αποθήκες στο υπόγειο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν δεν έχεις υπόλοιπο κάλυψης, είναι δεδομένο ότι, έχεις ΥΚ.

[kostavros]

εχω βγει εκτος περιγραμματος του κτιριου αλλα εντος Ο.Γ.,Ρ.Γ. και Δ και σκεφτομαι οτι δεν ελεγχουμε την καλυψη την υπογειου σε σχεση με την επιτρεπομενη καλυψη του οικοπεδου.αλλα σε σχεση με το περιγραμμα του κτιριου και εφοσον βαζω τον αναλυτικο για ξεμπαζωμα σκεφτομαι μηπως καλυπτομαι..γιαυτο εχω τον ενδιασμο

Edited Μάρτιος 20 , 2012 by Manolis gon

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΕΧΩ ΒΓΕΙ ΕΚΤΟΣ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΑΛΛΑ ΕΝΤΟΣ Ο.Γ.,Ρ.Γ. ΚΑΙ Δ ΚΑΙ ΣΚΕΦΤΟΜΑΙ ΟΤΙ ΔΕΝ ΕΛΕΓΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ ΤΗΝ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ ΚΑΛΥΨΗ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ.ΑΛΛΑ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΙ ΕΦΟΣΟΝ ΒΑΖΩ ΤΟΝ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΓΙΑ ΞΕΜΠΑΖΩΜΑ ΣΚΕΦΤΟΜΑΙ ΜΗΠΩΣ ΚΑΛΥΠΤΟΜΑΙ..ΓΙΑΥΤΟ ΕΧΩ ΤΟΝ ΕΝΔΙΑΣΜΟ.

 

Γνώμη μου είναι:

Εκτός περιγράμματος του σημαίνει (όπως λες) σημαίνει ΥΚ.

Ο αναλυτικός για το ξεμπάζωμα "ρυθμίζει" την αυθαιρεσία του ξεμπαζώματος και δεν έχει "σχέση" με την υπέρβαση κάλυψης.

[kostavros]

οκ συναδελφε ευχαριστω για το ενδιαφερων και την αμεση απαντηση..καθε αλλη προταση πανω στο θεμα απο αλλους συναδελφους ειναι καλοδεχουμενη..

[sagiasd]

O αναλυτικός για το ξεμπάζωμα δε βρίσκω ότι είναι απαραίτητος, εφοσόν αφορά μόνο στη δημιουργία του νέου υπογείου χώρου.

Αποτελεί μία από τις εργασίες για την κατασκευή του χώρου ο οποίος ρυθμίζεται με τη ΥΔΒΧ ανά μ2.

[kostavros]

καλο ακουγεται..το θεμα ειναι οτι το εχει σκαψει ολο και 35 ποντους πιο κατω(εχει αυξηθει το υψος του υπογειου κατα 35 ποντους) και ελεγα μηπως το εβαζα μαζι ολο σαν αναλυτικο (μαζι με το ξεμπαζωμα μπροστα).

εκτος αν κανω βαλω μονο υπερβαση υψους(για το συμφωνα με την Ο.Α. τμημα), Υ.Δ. Β.Χ. για το επιπλεον με Υ.Κ. και δε βαλω καθολου αναλυτικο.πως ακουγεται?

[sagiasd]

Aν έτσι κι αλλιώς βάλεις αναλυτικό για το υπόλοιπο υπόγειο, οκ, μπορείς να το παίξεις large και να βάλεις και το σκάψιμο για την κατασκευή του αυθαίρετου υπογείου.

 

Για να αποφασίσεις για το αναλυτικό vs ΥΥ, εφόσον ο υπέργειος όγκος του υπογείου μπορεί να δικαιολογηθεί και με τους δύο τρόπους, μπορείς απλά να διαλέξεις τον οικνμκότερο.

Για κατασκευή προ του 83 μάλλον θα υπερισχύσει η ΥΥ, για άλλη περίπτωση με ένα 500άρικο του αναλυτικού ξεμπερδεύεις...

[kostavros]

εμενα ειναι προσφατη(2008).το θεμα ειναι οτι το πιο σωστο ισως ειναι αυτο που ειπες εσυ δηλαδη η πρωτη περιπτωση με Υ.Υ. που μου βγαινει κοντα στα 1000 ευρω..

[kostavros]

να ρωτησω επιπλεον κατι μηπως γνωριζει κανεις.

αφου εκανα ρυθμιση του υπογειου, του τμηματος που επεκταθηκε και πλεον εχω τρεις συνολικες αποθηκες..

τωρα θελω να δωσω βεβαιωση για την μια που θα πουληθει μαζι με το διαμερισμα.

πως την δινω?τα βαζω μηδενικα ολα και αναφερω οτι βεβαιωνω μια αποθηκη που εχω ρυθμισει εγω (και δεν υπαρχει στην Ο.Α.) οτι δεν εχει παραβασεις?

[ilias]

καλησπερα επανερχομαι στο θεμα..

στο υπογειο εχει γινει επεκταση και εχουν δημιουργηθει δυο τρεις επιπλεον αποθηκες..

πως υπολογιζουμε το προστιμο?υπερβαση δομησης Β.Χ... υπερβαση καλυψης εχουμε?και θελει και αναλυτικο για το ξεμπαζωμα η οχι?

Εάν η επέκταση είναι εκτός περιγράμματος κτιρίου έχεις ΥΔ,ΥΚ ως ΒΧ.

Αν είναι εντός του περιγράμματος και είναι όντως ΒΧ, ΔΕΝ έχεις κατά τη γνώμη μου ΥΔ και ούτε ΥΚ.

Απλά θα βάλεις τα m2 του υπογείου ως ΒΧ και θα τσεκάρεις την ΥΔ<50% για να πάρεις απλά τη μονάδα και να υπολογιστεί το πρόστιμο.