεται στο τακτοποιήσιμο τμήμα?

Edited Ιούλιος 24 , 2012 by lakis7

[martha1]

εγω νομιζω οτι γινεται?αλλος?

[ΚΑΝΑ]

lakis7

πιστεύω πως δεν μπορείς

δες εδώ (την πρώτη παράγραφο-υπόψη ότι και η νομ/ση είναι ο.α)

και το ξανασυζητάμε =1662&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1662&language=el-GR

[albert]

Κι εγώ πιστευω πως δε γίνεται, θα πρεπει η τελική κατασταση μετα την τακτοτποίηση/νομιμοποίηση να είναι σύννομη των πολεοδομικων διατάξεων.

[ΚΑΝΑ]

σύμφωνα με αυτό που ανάρτησα πιο πάνω

γίνεται μόνο σε αυτά με Ο.Ι ή Κ.Ι

[yannisk72]

Είναι εντός παραδοσιακού οικισμού με ειδικούς όρους δόμησης.

Αφού επαναφέραμε το θέμα μήπως μπορείτε να μου πείτε τί ισχύει τελικά?

Δηλαδή μπορεί ένα τμήμα να νομιμοποιηθεί (άρθρο 26) και το άλλο τμήμα να τακτοποιηθεί (άρθρο 24) έχοντας ως δεδομένο όμως πώς στο διάγραμμα δόμησης νομιμοποίησης έχω υπέρβαση κάλυψης η οποία οφείλεται στο τακτοποιήσιμο τμήμα?

 

Laki, αν το σύνολο των επιφανειών αντιβαίνει τους όρους δόμησης δεν μπορείς να προχωρήσεις. Η τακτοποίηση θα πρέπει να έχει περαιωθεί για να βγει η άδεια νομιμοποίησης. Τα τακτοποιημένα θα φαίνονται στο ΔΚ της νομιμοποίησης οπότε σου κόβουν μέτρα.

Δες όμως το εξής: Αν υποθέσουμε ότι είχες μόνο επιφάνειες προς τακτοποίηση, θα μπορούσες να το κάνεις? Είσαι εντός παρ. οικισμού και υπάρχουν περιορισμοί, έτσι δεν είναι? Αν δεν σε παίρνει να τακτοποιήσεις μήπως ο πελάτης θα έπρεπε να ¨ξεχάσει¨ τις επιφάνειες αυτές (να τις κατεδαφίσει) και να ασχοληθεί μόνο με την νομιμοποίηση?

[lakis7]

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας. Μάλλον εκεί θα καταλήξουμε. Να κατεδαφίσει τις επιφάνειες που τις πηγαίναμε για τακτοποίηση ώστε να μπορεί να βγεί η άδεια νομιμοποίησης άν και δεν έχω πειστεί πλήρως ότι αυτό που ήθελα να κάνω (παράλληλη νομιμοποίηση και τακτοποίηση) εξαρχής δεν μπορεί να γίνει.

[martha1]

lakis7 εγω πιστευω οτι η νομιμοποιηση σε συνδυασμο με τακτοποιηση(περαιωμενη) μπορει ν;α προχωρησει.ηδη εχουν εκδοθει τετοιες αδειες.εξαλλου αυτο ηταν δυνατο και με τακτοποιημενα του 3843.γαιτι να μην μπορει να γινει με τον 4014 αφου στην ουσια παιρνεις εξαιρεση απο κατεδαφιση εστω και για 30 χρονια!

[lakis7]

martha1 και εγώ είμαι αρκετά σίγουρος πώς κάτι τέτοιο μπορεί να γίνει. Έτσι όπως είναι όμως γραμμένη η νομοθεσία δεν νομίζω να μπορέσουμε να βγάλουμε άκρη.