Δήλωση παλαιότητας-ευθύνη μηχανικού ή ιδιοκτήτη

[mitsaina]

Σίγουρα χρειάζονται φωτογραφίες και μάλιστα σύμφωνα με τον νόμο από όλες τις όψεις.

Ο κύριος αυτός δεν το έκανε τυχαία τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή. Ξέρει ότι βάζοντας ο μηχανικός τη σφραγίδα του θα έιναι εξασφαλισμένος........

Μπορείς να του κάνεις μερική τακτοποίηση αυθαιρεσιών. Θα αναφέρεις δηλ μόνο αυτές που μπορείς σύμφωνα με τον νόμο, αλλά δε θα μπορεί να πάρει βεβαίωση νομιμότητας!

Edited Ιούλιος 2 , 2012 by mitsaina

[kostavros]

εννοειται οτι δε δηλωνω τα παραπανω.

δηλαδη?θα βγαλω φωτογραφιες και θα αναφερω οτι δε τακτοποιω το στεγαστρο που φαινεται γιατι ειναι εκτος νομου?

[mitsaina]

Δε νομίζω οτί χρειάζεται να αναφέρεις τις αυθαιρεσίες που δε θα υπαχθούν στον νόμο-αν θέλεις κάντο. Η αλήθεια είναι ότι δεν το έχω κάνει, αλλά πιστεύω ότι καλό ειναι να γραψεις στην τεχνική σου έκθεση ότι γίνεται μερική τακτοποίηση. Πάντως από τη στιγμή που δε θα πάρει βεβαίωση νομιμότητας είσαι εξασφαλισμένος.

Στον νόμο προβλέπεται να μην δηλωθούν όλες οι αυθαιρεσίες. Αν θέλεις να ψάξω που ακριβως το λέει.....

[Faethon11]

Ενδιαφέρον αυτό mitsaina, που το λέει;

[kostavros]

ομως γραφοντας ενα κειμενο που λεει οτι κανω μερικη τακτοποιηση ειναι μηπως σα να ανοιγω τα ματια στο υπεκα που εκει θα παει η δηλωση?

θα ηθελα παντως να μαθω αυτο που λες αν το βρεις

[ΚΑΝΑ]

κάπου στις ε/α ΥΠΕΚΑ, μάλλον αναφέρεται

[Manolis gon]

Από Λεμπέση:

 

55. ΕΠΙΛΕΚΤΙΚΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ: Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλωθούν

όλες οι τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν στο ακίνητο, κατ΄ αρχήν θα πρέπει να

κατοχυρώνεται ο Μηχανικός ότι ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον προϋπόθεση είναι ότι

αυτά που δεν θα δηλωθούν, θα είναι κατασκευές οι οποίες μπορούν να κατεδαφιστούν ή να

τις επανέλθουν στη νομιμότητα, όταν θα χρειαστεί να γίνει μεταβίβαση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πουθενά ο Ν.4014/2011 δεν αναφέρει ότι, ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί επιλεκτικά να δηλώσει τις αυθαιρεσίες του ακινήτου του!

Η μόνη που το αναφέρει είναι η Λεμπέση (στο παραπάνω απόσπασμα).

Προσοχή, όμως στο τι πρέπει να κάνει ο μηχανικός....

Αποτυπώνει ό,τι βλέπει (κι αυτά που ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλώσει), σφραγίζει - υπογράφει - ευθύνεται για ό,τι βλέπει.

Βγάζει φωτογραφίες, γράφει στην τεχνική του έκθεση ό,τι βλέπει.

Κι ερωτώ:

Αν τα κάνει όλα αυτά, θα υπάρξει ιδιοκτήτης να του αναθέσει τη δουλειά;;;;

Άρα, χάνει τη δουλειά κι ο ιδιοκτήτης πάει "αλλού" που ο "μηχανικός" θα είναι ανεκτικότερος....

[mitsaina]

Τελικά και εγώ από τη Λεμπέση το είχα διαβάσει και το αναφέραν συχνα στις ενημερωτικές συναντήσεις του ΤΕΕ. Αλλού έψαξα αλλά δεν το είδα γραμμένο.

Σχετική κουβέντα υπάρχει και εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/29719-%CE%9C%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%84%CE%B1%CE%BA%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CE%BF%CF%85/page__fromsearch__1

[ΚΑΝΑ]

εδώ στο άρθρο 24 παρ 3 αναφέροντας ( 3 φορές) "ότι η πολεοδομία ελέγχει μόνο την πληρότητα" δεν υπονοεί έμμεσα ότι μοπορεί να μην δηλώνονται όλες οι υπερβάσεις;

 

 

3. Η υποβολή των παραπάνω α΄, γ΄ και δ΄ δικαιολογητικών γίνεται είτε απευθείας είτε με συστημένη επιστολή στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ του Δήμου από 1.10.2011 μέχρι 30.11.2011. 31-12-2011

 

Τα υπό β΄ δικαιολογητικά υποβάλλονται εντός τεσσάρων (4) μηνών από τις 30.11.2011. δηλ μέχρι 30-3-2012

 

Τα ΚΕΠ αποστέλλουν τα δικαιολογητικά στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία εντός 15 ημερών.

 

Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία διαπιστώνει μόνο την πληρότητα των παραπάνω δικαιολογητικών.

 

Στην περίπτωση απευθείας υποβολής των δικαιολογητικών ο έλεγχος μόνο της πληρότητας του φακέλου γίνεται κατά την υποβολή της αίτησης και ενημερώνεται ο ενδιαφερόμενος για τυχόν ελλείψεις με επισημείωση στο αντίγραφο της αίτησης.

 

Στην περίπτωση διαβίβασης μέσω ΚΕΠ ή με συστημένη επιστολή ο έλεγχος μόνο της πληρότητας, γίνεται εντός τριάντα (30) ημερών από την παραλαβή τους, εντός των οποίων ενημερώνεται εγγράφως ο αιτών για τις τυχόν ελλείψεις. Και στις δύο περιπτώσεις εφόσον υπάρχουν ελλείψεις ο αιτών εντός δεκαπέντε (15) ημερών προσκομίζει στην πολεοδομική υπηρεσία τα στοιχεία που ζητήθηκαν, ελέγχεται η πληρότητα του φακέλου και βεβαιώνεται η πληρότητα στο αντίγραφο της αίτησης του δηλούντος με την ημερομηνία κατάθεσης.