Οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων (Φ.Ε.Κ. 289/11)-Μέγιστο ύψος στέγης

[tetris]

Η μόνη σίγουρη διασφάλιση, είναι είτε τίτλοι (προ 85), είτε α/φ (προ 85)

[sultanos]

ανέβασα μια τομή σε μια μελέτη που προσπαθώ να κάνω.

ως αναφορά τα ύψη θέλω τη γνώμη σας εάν τα θεωρείτε σωστά σύμφωνα με το 289/4-11-11 σε οικισμό < 2000 κατοίκων  .

ΤΟΜΕΣ-Layout1.pdf

[Pavlos33]

Σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ σωστά τα έχεις βάλει.

Η στέγη μπορεί να φτάσει και τα 2 μέτρα. Δες την απόφαση οριοθέτησης. Λογικά αναφέρει κάτι για στέγη στους ειδικούς όρους.

Σε περίπτωση επιβολής στέγης με ειδικούς όρους δόμησης που εγκρίνονται με απόφαση του Νομάρχη, επιτρέπεται υπέρβαση του μεγίστου ύψους μέχρι 2,00 μέτρα. (παρ 4 γ άρθρο 5)

[sultanos]

εάν δεν γράφει κάτι η οριοθέτηση οικισμού ….. που αλλού μπορεί να το περιγράφει ? 

[ΚΑΝΑ]

το ύψος καλά το έχεις και συμφωνώ με τον Παύλο

αλλά το υπόγειο έξω από το Φ.Ε δεν βλέπω να ισχύει!

[sultanos]

δεν έχω κλίση..... υπόγειο 1.40 και ανωδομή 

[ΚΑΝΑ]

καλού κακού πρώτα ρώτα τον υπάλληλο της ΥΔΟΜ πως αντιλαμβάνεται το

"Σε κάθε περίπτωση, η στάθμη οροφής τυχόν υπογείου ορόφου δε δύναται να υπερβαίνει σε κανένα σημείο τη στάθμη του φυσικού εδάφους περιμετρικά της κατασκευής.»

[sultanos]

είμαι σίγουρος γι αυτό…. ανήκει στο 4β.

υπάρχει και έγγραφο

IMG_20181002_0001_NEW.pdf

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα

Σε κάθε περίπτωση θεωρώ ακατανόητο  το σκοπό  αυτής της παραγράφου

ειδικά για τα επικλινή

 όταν από τη μία το ύψος των κτισμάτων σε ορισμένες περιπτώσεις περιορίζεται στα 4μ και απ' την άλλη όλο αυτό το κτίσμα των 4.0μ καταντά στην πράξη να είναι όλο υπόγειο

Αλλά αφού προέκυψε από συστηματική ερμηνεία  όλα o.k

Σ' ευχαριστώ πάντως γιατί το είχα ξεχάσει 

εξάλλου τα χωριά μας έχουν κάτι χρόνια που για μας τους μηχανικούς  πέθαναν!

Edited Οκτώβριος 3 , 2018 by ΚΑΝΑ

[sultanos]

καλημέρα !

σωστός ..…..!