Αποκοπή συνιδιοκτήτη από κεντρική θέρμανση

[ΟΩΝ]

Έχει δικαίωμα συνιδιοκτήτης πολυκατοικίας να "αποχωρήσει" από την κεντρική θέρμανση και να εφαρμόσει δικό του σύστημα θέρμανσης; (π.χ. θερμοσυσσωρευτές ή αντλία θερμότητας ή τζάκι με αεραγωγούς)

[deathlok]

μόνο με απόφαση γενικής συνέλευσης με 51%

[ΟΩΝ]

Βέβαια, θα δυσκολευτεί να "περάσει" από τη συνέλευση, διότι πλέον τα έξοδα συντήρησης του καυστήρα θα είναι π.χ. "δια 14" αντί για "δια 15" (διαμερίσματα). Έτσι δεν είναι;

[aiche]

Νομίζω ότι υπάρχουν οι συντελεστές παραμένουσας επιβάρυνσης για τα κλειστά διαμερίσματα.

Το ίδιο ίσως να ισχύει και για τον συνιδιοκτήτη που αποχωρεί από την κεντρική θέρμανση.

[Pavlos33]

πρακτικά όμως μπορεί να γίνει αυτό;

Σε παλιές πολυκατοικίες μπορεί να "σφραγισθούν" τα σώματα ενός διαμερίσματος και το κύκλωμα νερού να δουλεύει κανονικά για τους άλλους;

Διότι αν δεν μπορεί να γίνει, πως θα απαλλαγεί ένας ιδιοκτήτης από την αναλογία του σε πετρέλαιο και σύντηρηση συστήματος θέρμανσης;

[ΟΩΝ]

πως θα απαλλαγεί ένας ιδιοκτήτης από την αναλογία του σε πετρέλαιο και σύντηρηση συστήματος θέρμανσης;

 

Μα, αυτό είναι το θέμα... Να μηδενιστεί η συμμετοχή του αποχωρήσαντος από το δίκτυο ιδιοκτήτη....

[antboton]

Εξαρτάται τι αναφέρει το καταστατικό της πολυκατοικίας. Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ειδικά αν είναι παλιά πολυκατοικία να μην μπορείς να αποσυνδεθείς παρά μόνο παροδικά. Σε αυτή την περίπτωση δεν επιτρέπεται να βάλει άλλη πηγή θέρμανσης στο διαμέρισμα του.

 

Επίσης εννοείται ότι το ξήλωμα θερμαντικών σωμάτων είναι παρ'ανομο και φυσικά ΔΕΝ σε απαλλάσει απο την επιβάρυνση

Edited Ιανουάριος 20 , 2012 by antboton

[deathlok]

άλλο κλειστό διαμέρισμα άλλο αποσύνδεση με την απόφαση της γενικής συνέλευσης και άλλος τρόπος θέρμανσης του χώρου (ενεργειακο τζάκι a/c κτλ)

 

σε παλιές οικοδομές τα πράγματα είναι λίγο πιο περίπλοκα για την αποσύνδεση ενώς διαμερίσματος αλλά όχι αδύνατον, (ετκός από τα σώματα πρέπει να μονωθούν οι σωλήνες)

[antboton]

Γενικά νομίζω κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή και εφαρμόζεται ότι λέει το καταστατικό.

[nikmmech]

Ένας κανονισμός (και όχι καταστατικό) πολυκατοικίας, μπορεί να αναφέρει πολλά αλλά τίποτα δεν μπορεί να είναι υπεράνω νόμων. Με αυτό δεδομένο, ο οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης δεσμεύεται στο τι είδους συστήματος θέρμανσης θα χρησιμοποιεί, στο βαθμό που η νομοθεσία και μόνο, απαιτεί την πλειοψηφική συναίνεση των συνιδιοκτητών (περίπτωση φυσικού αερίου).

 

Με λίγα λόγια, δεν μπορεί κανείς να μου απαγορεύσει να θερμαίνομαι με σόμπα, κλιματιστικό, ηλεκτρικά σώματα ή με κουβέρτες.

 

Το θέμα της αποδέσμευσης από κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης, επίσης ρυθμίζεται από τη νομοθεσία, όπως έχει αναφερθεί και σε παλαιότερα άρθρα αναλυτικά.

Edited Ιανουάριος 20 , 2012 by nikmmech