Συμψηφισμός Προστίμων Ανέγερσης και Διατήρησης για τακτοποίηση αυθαιρέτων.

[npanagio]

Σε περίπτωση που έχουν ρυθμιστεί χώροι με τον 3843/10 έχουν πληρωθεί τα πρόστιμα και έχει περαιθώθει η διαδικασία στην Πολεοδομία (τρίτη σφραγίδα), μπορεί να υποβληθεί το κτίριο για τις λοιπές παραβάσεις συμπεριλαμβάνοντας και την τακτοποίηση των χώρων με τον Ν.3843/10, καθώς και τα συνολικά πληρωμένα πρόστιμα στον 4014, ετσι ώστε να προκύψει το νέο ποσό του προστίμου με βάση τον 4014?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι μπορεί.

Προσοχή όμως διότι πρώτα θα πληρωθεί παράβολο, θα πάει η δήλωση προσωρινή υπαγωγή και μετά θ' αφαιρεθούν τα ήδη καταβληθέντα...

[npanagio]

Είναι σίγουρο αυτό ΙΑΣΟΝΑ, ότι μπορεί και τα καταβληθέντα ποσά σε περαιωμένη διαδικασία του 3843/10 να συμψηφιστούν στον 4014? Θυμάμαι ότι οι περαιωμένες υποθέσεις (τρίτη σφραγίδα πολεοδομίας), δεν μπορούσαν να επανενταχθούν στον 4014, αρά και δεν μπορούσαν να συμψηφιστούν τα καταβληθέτνα πρόστιμα. Πότε άλλαξε και αυτό???

Edited January 9, 2013 at 11:03 πμ by npanagio

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, είναι σίγουρο!

[npanagio]

Σε ευχαριστώ πολύ ΙΑΣΟΝΑ!!!

[Manolis gon]

Εγκύκλιος 7

 

Εγκ.7/12 παρ. Α.6.

Στην παρ. 8 της Ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/2012 :

Μετά την ισχύ της παρ. 11δ, του άρθρου 51, του ν. 4042/12 ( ΦΕΚ 24 Α’)

καταργείται η παρ. 8 της Ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/2012 και επιτρέπεται να

υποβληθεί αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) για χώρους

για τους οποίους έχει υποβληθεί φάκελος για την υπαγωγή στο άρθρο 5 του ν.

3843/2010 σε κάθε περίπτωση, δηλ. ανεξάρτητα αν έχει περαιωθεί ή όχι η

σχετική διαδικασία

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όπως πάντα τυπικότατος!

[giorgos4a]

Καλημέρα σε όλους.

 

Σε δυόροφη οικοδομή, το ένα από τα ισόγεια γκαράζ έχει μεγαλώσει παίρνοντας μέτρα από την πυλωτή.

 

Επιβλήθηκαν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στον κατασκευαστή (μετά από αλληλοκαταγγελίες των ενοίκων και έλεγχο της πολεοδομίας), ο οποίος τα πλήρωνε κανονικά μέχρις ότου το γκαράζ πωλήθηκε στον σημερινό ιδιοκτήτη ο οποίος και αυτός έχει πληρώσει κάποια χρόνια διατήρησης (πλην το περσινό !) και τώρα θέλει να το τακτοποιήσει με τον 4014.

 

Ερωτήσεις:

1. Χρειάζεται ενυπόγραφη συγκατάθεση των υπόλοιπων ενοίκων της οικοδομής για να προχωρήσει η διαδικασία; Ερωτώ γιατί ήδη εδώ και χρόνια ουσιαστικά χρησιμοποιεί την πυλωτή ο ιδιοκτήτης και ουσιαστικά, εφόσον πληρώνει τα πρόστιμα διατήρησης, δεν μπορεί να του κάνει και κανείς τίποτα (εκτός και είναι κάποιος διατεθειμένος να ξοδέψει μια περιουσία σε δικηγόρους).

2. Τα πρόστιμα διατήρησης που έχει πληρώσει ο ίδιος, μπορούν να συμψηφιστούν με το τελικό πρόστιμο, τα πρόστιμα που έχει πληρώσει ο κατασκευαστής όμως, συμψηφίζονται και αυτά;

3. Ουσιαστικά μιλάμε για παράβαση ΥΔΒΧ και αλλαγής χρήσης ή κάνω λάθος;

4. Αν τα ήδη πληρωθέντα ξεπερνούν το βεβαιωμένο πρόστιμο του 4014, το παράβολο το γλυτώνει ή όχι;

 

ευχαριστώ.

Edited January 15, 2013 at 12:06 μμ by giorgos4a

[Clemenza]

Εγκύκλιος 7

 

Εγκ.7/12 παρ. Α.6.

Στην παρ. 8 της Ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/2012 :

Μετά την ισχύ της παρ. 11δ, του άρθρου 51, του ν. 4042/12 ( ΦΕΚ 24 Α’)

καταργείται η παρ. 8 της Ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/2012 και επιτρέπεται να

υποβληθεί αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) για χώρους

για τους οποίους έχει υποβληθεί φάκελος για την υπαγωγή στο άρθρο 5 του ν.

3843/2010 σε κάθε περίπτωση, δηλ. ανεξάρτητα αν έχει περαιωθεί ή όχι η

σχετική διαδικασία

 

Ποια ειναι η προθεσμια υπαγωγης στον 4014 για χωρους που εχουν ενταχθει στον 3843? (στην περιπτωση που ΔΕΝ εχουν περαιωθει)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όσο διαρκεί η ισχύς του 4014 (έχουν ή δεν έχουν περαιωθεί).

 

 

Καλημέρα σε όλους.

Σε δυόροφη οικοδομή, το ένα από τα ισόγεια γκαράζ έχει μεγαλώσει παίρνοντας μέτρα από την πυλωτή.

Επιβλήθηκαν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στον κατασκευαστή (μετά από αλληλοκαταγγελίες των ενοίκων και έλεγχο της πολεοδομίας), ο οποίος τα πλήρωνε κανονικά μέχρις ότου το γκαράζ πωλήθηκε στον σημερινό ιδιοκτήτη ο οποίος και αυτός έχει πληρώσει κάποια χρόνια διατήρησης (πλην το περσινό !) και τώρα θέλει να το τακτοποιήσει με τον 4014.

Ερωτήσεις:

1. Χρειάζεται ενυπόγραφη συγκατάθεση των υπόλοιπων ενοίκων της οικοδομής για να προχωρήσει η διαδικασία; Ερωτώ γιατί ήδη εδώ και χρόνια ουσιαστικά χρησιμοποιεί την πυλωτή ο ιδιοκτήτης και ουσιαστικά, εφόσον πληρώνει τα πρόστιμα διατήρησης, δεν μπορεί να του κάνει και κανείς τίποτα (εκτός και είναι κάποιος διατεθειμένος να ξοδέψει μια περιουσία σε δικηγόρους).

2. Τα πρόστιμα διατήρησης που έχει πληρώσει ο ίδιος, μπορούν να συμψηφιστούν με το τελικό πρόστιμο, τα πρόστιμα που έχει πληρώσει ο κατασκευαστής όμως, συμψηφίζονται και αυτά;

3. Ουσιαστικά μιλάμε για παράβαση ΥΔΒΧ και αλλαγής χρήσης ή κάνω λάθος;

4. Αν τα ήδη πληρωθέντα ξεπερνούν το βεβαιωμένο πρόστιμο του 4014, το παράβολο το γλυτώνει ή όχι;

ευχαριστώ.

 

1. Ναι χρειάζεται συναίνεση από όλους τους συνιδιοκτήτες. Θα μπορούσε να την αποφύγει αν στα σχέδια της σύστασης ο χώρος φαίνονταν όπως ακριβώς είναι σήμερα.

2. Συμψηφίζονται όλα τα πρόστιμα διότι αφορούν στο "ακίνητο" (συγκεκριμένη αυθαιρεσία) κι όχι στους ιδιοκτήτες κ.λπ.

3. Μόνο ΥΔΒΧ.

4. Το παράβολο δεν γλυτώνεται με τίποτα.

Edited January 15, 2013 at 03:33 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ