Manolis gon Δημοσιεύτηκε July 12, 2012 at 11:42 μμ Δημοσιεύτηκε July 12, 2012 at 11:42 μμ Επειδή υπερβαίνεις το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δεν μπορείς να κάνεις νομιμοποίηση παρά μόνο τακτοποίηση.Επίσης επειδή έχεις 1,70 αντί 0,80 (ή 1,50 σε εποχή κατασκευής που επιτρεπόταν το 1,50)πάλι δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις. 1
albert Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 09:49 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 09:49 πμ Ευχαριστώ Μανώλη, κατανοητό αυτό που λες. Το άλλο θέμα με το υπόγειο ως όροφο υφίσταται κατα τη γνώμη σου? Δηλαδη σε παρόμοια περίπτωση μονώροφου με υπόγειο, η νομιμοποίηση του υπογείου εξαντλεί το όριο των δύο ορόφων εκτός σχεδίου?
Alessio Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 09:57 πμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 09:57 πμ Προβοκατόρικη ερώτηση Νεοέλληνα: αν μπαζώσει 0,30μ δε λύνεται τόσο το πρόβλημα του Ηmax όσο και του εξέχοντος υπογείου? Στο θέμα του υπογείου νομίζω ότι μόνο τακτοποίηση μπορεί να γίνει αν το θες κύριας χρήσης. Και λογικά σαν πρόστιμο θα είναι κάμποσο ε?
albert Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 10:14 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 10:14 πμ Οτι είναι κάμποσο είναι. Αλλα απο αυτο που είπε ο Μανώλης, καταλαβαινω οτι το πιο μεγάλο προβλημα είναι οτι το υπόγειο εξέχει 1,70 (αντί 0,80μ για να είναι σύννομο) άρα θα ήθελε 90 πόντους μπάζωμα -δε παίζει. Η μεγάλη μου απορία παράμενει το αν το υπόγειο, στην ιδανική περίπτωση που είναι στα 0.80 και μπορεί να νομιμοποιηθεί, μετράει πλεον σαν όροφος και προστίθεται στου υπάρχοντες...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 12:45 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 12:45 μμ 'Η θα το πεις υπόγειο και θα γίνει τέτοιο με τα όλα του, οπότε δεν θα μετράει σαν όροφος και νομιμ/ται ή θα το θεωρήσεις ισόγειο οπότε έχεις τότε 3όροφη οικοδομή που μόνο τακτ/ται. 'Οτι σου είπε κι ο Μανώλης δηλαδή.
Alessio Δημοσιεύτηκε July 14, 2012 at 10:02 πμ Δημοσιεύτηκε July 14, 2012 at 10:02 πμ Είναι μετά το 2003 δλδ και είσαι σίγουρος ότι είναι 0,80μ? Ρε γμτ τόσο πρόσφατο σπίτι και τόσες αυθαιρεσίες?
albert Δημοσιεύτηκε July 15, 2012 at 05:21 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 15, 2012 at 05:21 μμ (edited) Είναι του 1980, εκτός σχεδίου. (ΦΕΚ 270 Δ/1985, αρ.1, παρ 11) Edited July 15, 2012 at 05:22 μμ by albert
Alessio Δημοσιεύτηκε July 16, 2012 at 08:23 πμ Δημοσιεύτηκε July 16, 2012 at 08:23 πμ Και που σε δεσμεύει αυτό για 0,80μ?Το συγκεκριμένο αναφέρεται στην κάλυψη του υπογείου αλλά εσύ εφόσον η άδεια είναι του '80 πρέπει να έχεις χτίσει με ΦΕΚ 538Δ/6-10-1978. Δεν το έχω διαβάσει το συγκεκριμένο αλλά το ΦΕΚ 270 Δ/1985 σε ότι αφορά το εξέχον του υπογείου σε παραπέμπει στο ΓΟΚ που μιλά για 1,50μ. Κάποιος πιο ειδικός να πει μια γνώμη?Μανώλη?
albert Δημοσιεύτηκε July 17, 2012 at 07:11 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 17, 2012 at 07:11 μμ (edited) Τον περιορισμό του 0,80μ τον πρόσθεσαν με τον Ν.3212, σαν τροποποίηση του ΠΔ του '85. Σε ποια παραπομπή αναφέρεσαι? Ανεξάρτητα απ' αυτό, εσύ λες οτι για εκτός σχεδίου, πριν απο αυτήν την τροποποίηση με το 0,80, το εξέχον τμήμα μπορούσε να φτάσει το 1,50μ? Μήπως ίσχυε το ακριβώς αντίθετο, δηλαδή 0,00μ? Edited July 17, 2012 at 07:16 μμ by albert
Manolis gon Δημοσιεύτηκε July 17, 2012 at 10:30 μμ Δημοσιεύτηκε July 17, 2012 at 10:30 μμ (edited) Πριν την "προσθήκη" του Ν3212 για το ύψος του 0,80 των υπογείων στον 270 Δ , ίσχυε το άρθρο 7 του ΓΟΚ που έλεγε για ύψος 1,50μ και στα εντός και στα εκτός σχεδίου-οικισμού υπόγεια. Edited July 17, 2012 at 10:30 μμ by Manolis gon
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα