Άρση άνακλησης οικοδομικής άδειας με την παρ.18 του αρθ. 24 του. Ν 4014/2011

[manos_ir]

και πως θα μου απαγορευτεί να κάνω τακτοποίηση με τον 4014 με χρήση υπηρεσίες ?

 

επίσης , το κόλλημα προέκυψε στην οικοδομική άδεια και όχι στην λειτουργίας .

Edited Ιούλιος 12 , 2012 by manos_ir

[deskar]

Καλησπέρα συνάδελφοι!Σε δήλωση αυθαιρέτου έχω τμήμα που αφορά ανακληθείσα άδεια και τμήμα αυθαίρετο που χρήζει τακτοποίησης εκτός άδειας.Στο πρόγραμμα στο πεδίο που βάζω το αν έχει οικοδομική άδεια το ακίνητο και τι αριθμό αδείας,το θεωρώ ως ακίνητο που δεν έχει οικοδομική άδεια και το οτι έχει ανακληθείσα άδεια το συμπληρώνω μόνο στο φύλλο καταγραφής?Η βάζω τον αριθμό της ανακληθείσας άδειας και το πιάνω ως άδεια κανονική?Έχω μπερδευτεί....

[ΚΑΝΑ]

το τμήμα αυθαιρέτου τα χαλάει...

υ.γ Ίσως θα πρέπει να απευθυνθείς στο ΥΠΕΚΑ)

 

-αλλιώς πληρώνεις μόνο παράβολο

 

18. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται και κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε με έλεγχο της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε για οποιονδήποτε λόγο, εκτός εάν η ανάκληση ή η ακύρωση οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή τους. Για την υπαγωγή των εν λόγω κτισμάτων στις διατάξεις του παρόντος απαιτείται η καταβολή, για κάθε ιδιοκτησία, του παραβόλου της παρ. 2γ.

Τα ακίνητα αυτά απαλλάσσονται από την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου.

 

υ.γ οπότε δεν έχει σημασία το ο.α ή όχι (γιατί το παράβολο πηγαίνει με τα τ.μ μόνο)

Edited Ιούλιος 23 , 2012 by ΚΑΝΑ

[deskar]

Σωστό αυτό που λες και έτσι το παίρνει και το σύστημα.Το θέμα είναι για το αυθαίρετο κομμάτι αν το πιάνω σαν να μην έχει καθόλου άδεια ή σα να έχει άδεια και απλά να έχει υπερβεί τα μεγέθη του?

[ΚΑΝΑ]

το κομμάτι είναι ανεξάρτητο και αυτοτελές;

Αν δεν είναι αυτοτελές ΙΣΩΣ δεν ισχύει και το προηγούμενο, όμως

Από εκεί και η προτροπή μου για ανάγκη υποβολής ερωτήματος στο ΥΠΕΚΑ

 

αν είναι αυτοτελές τότε το βάζεις χωρίς Ο.Α

επειδή η ανάκληση σημαίνει "ΩΣ μηδέποτε εκδοθείσα ο.α"

Edited Ιούλιος 23 , 2012 by ΚΑΝΑ

[kskan]

Συνάδελφοι καλησπέρα σας

Κατέθεσα δήλωση για ανάκληση άδειας 3οροφης οικοδομής με την παρ. 18 αρθρ. 24 Ν4014,

(έκδοση άδειας χωρίς ευθύνη μελετητή), άρα παράβολο 2000,00 €.

Η οικοδομή είχε και αυθαίρετες υπερβάσεις -παραβάσεις,(κλείσιμο πυλωτής , Η/Θ κλπ) που,

είτε αναγράφονται στην έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας, είτε κατασκευάστηκαν πρίν την

ανάκληση της άδειαςκαι πάντως πριν την έναρξη ισχύος του 4014.

Κατέθεσα άλλη δήλωση για τις υπερβάσεις -παραβάσεις,τσεκάροντας “με άδεια”,όπως προφορικά με πληροφόρησε ο μηχανικός του ΥΠΕΚΑ που ενημέρωνε το κοινό .

Προσπαθώντας τώρα να υποβάλλω δικαιολογητικά διαγραφής των προστίμων(η πολεοδομία

καταλόγισε πρόστιμο για όλο το κτίριο) μου ζητήθηκε να τσεκάρω “χωρίς άδεια”.

Η ερώτησή μου είναι :

1. 
   “ με άδεια” η “χωρίς άδεια”
   
2. 
   Στις επιφάνειες υπερβάσεων πρέπει να υπολογισθεί “όλο το υφιστάμενο κτίριο”,ή
   “οι υπερβάσεις της άδειας “,(που έγιναν όταν ίσχυε η άδεια, ή πριν την έναρξη του 4014).
   

Υ/Γ. Η ανάκληση έγινε με εντολή επιθεωρητή διοίκησης, για ευθύνη της ελεγχόμενης υπηρεσίας ,η οποία εξέδωσε άδεια εφαρμόζοντας απόφαση υπουργού που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας, και η οποία αργότερα ακυρώθηκε με νεώτερη απόφαση του υπουργού,

Με την εφαρμογή της απόφασης αυτής εκδόδηκαν πάμπολες άδειες.

Παρακαλώ για τη βοήθειά σας

[Manolis gon]

Κατά Λεμπέση:

 

7. ΑΚΥΡΩΣΗ ΑΔΕΙΑΣ:

(Γ΄4) Στην περίπτωση ανάκλησης Οικοδομικής άδειας όλο το κτίριο είναι αυθαίρετο και

μπορεί να υπαχθεί στο ν.4014/11 εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις της παρ.18 του άρθρου 24

του νόμου.

• Πληρέστερα, σε περίπτωση ανάκλησης Οικοδομικής άδειας, ισχύει ότι:

α. Αν το αυθαίρετο πληροί τις προϋποθέσεις της παρ.18 του άρθ.24 του ν.4014/11, τότε

πληρώνεται μόνο το παράβολο. Τυχόν άλλες παραβάσεις δηλώνονται κανονικά.

β. Αν το αυθαίρετο δεν έχει τις προϋποθέσεις της παρ.18 του άρθ.24 του ν.4014/11, τότε

θεωρείται όλο αυθαίρετο και πιθανόν να εφαρμόζεται η Θ8.

[kskan]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

α.Πιστεύω ότι πρέπει να θεωρηθεί " χωρίς άδεια" ,γιατί "ανακληθείσα άδεια θεωρείται ως μηδέποτε εκδοθείσα";

β.πιστεύω οτι ως επιφάνειες υπερβάσεων πρέπει να ληφθούν οι υπερβάσεις της οικοδομής πέραν της τακτοποιηθείσας με την παρ. 18 αρθρ. 24,που ήταν οι επιφάνειες της ανακληθείσας άδειας. ΣΩΣΤΟ;

γ.Τι γίνεται με την υπέρβαση ύψους λόγω ξεμπαζώματος; κατηγορία 13;

Τυχόν άλλες παραβάσεις δηλώνονται κανονικά. Αυτό αναφέρεται σε κάποια διάταξη;

[kantivas]

εχω την παρακατω περιπτωση...

οικοδομικη αδεια του 1991 για καταστημα και συγκεκριμενα ταβερνα σε αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου...απτην αρχη δεν τηρηθηκε η αποσταση των 15 μετρων απο τα ορια του γηπεδου.

Ο ιδιος μηχανικος ξαναβγαζει το 2010 αδεια προσθηκης για το συγκεκριμενο κτιριο στην οποια ενω εμφανιζει στο διαγραμμα καλυψης οτι τηρειται η αποσταση των 15 μετρων απο τα ορια στην πραξη ειναι 5,00 μ!!

έρχομαι τωρα εγω να κανω αναθεωρηση της Ο.Α για διαμορφωση περιβαλλοντα χωρου...και για τακτοποιηση με τον 4014 καποιων αποθηκων που εχουν χτιστει ακριβως πανω στο οριο.

τι κανω στην περιπτωση των ηδη υφισταμενων κτισματων?ευχαριστω πολυ!!

[yannisk72]

Εσύ σαν σωστός μηχανικός θα δείξεις τα υφιστάμενα στην θέση που λέει η άδεια, όπως έκανε κι ο συνάδελφος.......

 

Πάμε πάλι από την αρχή. Αναθεώρηση της άδειας δεν μπορείς να κάνεις γιατί θα πρέπει να δείξεις τα κτίσματα ως πραγματικά έχουν.

Τότε θα δεις πως όλα είναι αυθαίρετα κι όχι μόνο οι αποθήκες πάνω στο όριο. Αν υπολογίσεις το πρόστιμο για τακτοποίηση της ταβέρνας για παραβίαση Δ, θα δεις πόσο μεγάλο είναι (όλα τα τετραγωνικά του κτιρίου)!!!

 

(Δες όμως και τις αποστάσεις στο ΠΔ για τα εκτός)

Edited Ιανουάριος 29 , 2013 by yannisk72