ilias Δημοσιεύτηκε January 17, 2012 at 04:43 μμ Δημοσιεύτηκε January 17, 2012 at 04:43 μμ Συνάδελφοι στο νέο Φ.Ε.Κ. 289/2011 για τους οικισμούς <2000 κατοίκων δεν είδα να προβλέπει μέγιστο ύψος στέγης ή μέγιστη κλίση αυτής, παρά μόνο μέγιστο ύψος κτιρίου. Ποιο είναι το μέγιστο ύψος στέγης εν τέλει?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 17, 2012 at 05:17 μμ Δημοσιεύτηκε January 17, 2012 at 05:17 μμ (edited) Στις αποφάσεις οριοθέτησης οικισμών συνήθως αναγράφονται στους ειδικούς όρους δόμησης οι επιτρεπόμενες κλίσεις στεγών ανάλογα με τον τύπο στέγης. Σε συνδυασμό με την διατύπωση "... Σε περίπτωση επιβολής στέγης με ειδικούς όρους δόμησης που εγκρίνονται με απόφαση του Νομάρχη, επιτρέπεται υπέρβαση του μεγίστου ύψους μέχρι 2,00 μέτρα." υπολογίζεται η επιτρεπόμενη υπέρβαση ύψους-πάνω από τα 7.50 μ-λόγω επιβολής στέγης. Edited January 17, 2012 at 05:17 μμ by Pavlos33 2
ilias Δημοσιεύτηκε January 18, 2012 at 08:09 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 18, 2012 at 08:09 πμ Άρα Παύλο εάν δεν καθορίζεται διαφορετικά από απόφαση Νομάρχη, μπορούμε να πάμε σε μέγιστο ύψος 2,00 m αν κατάλαβα καλά?
IOANNA Δημοσιεύτηκε January 18, 2012 at 09:18 πμ Δημοσιεύτηκε January 18, 2012 at 09:18 πμ Ναί, σωστά! 1
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 18, 2012 at 02:04 μμ Δημοσιεύτηκε January 18, 2012 at 02:04 μμ (edited) Ηλία. Αν οι ειδικοί όροι δόμησης δεν επιβάλλουν κατασκευή κεραμοσκεπής (πράγμα σπάνιο) δεν ισχύει το bonus των 2 μέτρων. Δηλαδή ο μελετητής θα πρέπει να διαμορφώσει έτσι τις τομές κ όψεις του ώστε στο μέγιστο ύψος των 7.5 μέτρων όπως καθορίζεται με το νέο ΠΔ να περιλαμβάνεται και η στέγη. πχ μια απλουστευμένη υπόθεση εργασίας : διωροφη κατοικια: με ισόγειο 3 μ. , οροφο 3 μ, υψερυψωση 0.5 μ, . και στέγη 1 μ. σύνολο 7.5 μέτρα (εάν δεν επιβάλεται η στέγη). Αυτό καταλαβαίνω από τις διατυπώσεις. Edited January 18, 2012 at 02:04 μμ by Pavlos33
chrisven Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:45 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:45 μμ Σε περίπτωση που έχω ισόγειο πχ 3μ και στέγη ας πούμε 3μ σύνολο δηλαδή 6μ<7,5μ έχω θέμα? ή θα μετρήσει στη δόμηση ακόμα και αν δεν υπάρχει σκάλα με πρόσβαση στη στέγη?
MARIE Δημοσιεύτηκε March 23, 2012 at 11:28 πμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2012 at 11:28 πμ Συνάδελφοι το ΦΕΚ 289/4-11-11 είναι πλέον σε ισχύ? Σε τοπογραφικό που συντάσω τώρα για σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας σε οικόπεδο με κτίσμα να υπολογίσω επιτρεπόμενα μεγέθη με τους όρους δόμησης σύμφωνα με το Π.Δ.4-11-11(ΦΕΚ289/4-11-11)? Σωστά?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε March 23, 2012 at 06:28 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2012 at 06:28 μμ Βέβαια, είναι σε ισχύ από την 4-11-11
Patrick Δημοσιεύτηκε March 28, 2012 at 10:48 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2012 at 10:48 πμ (edited) συναδελφοι καλημερα...στο αρθρο 5 αναφερει: γ) Για γήπεδα μικρότερα των 200 τμ ορίζεται σδ 1,0 και προκειμένου να είναι δυνατή η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση συνολικής επιφανείας 200 τμ η κάλυψη επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 60% χωρίς σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 70% της επιφανείας του γηπέδου. δηλαδη σε οικοπεδο 80 τ.μ (κατα παρεκληση) παμε με σδ=1,00 (80 τ.μ μεγιστη δομηση και 56 τ.μ μεγιστη καλυψη) ?? η περνουμε την μεγιστη δομηση που αναφερει πιο πανω που ειναι 200 τ.μ αφου το οικοπεδο μας βγαζει μικροτερη??? Edited March 28, 2012 at 10:54 πμ by Patrick
Manolis gon Δημοσιεύτηκε March 28, 2012 at 05:49 μμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2012 at 05:49 μμ Απότι καταλαβαίνω , παίρνουμε κάλυψη το 70% για να φτάσουμε το 200.Στην περίπτωσή σου κάλυψη 70%=56 μ2 και μέγιστη δόμηση 2*56μ2=112μ2.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα