nikos_p Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2012 Συνάδελφοι , Καλημέρα. Έχω μία απορία για την οποία δε μπορώ να βρω αντίστοιχο θέμα και σε όποιον τη λέω γελάει σα να ακούει ανέκδοτο. Αρχίζω. Ο πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο 300 τ.μ. εντός ορεινού οικισμού μη οριοθετημένου, προ του 23, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.Το απέκτησε από τον πατέρα του (ο οποίος ζει). Όλα καλά μέχρι εδώ. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει αυθαίρετη μονοκατοικία. Με τη νόμο περί αυθαιρέτων ο πελάτης μου θέλει να το τακτοποιήσει. Είδαμε όμως ότι και τον συμφέρει και μπορεί και θέλει να βγάλει οικοδομική άδεια για αυτό. Όλα καλά μέχρι εδώ. Και τώρα αρχίζουν τα δύσκολα ! Για το οικόπεδο αυτό , όπως για πάρα πολλά σε τέτοιου είδους οικισμούς δεν υπάρχει συμβόλαιο. Για να βγάλει οικοδομική άδεια θέλει τίτλο ιδιοκτησίας. Για να συνταχθεί συμβόλαιο (ότι δηλαδή το κατείχε ο πατέρας του με χρησικτησία και το μεταβιβάζει στο γιο) θέλει την οικοδομική άδεια (όπως λέει ο νόμος) μιας και διαλέγει να μην το τακτοποιήσει , αλλά να βγάλει οικοδομική άδεια. Για να βγάλει οικοδομική άδεια θέλει τίτλο ιδιοκτησίας κ.τ.λ. Φαύλος Κύκλος ! Η πολεοδομία δε μπορεί να μου απαντήσει, οι συμβολαιογράφοι μου λένε ότι θέλουν την οικοδομική άδεια για να συνταχθεί το συμβόλαιο και πάει λέγοντας !! Έχει κανείς καμιά ιδέα ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChVr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2012 Πρώτα θα πρέπει να το δηλώσεις στον 4014 και να πληρώσεις μόνο παράβολο. Στη συνέχεια όπως λέει ο νόμος εκδίδεις άδεια νομιμοποίησης και αφού εκδοθεί η άδεια κάνεις το συμβόλαιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikos_p Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2012 Για να εκδόσω άδεια , χρειάζομαι το συμβόλαιο όμως. Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 παρόμοια περίπτωση. Οικόπεδο εντος οικισμού χωρίς συμβόλαιο με αυθαίρετο κτίσμα. Η πολεοδομία θέλει συμβόλαιο. Μπορεί να βγάλει συμβόλαιο? (δεν έχει γίνει μεταβίβαση σε άλλον ιδιοκτήτη, κληρονομικά) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) παυλε τι σημαινει "κληρονομικά"???? ποιός και πότε απεβιωσε??? απο που το εχιε αυτος??? τα λεμε Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) Ο πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο 300 τ.μ. εντός ορεινού οικισμού μη οριοθετημένου, προ του 23, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.Το απέκτησε από τον πατέρα του (ο οποίος ζει). VS Για το οικόπεδο αυτό , όπως για πάρα πολλά σε τέτοιου είδους οικισμούς δεν υπάρχει συμβόλαιο. Αρα κατ'αρχήν ο πελάτης σoυ δεν έχει αποκτήσει τίποτα και "ανήκει" ακόμα στον πατέρα. Τώρα στο άλλο του Paul_Mix με τις κληρονομιές Αν πρόκειται για κληρονομιά θα πρέπει θα κάνετε πρώτα αποδοχή κληρονομιάς . Ετσι θα αποκτήσετε συμβόλαιο. Για άλλη μια φορά θυμίζω ότι στην αποδοχή κληρονομιάς ΔΕΝ απαιτείται βεβαίωση του Ν4014. Με το συμβόλαιο της αποδοχής θα προχωρήσετε στην υπόλοιπη διαδικασία των αδειών και τακτοποιήσεων. Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) νικο επι του θεματος της χρησικτησιας χωρις τιτλο, εχει ηδη απαντησει ο μανολις στο #508723 εντι διορθωνω προκειται γιατην εγκυκλιο 9622/1473/4-3-92 αφορα την αποειξη της δημιουργιας του γηπεδου,... για την κατα παρεκκλιση αρτιοτητα... Επομενως για την χρησικτησια...παμε με τις σημειωσεις της Λεμπεση σου στελνω ΠΜ Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Allobar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 , 2017 νικο επι του θεματος της χρησικτησιας χωρις τιτλο, εχει ηδη απαντησει ο μανολις στο #508723 εντι διορθωνω προκειται γιατην εγκυκλιο 9622/1473/4-3-92 αφορα την αποειξη της δημιουργιας του γηπεδου,... για την κατα παρεκκλιση αρτιοτητα... Επομενως για την χρησικτησια...παμε με τις σημειωσεις της Λεμπεση σου στελνω ΠΜ dimitris ισχύουν ακόμη αυτά που γράφεις παραπάνω; Ο Δήμαρχος/πρόεδρος είναι υποχρεωμένος να βεβαιώσει την χρονολογία δημιουργίας; (ειδικά αν είναι εκτός σχεδίου τι γίνεται Οι Πολεοδομίες κάνουν δεκτή τη διαδικασία της παραπάνω εγκυκλίου ή δημιουργούν προβλήματα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 , 2017 (edited) δες αυτα http://www.michanikos.gr/topic/37096-Ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/?p=633597 και τα επομενα απο αυτο ποστς υγ και πες το προβλημα που εχεις Edited Απρίλιος 18 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 , 2017 για να τα βάλουμε σε μα σειρά ο μόνος δρόμος για την απόδειξη της χρησικτησίας (αλλά και του χρόνου δημιουργίας) του γεωτεμαχίου όταν δεν υπάρχουν τίτλοι, είναι η δικαστική οδός η διαδικασία είναι απλή, και τη γνωρίζουν όλοι οι δικηγόροι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα