Δήλωση παλαιότητας-ευθύνη μηχανικού ή ιδιοκτήτη

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτά έλεγα.....

 

Κι αυτό να κάνει, ο νόμος είναι σαφής και φέρει την ευθύνη και ο μηχανικός. Είναι σαν να δηλώνει ό,τι και ο ιδιοκτήτης.

Δυστυχώς φίλε μου έτσι είναι.

Αν θέλεις τη ..."δουλειά" συνηγορείς σε όσα λέει ο ιδιοκτήτης (έχοντας κάθε ευθύνη που θα προκύψει, δηλαδή, σε περίπτωση ελέγχου ν' αποδείξει ο ελεγκτής ότι, δεν είναι έτσι όπως ισχυρίζεται ο ιδιοκτήτης κι εσύ)!!!!

Αν δεν σε νοιάζει και πολύ το ..παίζεις αυστηρός και τυπικός από την αρχή και προφανώς χάνεις τον πελάτη....

Μην ξεχνάς όμως ότι, σε όλες τις δηλώσεις απαιτείται "αποδεικτικό" του χρόνου κατασκευής της αυθαιρεσίας ή εγκατάστασης της χρήσης κ.λπ. κι όχι μόνον σε όσες αιτείται έκπτωση λόγω παλαιότητας. Δηλαδή, αυτό το πρόβλημα το έχουμε όλοι μας, σε όσες δηλώσεις κι αν κάνουμε!!!!

 

Τα αποδεικτικά του χρόνου "κατασκευής" αυθαιρεσιών που δηλώνονται με τον 4014 (όποια κι αν είναι αυτά) αποτελούν ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΝΤΑΞΗΣ στον Ν.4014, οπότε μπορούν να ελεγχθούν αν, όποτε, όταν κ.λπ. ζητηθεί από τις δημόσιες αρχές....

Ακόμα και σε περίπτωση που πέσεις στο δείγμα του 5% (αν δεν κάνω λάθος) που θα ελεγχθεί έτσι κι αλλιώς...

Edited Ιανουάριος 8 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[letom]

τιποτα νεοτερο με το ΣΤΕ και την υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη υπαρχει?

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίνεται την Παρασκευή, εξ αναβολής, η συνταγματικότητα του νόμου για τα αυθαίρετα.

Στο ΣτΕ πρόκειται να εκδικαστεί η προσφυγή κατά των υπουργικών αποφάσεων με τις οποίες καθορίστηκε η ηλεκτρονική διαδικασία υποβολής των δικαιολογητικών στο σύστημα του TEE και η διαδικασία είσπραξης και απόδοσης του παραβόλου και του ειδικού προστίμου στο Πράσινο Ταμείο.

 

Σημειώνεται, ότι ήδη με την με αριθμ. 180/2012 απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του ΣτΕ, τον Απρίλιο, επιβλήθηκε η προσωρινή διακοπή επεξεργασίας των αιτήσεων εκείνων, οι οποίες δεν τεκμηριώνονται βάσει των δικαιολογητικών που προβλέπει ο αρχικός Ν. 4014/2011. Το ΣτΕ "πάγωσε" τη δυνατότητα τακτοποίησης με την υποβολή ιδιωτικών εγγράφων, βεβαιώσεων και δικαιολογητικών, κρίνοντας ότι επιτρέπονται μόνο κρατικά έγγραφα και επίσημες αεροφωτογραφίες.

Για όλες τις εκκρεμούσες αιτήσεις θα πραγματοποιηθεί "πιλοτική" δίκη και η απόφαση θα δώσει την "κατευθυντήρια γραμμή" σε όλα τα δικαστήρια της χώρας.

 

Στην εν λόγω απόφαση, υπογραμμίζεται ότι "με τις νεότερες του N. 4014/2011 διαδοχικές νομοθετικές ρυθμίσεις, με τις οποίες ορίσθηκε νέος τρόπος αποδείξεως του χρόνου ολοκληρώσεως της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκαταστάσεως της αυθαίρετης χρήσεως, σε συνδυασμό με τις επακολουθήσασες παρατάσεις των προθεσμιών υποβολής των δικαιολογητικών για την υπαγωγή στην επίδικη ρύθμιση, μεταβάλλεται κατά τρόπο ουσιώδη το αρχικό σύστημα του νόμου, το οποίο κατά την εισηγητική έκθεση έθετε ως όριο ('κόκκινη γραμμή') την τακτοποίηση της αυθαίρετης δομήσεως που πραγματοποιήθηκε μέχρι την ημερομηνία καταθέσεως του σχεδίου του νόμου (28.7.2011)".

Επίσης, στην απόφαση γινόταν αναφορά για τον κίνδυνο "περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δομήσεως".

 

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=7104

Edited Ιανουάριος 8 , 2013 by letom

[sundance]

ο χαρτης εντοπισμου στο προγραμμα του τεε, τι χρονολογια ληψεων εχει?

 

χρησιμοποιει κανεις αυτον τον χαρτη για αποδειξη παλαιοτητας?

[Inzaghi]

Τότε αγαπητέ αν είναι σαφής ο νόμος προς αυτό θα πρέπει και ο μηχανικός αν δεν έχει αποδεικτικά στοιχεία για την όποια παλαιότητα να πηγαίνει με την δυσμενέστερη χρονική περίοδο με βάση τα στοιχεία που έχει.

Εκτός αν θέλει να ρισκάρει.

Ή αλλιώς βράσε όριζα

Οχι αγαπητε....

Αν ο Μηχανικος εχει αμφιβολια περι των δηλωσεων των ιδιοκτητων, πρεπει να απορριψει την υποθεση και να την αφησει σε αλλο συναδελφο, διοτι δεν μπορει να αποδειξει οτι η αυθαιρετη κατασκευη κατασκευαστηκε εμπροθεσμα....

Ξαναβρασε ρυζι....

[yian]

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίνεται την Παρασκευή, εξ αναβολής, η συνταγματικότητα του νόμου για τα αυθαίρετα.

Παλαιότερα ανησυχούσα για την ετυμηγορία.

Πλέον -και έχοντας δει ότι τα πάντα γίνονται για τα έσοδα- δεν θα με πιάσει κανένας πανικός ακόμα και αν βγουν εκτός νόμου οι δηλώσεις χωρίς στοιχεία παλαιότητας.

Η πολιτεία μας έμαθε πως όποιος περιμένει, τυγχάνει ευνοικότερης μεταχείρισης. Θα περιμένω και εγώ δίχως άγχος την προσβολή - ένταση - αλλαγή, όπως θες πες το, της ενδεχόμενης "κακής" απόφασης.

[PANOS-PATRA]

Συνάδελφοι καλύπτομαι για παλαιότητα με διαθήκη του 1975( την πήρα πρόσφατα από υποθυκοφυλακείο) που να αναφέρει ότι η οικία ήταν στην κατοχή του αποθανόντα με χρησικτησία για πάνω από 30 χρόνια , για να πάω με προ του 1955;

ευχαριστώ

[Faethon11]

Θεωρώ πως ναι, αρκεί να γράφει τα σωστά μ² ή τουλάχιστον τους χώρους.

[PANOS-PATRA]

Αναφέρει μόνο πως είναι ανώγειος μετά συνεχομένης ισογείου οικίας και , απλά προσδιορίζει τους όμορους και το δρόμο. τίποτε άλλο για μ2 και χώρους.

[stek]

Δηλαδή για την ώρα, εφ' όσον δεν έχει βγει ακόμα η απόφαση από το ΣτΕ, μπορούμε να πάμε με υπ. δήλωση ιδιοκτήτη + αναφορά στην τεχνική έκθεση για ολοκλήρωση της διαδικασίας; (και μελλοντικά αν και εφ' όσον βγει η απόφαση βλέπουμε τι θα γίνει);

 

Κοινώς, σαν μηχανικοί είμαστε καλυμμένοι με το:

 

(Ν4042/11 50§1) και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης....

Edited Φεβρουάριος 26 , 2013 by stek

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απολύτως!