Όροι δόμησης για ξενοδοχείο εκτός σχεδίου

[Patsoum]

Συνάδελφε υπάρχει κάποιο κείμενο που να ορίζει κάθε ειδική κατηγορία τουριστικού καταλύματος ποιον κανόνα ακολουθεί; Εγώ βρίσκω στο ΦΕΚ 580 27/7/1999 ότι όλα τα τουριστικά καταλύματα (κλασσικά ξενοδοχεία, ξενώνες, επιπλωμένα, κλπ) για οικόπεδο μέχρι 50 στρέμματα έχουν μέγιστο συντελεστή δόμησης 0.2. Δεν αναφέρει κάποιο άλλο ανώτατο όριο.

Μην κάνεις άσκοπη παράθεση όλου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Pavlos33

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

θα δεις κωδικοποιημενο το Δ 538/78

Εκει τα αναλυει...

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by dimitris GM

[Hlios]

Καλησπέρα Συνάδελφοι?

 

Υπάρχει περίπτωση σε εκτός σχεδίου εντός οικισμού γήπεδο κάτω των 4000 τμ να γίνει τουριστικό κατάλυμα ? Δεν μιλάω για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα που μελετούνται με όρους δόμησης κατοικίας . Μιλάω για όρους δόμησης ξενοδοχειακής μονάδας . 

Εμένα δεν μου προκύπτει κάπως αλλά παρακειμένως του γηπέδου που μελετάω βλέπω να ανεγείρεται τέτοια μονάδα και λέω μήπως υπάρχει κάποια διάταξη την οποία δεν έχω δει εγώ. 

[Pavlos33]

ελάχιστη επιφάνεια 4.000 τμ μέχρι να υπάρξει νέο χωροταξικό τουρισμού. Αν στην περιοχή υπάρχει ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ   μπορεί να έχουν θεσπιστεί και ειδικοί όροι (συνήθως δυσμενέστεροι) για αρτιότητα, κλίνες κλπ. Αν είσαι στη γενική περίπτωση και δεν υπάρχουν ειδικοί όροι στην περιοχή σου τότε δεν προκύπτει από κάπου ότι με  γήπεδο μικρότερο των 4.000 τμ μπορεί να αδειοδοτηθεί ξενοδοχείο αστέρων.

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, Hlios said:

Καλησπέρα Συνάδελφοι?

 

Υπάρχει περίπτωση σε εκτός σχεδίου εντός οικισμού γήπεδο κάτω των 4000 τμ να γίνει τουριστικό κατάλυμα ? Δεν μιλάω για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα που μελετούνται με όρους δόμησης κατοικίας . Μιλάω για όρους δόμησης ξενοδοχειακής μονάδας . 

Εμένα δεν μου προκύπτει κάπως αλλά παρακειμένως του γηπέδου που μελετάω βλέπω να ανεγείρεται τέτοια μονάδα και λέω μήπως υπάρχει κάποια διάταξη την οποία δεν έχω δει εγώ. 

"...εκτος σχεδιου εντος οικισμου..."
????????

[Pavlos33]

Tώρα το πρόσεξα . Η προηγούμενη απάντησή μου αφορούσε για εκτός σχεδίου. Μήπως εννοεί εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οριοθετημένου οικισμού; Για να δούμε τις διευκρινίσεις.

[tetris]

11 ώρες πριν, Hlios said:

...Υπάρχει περίπτωση σε εκτός σχεδίου εντός οικισμού γήπεδο κάτω των 4000 τμ ....

Γήπεδα ονομάζονται τα γεωτεμάχια εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού

Ξεκαθάρισέ μας τι ακριβώς είναι, για να μπορέσουμε να σε βοηθήσουμε.

[subrosaval]

Σε περιοχή εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού , εκτος ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ και εντός NATURA 2000 με έκταση 4000 τμ (άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση) επιτρέπεται σήμερα η δόμηση για ξενοδοχείο ; Ξέρω ότι για την έκταση μάλλον δεν υπάρχει πρόβλημα αλλά δεν ξέρω επειδή βρίσκεται σε περιοχή NATURA 2000. 
 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2020 by subrosaval

[moie]

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

θα ήθελα να ρωτήσω που μπορούμε να βρούμε τα κριτήρια (ενεργειακά, πολεοδομικά κλπ) για ανέγερση ξενοδοχειακών καταλυμάτων στα 4000 τ.μ. σε εκτός σχεδίου.

Σας ευχαριστώ.

[dimitris GM]

σαν "κριτηρια" μαλλον εννοεις "χρησεις γης" που πρεπει να δεις

 κατα τα λοιπα πας στο ΦΕΚ Δ538/78

[και στα ΠΜ]