ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ <2000 κατ. ΜΕ ΟΙΚΙΑ

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΡΙΠΙΔΗΣ]

Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα αν γνωρίζει κάποιος που να του έχει τύχει κάποια παρόμοια περίπτωση να μου απαντήσει στο εξής πρόβλημα:

 

Έχω να κάνω τοπογραφικό για κατάτμηση σε ένα οικόπεδο 1384τ.μ. σε ένα χωρίο και θέλω να προκύψουν 3 ισομερή οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα. Έχω το απαιτούμενο εμβαδό και πρόσωπο για την αρτιότητα στα νέα οικόπεδα.Το πρόβλημα που προκύπτει είναι οτι υπάρχει μια οικία κτισμένη με άδεια κανονικα του 1968 στο οικόπεδο και δυστηχώς το χώρισμα μεταξύ των δύο νέων οικοπέδων που προκύπτουν περνάει ακριβώς στην μέση της παλαιάς οικίας. Το ερώτημα είναι αν μπορεί να γίνει η κατάτμηση και να φαίνεται η οικία οτι "πατάει" στα δύο εκ των τριών οικοπέδων και να αναφέρω το πόσα τετραγώνικα της οικίας αναλογούν στο κάθε τμήμα των νέων οικοπέδων. Ευχαριστώ.

[Manolis gon]

Μάλλον δεν μπορείς λόγω της στατικότητας. Δεν υπάρχει δηλαδή ανεξάρτητος φορέας στα 2 τμήματα της οικίας που δημιουργούνται οπότε δεν έχεις αυτοτέλεια.Για την κατάτμηση που λες και ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις, εννοείς με την ΦΕΚ 289 ΑΑΠ 4-11-11?

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΡΙΠΙΔΗΣ]

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την ανταπόκριση φίλε μου Μανώλη. Το έψαξα και αλλού και πήρα την ίδια απάντηση. Να' σαι καλά! Θα προχωρήσω σε σύσταση καθέτου συνιδιοκτησίας μάλλον γιατί δεν είναι διατεθημένοι οι ιδιοκτήτες να προβούν στην διαδικασία να χωρίσουν την οικία και να κάνουμε τροποποίηση αδείας κτλ. Ευχαριστώ και πάλι.