Αποκοπή συνιδιοκτήτη από κεντρική θέρμανση

[Meremeti]

Υπάρχει κάποιο στάνταρντ κειμενάκι για συνελεύσεις πολυκατοικιών που να υπογράφουν οι συνιδιοκτήτες όταν ένας θέλει να βάλει ατομικό αέριο?

Είναι σκόπιμο να δηλώνουν τη συναίνεσή τους για όλα τα παρακάτω (+ ό,τι μου διαφέυγει)?

- επέμβαση στις όψεις όπου διέλευση σωληνώσεων κλπ

- επέμβαση σε εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσιο κλπ), όπου τα μερεμέτια και οι σωληνώσεις θα καλυφθούν με γυψοσανίδες

- αποκοπή από το πετρέλαιο (και τις δαπάνες για συντήρηση και το πάγιο θέρμανσης)

[Apets]

Αγαπητοί συνάδερφοι, θα ήθελα την άποψή σας για το εξής. Σε δισωλήνιο σύστημα 6όροφης πολυκατοικίας χωρίς αυτονομίες, σε περίπτωση που το διαμέρισμα στο οποίο τερματίζουν κάθετες στήλες αποκοπεί απο το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης λόγω εγκατάστασης αυτονομίας, θα πρέπει στο διαμέρισμα του προηγούμενου ορόφου του οποίου τα σώματα τροφοδοτούνται απο τις ίδιες κάθετες να κοπούν οι σωληνώσεις που συνεχίζουν μετά τα σώματα πρός το αυτονομιθέν διαμέρισμα, ή μπορούν να παραμείνουν και ο εξαερισμός να γίνεται απο το τελευταίο σώμα της στήλης;

Ευχαριστώ προκαταβολικά

[skalok]

μια λυση για τις πολυκατοικιες που εχουν πετρελαιο και δεν ειναι αυτονομες ειναι οι ατομικες λεβητες σε καθε σωμα oυσιαστικα καλοριφερ νερου με ρευμα με αλλα λογια.ελληνικη πατεντα ειναι υπαρχει απο το 2014 και την ανακαλυψα στο google.δεν εχω καμια σχεση με την εταιρεια που το φτιαχνει

[antloukidis]

Αποφύγετε τέτοιες "πατέντες" - επεμβάσεις!

Αν θέλετε θέρμανση με ρεύμα, πάρτε ένα ή περισσότερα αερόθερμα με 10 - 15 € / τεμάχιο!

Edited February 6, 2019 at 07:13 πμ by antloukidis

[AMHxaNos]

Το θέμα καλοριφέρ νερού με ρεύμα έχει ήδη συζητηθεί στα ενεργειακά, οι περισσότεροι ήταν εναντίον. Εχει (ή είχε τότε) υψηλό κόστος αγοράς και εγκατάστασης.
Μπορεί να συμφέρει σε εξοχικά που πάμε 1 σαββατοκύριακο το μήνα αλλά και πάλι με πολύ λιγότερα λεφτά αγοράζεις κονβεκτοράκια (9.99€), αερόθερμα, καλοριφέρ λαδιού, χαλαζίες κλπ.

Edited February 6, 2019 at 08:25 πμ by AMHxaNos
λινκ

[Clemenza]

Καλησπέρα

Πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση (αεριο) με αυτονομία στο κάθε διαμέρισμα.

1) Ορισμένα διαμερίσματα τοποθέτησαν ατομικούς λέβητες φυσικού αερίου και ζητούν ν'απαλλαγούν εκτός από την κατανάλωση και από το πάγιο.

Είναι σωστο?

2) Αν ναι, πώς υπολογίζεται το πάγιο για τα υπόλοιπα διαμερίσματα?

 

Ευχαριστώ

 

 

[dimitris GM]

δες το  αρθρο 127 του 4495

και ειδικα την παρ. 8

[Clemenza]

Το διαβασα, αλλα εχω πολλες αποριες.

1) Καταρχάς στην παραγραφο 5 λεει οτι για ν'αποκοπει ενα διαμερισμα απο την κεντρικη θερμανση χρειαζεται συναινεση 100%, σωστά? (ασχετα με το τι οριζει ο κανονισμος της πολυκαοτικιας)

Με την ίδια πλειοψηφία και ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής λαμβάνονται και οι αποφάσεις για τη μόνιμη αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου κύριων μεμονωμένων ιδιοκτησιών στις οποίες οι ιδιοκτήτες τους προτίθενται να τοποθετήσουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου

2) Στην παραγραφο 8 καταλαβαινω οτι το παγιο πρεπει να συνεχισουν να το πληρωνουν, εκτος και αν αποφασισει διαφορετικα η ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ.

Δεν μιλαει για απολυτη πλειοψηφια ή κατι αλλο, οποτε συμπεραινω οτι εννοει 50%+1 ψηφο, σωστα?

[dimitris GM]

ναι, αλλα εχει και την διαδικασια που αρνουνται και "παει" εστω και χωρις αυναινεση με την παρ. 7

 

Οπως και να εχει, πληρωνει   τις δαπανες της παρ. 8 εκτος εάν  υπαρξει απαλλαγη με αποφαση του 51%  των συνιδιοκτητων.

δλδ αν αυτονομηθει το 51% παιρνει και την σχετικη αποφαση "υπερ αυτων..."

 

 

Edited March 29, 2019 at 05:17 μμ by dimitris GM

[Clemenza]

1) Καλα τοτε τι νοημα εχει η υπαρξη της παραγραφου 1 αφου την αναιρει η παραγραφος 7 ?????????????????

2) Αν δεν συμπληρωθει παντως το 50%+1ψηφο, ειναι υποχρεωμενοι να πληρωνουν παγιο, σωστα?

υ.γ. Ευχαριστω για τη διαθεσιμοτητα σου (οπως παντα)