terry Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Η ξυλινη στεγη προβλεποταν στην μελετη. Και το παταρτι ξυλινο εγινε, αλλα το σπιτι ειναι αγορασμενο, δεν νομιζω να εχει ο αγοραστης τιμολογια.
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) Αν δεν μπορείς να βρεις κανένα έγγραφο , το μόνο που σου απομένει είναι η υπ. δήλωση ιδιοκτήτη υποστηριζόμενη από την τεχνική σου έκθεση. Το ίδιο πρόβλημα θα είχες αν είχε διαμορφώσει το υπόγειο σε κατοικία. Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by avgoust
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) πολυ σωστα... μπορει να ειπε το ΣτΕ ..αυτα που είπε... όμως ο νομος εξακολουθει και ισχυει...ουτε ανακληθηκε η ΥΔ του ιδιοκτητη... Και ας βρουν τροπο στο υπουργείο να λυσουν το θεμα των "εσωτερικων" αλλαγών... Μεχρι τοτε...πας με τον 4014... υγ βεβαια, περιμενουμε εναρμονιση του 4014 με τον ΝΟΚ...ως προς τις σοφιτες...υπογεια...παταρια κλπ... Ωστε, αν καλυπτεσαι απο τις .."προδιαγραφες" κατα ΝΟΚ... θα ελεγα μηπως να περίμενες λιγο..??... Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by dimitris GM
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Αυτή η εναρμόνιση 4014 - ΝΟΚ πώς ακριβώς θα λειτουργήσει στη πράξη? Εάν για παράδειγμα έχουμε μια αυθαιρεσία κατά υπέρβαση της άδειας αλλά επιτρεπτέα κατά ΝΟΚ (πχ κατασκευασμένη σοφίτα με προδιαγραφές ΝΟΚ αλλά δεν υπάρχει στην άδεια), θα μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 γιαν φυσικά και δεν μπορω να απαντησω... Θεωρητικα, στο ανω ερωτημα περι σοφιτας, εάν αυτη ειναι στην ΟΑ και εχει τις διαστασεις που ο ΝΟΚ επιτρεπει... θεωρω οτι θα εχει διαφορετικη αντιμετωπιση στον "εναρμονισμενο" 4014...σε σχεση με τωρα... Κατα τα λοιπα,... δεν ειναι βεβαιο οτι "μεχρι 31-1-2013" θα εχει γινει η εναρμονιση... Οσο για την ληξη της προθεσμιας για -επίσης - την 31-1-2013...καλο Ιούνιο...
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Συνεπώς πάντα θα είναι κριτήριο να φαίνεται στην Ο.Α., λογικό εξάλλου.. Για τα υπόλοιπα.......αναμονή!
ethan Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2013 Συνάδελφοι έχω την εξής απορία. Έχω περίπτωση με κτίριο με Ο.Α του 2000, εκτός σχεδίου (νομός Κυκλαδων) όπου υπάρχει αυθαίρετη προσθήκη 30τ.μ , μη αποπερατωμένη που ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι το έχει έτσι απο το 2010... Αεροφωτογραφίες δεν υπάρχουν πρόσφατες και ούτε μπορεί να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής και ούτε φυσικά υπάρχουν έγγραφα. Αυτό που θέλω να ρωτήσω, επειδή δεν εχω καταλάβει αν το ΣΤΕ τα έχει μπλοκάρει ή όχι τελικά , Αν προχωρήσω σε τακτοποίηση , έχοντας υπέυθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έχει ενημερωθεί ότι μπορεί να μείνει στον αέρα η τακτοποίηση εφόσον δεν βρεθούν έγγραφα εν συνεχεία ή αλλάξει ο νόμος, μπορεί εγώ να αντιμετωπίσω το οποιοδήποτε πρόβλημα κάπου κάποτε επειδή ξεκίνησα την υπαγωγή??
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2013 (edited) Συνάδερφε ethan το post σου είναι όλη η ουσία του προβλήματος με τη παλαιότητα. Αυτή τη στιγμή ο αυθαιρετονόμος με τις τροποποιήσεις του, μας επιτρέπει να προχωρήσουμε σε δήλωση με ΥΔ του ιδιοκτήτη και Τεχνική Έκθεση δική μας που θα στοιχειοθετεί την παλαιότητα που επικαλείται ο ιδιοκτήτης. Η κοινή λογική (και η εισπρακτική λογική του 4014) λέει πως όσοι προχωρήσουν σε οριστική υπαγωγή με αυτό το καθεστώς δεν θα έχουν πρόβλημα. Δεν γνωρίζω όμως τι ισχύ θα έχει μια ενδεχόμενη απόφαση του ΣτΕ που θα ακυρώνει τα παραπάνω και δε γνωρίζω εάν οι αποφάσεις του ΣτΕ δύναται να έχουν αναδρομική ισχύ. Ο εξαιρετικός μας νομικός Dimitris GM υποθέτω μπορεί να απαντήσει στα ερωτήματα με μεγαλύτερη ακρίβεια. Ως φήμη πάντως έχει ακουστεί το ενδεχόμενο ακόμα και εάν το ΣτΕ γνωμοδοτήσει κατά της ΥΔ ιδιοκτήτη, το θέμα να ξεπεραστεί με κάποια άμεση νομοθετική ρύθμιση ώστε να μην προκύψει αδιέξοδο στις εκκρεμείς τακτοποιήσεις. Δεν γνωρίζω κατά πόσο έχει βάση το προηγούμενο.. Για τη περίπτωσή σου υποθέτω πως έλεγξες ότι δεν υπάρχει η περιγραφή της αυθαίρετης προσθήκης σε κάποιο προγενέστερο τίτλο ιδιοκτησίας ή σε εγκεκριμένα τοπογραφικά όμορων ή έστω στις Α/Φ από το ktimanet.gr, σωστά? Edited Ιανουάριος 5 , 2013 by yian
ethan Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2013 Για τη περίπτωσή σου υποθέτω πως έλεγξες ότι δεν υπάρχει η περιγραφή της αυθαίρετης προσθήκης σε κάποιο προγενέστερο τίτλο ιδιοκτησίας ή σε εγκεκριμένα τοπογραφικά όμορων ή έστω στις Α/Φ από το ktimanet.gr, σωστά? Οι φωτογραφίες από το ktimanet που έλεγξα δεν δείχνουν την αυθαιρεσία αφού αν δεν κάνω λάθος χρησιμοποιήθηκαν φωτό από το 2006-2009. Επίσης οι προγενέστεροι τίτλοι είναι προ αδείας οπότε και εκεί τίποτα. Με λίγα λόγια με αγχώνει το γεγονός της αδυναμίας εξαγωγής σαφών συμπερασμάτων σχετικά με το πότε έγινε η αυθαιρεσία.... Ωραία θα έχω την υπέυθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η τεχνική μου έκθεση όμως θα πρέπει κατά κάποιο τρόπο να στηρίζει τα λεγόμενα του αν τον αναλάβω. Δυστυχώς όμως δεν έχω μαντικές ικανότητες για να αποδείξω αν όντως χτίστηκε τότε που υποστηρίζει ο ιδιοκτήτης.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2013 Δεν υπάρχει ούτε ένα τιμολόγιο, τίποτα?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα