Αποκοπή συνιδιοκτήτη από κεντρική θέρμανση

[katrmp]

Μετά τις αντιδράσεις, το υπουργείο Περιβάλλοντος θα ετοιμάσει διευκρινιστική εγκύκλιος για να καθοριστούν οι προϋποθέσεις αποκοπής. Το κύριο ζήτημα που αναμένεται να ρυθμιστεί με την εγκύκλιο αφορά το αν και κατά πόσο οι αυτονομούμενες ιδιοκτησίες θα εξακολουθήσουν να συμμετέχουν στις κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης.>><<

[dimitris GM]

σωστα...

αφου ανοιξαν τους ασκους του Αιολου, εκ των υστερων καταλαβαν οτι ειχαν κανει λαθος,  για ακομα μια φορα...

 

Τωρα προσπαθουν να "τα συμμμαζεψουν"

 

Εγκύκλιο που θα διευκρινίζει το νέο καθεστώς για την εγκατάσταση αυτόνομων συστημάτων θέρμανσης σε μεμονωμένα διαμερίσματα πολυκατοικιών ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προκειμένου να διευκρινίσει τις προϋποθέσεις αποκοπής από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης.

Νομοθετική ρύθμιση που ψηφίστηκε πρόσφατα, υπενθυμίζεται, προβλέπει δυνατότητα τοποθέτησης αυτόνομων συστημάτων χωρίς προηγούμενη έγκριση από το 51% των συνιδιοκτητών που προέβλεπε το προηγούμενο καθεστώς.

Το κύριο ζήτημα που αναμένεται να ρυθμιστεί με την εγκύκλιο αφορά το αν και κατά πόσο οι αυτονομούμενες ιδιοκτησίες θα εξακολουθήσουν να συμμετέχουν στις κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης. Οι απόψεις που διατυπώνονται επ? αυτού αναφέρουν ότι εφόσον σε μια πολυκατοικία η κεντρική θέρμανση παραμένει κλειστή για λόγους οικονομικής ή άλλης αδυναμίας των ενοίκων, η διατήρηση της συμμετοχής για τα αυτονομούμενα διαμερίσματα δεν θα έχει πρακτικά οικονομικές επιπτώσεις για τους ιδιόκτητες τους (αφού η δαπάνη για θέρμανση είναι μηδενική, θα είναι μηδενική και η συμμετοχή).

Αντίθετα στις περιπτώσεις που η κεντρική θέρμανση λειτουργεί, η διατήρηση της συμμετοχής έχει και ένα στοιχείο κοινωνικής δικαιοσύνης καθώς το αυτόνομο διαμέρισμα εξακολουθεί να έχει θερμική ωφέλεια από τη θέρμανση του υπόλοιπου κτιρίου με το κεντρικό σύστημα.

Τελευταία ενημέρωση: Τετάρτη, 4 Ιανουαρίου 2017, 20:20

 

πηγη

 

http://www.zougla.gr/politiki/article/egiklio-gia-tin-aftonomia-8ermansis-etimazi-to-ipen-1406484

Edited Ιανουάριος 4 , 2017 by dimitris GM

[akaliak]

Γιατι, το ιδιο το διαμέρισμα δεν θερμαινει και τις γειτονικές ιδιοκτησιες;; δεν θα έπρεπε λοιπόν να του πληρώνουν και αυτοί κατι;;;

 

Sent from my Redmi Note 3 using Tapatalk

[akaliak]

Και για να επανέλθω, δηλαδή δεν ισχύει η παρ. 3.3.1 του ΦΕΚ 631/85 που ορίζει ότι οι ιδιοκτησίες που αποσυνδέονται μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης και χρησιμοποιούν ατομικο σύστημα, απαλλάσσονται από έκτακτες δαπάνες και δαπάνες λειτουργίας κεντρικής θέρμανσης, με μόνη υποχρέωση τη μόνωση των διερχομένων σωληνώσεων και κάλυψη των εξόδων της μόνιμης αποσύνδεσης;;;

 

Μάλιστα ορίζεται και ο υπολογισμος των νέων συντελεστων εi', για τις παραμένουσες στο δίκτυο ιδιοκτησίες, αφού αποχωρήσουν οι μόνιμα αποσυνδεδεμενες.

 

Άσχετα με το πώς επήλθε αυτή η μόνιμη αποσύνδεση. Είτε επειδή προβλεπόταν στον κανονισμό και αποφασίστηκε από την Γ.Σ., είτε για χρήση ατομικής θέρμανσης φ. αερίου ακόμη και αν δεν προβλέπεται από τον κανονισμό, αλλά υπάρχει η σύμφωνη γνώμη του 50+1% της Γ.Σ. σύμφωνα με τον Ν. 3175/2003.

 

Sent from my MI PAD using Tapatalk

Edited Ιανουάριος 4 , 2017 by akaliak

[nik]

Η διάταξη αυτή πιστεύω συνδέεται με την πρόσφατη δημοσίευση του ΕΜΠ για το πιο αποδοτικό σύστημα θέρμανσης και το αναμενόμενο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ και βγήκε καθαρά για τις αντλίες θερμότητας. 

[panos-vicious]

Αντίθετα στις περιπτώσεις που η κεντρική θέρμανση λειτουργεί, η διατήρηση της συμμετοχής έχει και ένα στοιχείο κοινωνικής δικαιοσύνης καθώς το αυτόνομο διαμέρισμα εξακολουθεί να έχει θερμική ωφέλεια από τη θέρμανση του υπόλοιπου κτιρίου με το κεντρικό σύστημα.

Τελευταία ενημέρωση: Τετάρτη, 4 Ιανουαρίου 2017, 20:20

 

πηγη

 

http://www.zougla.gr/politiki/article/egiklio-gia-tin-aftonomia-8ermansis-etimazi-to-ipen-1406484

Δεν ξέρω ποιοι είναι αυτοί που διατυπώνουν τις ...απόψεις, αλλά σαν να μου φαίνεται πως το σκεπτικό γι' αυτήν (όπως και για το τι μέλλει γενέσθαι με χωροθέτση σωληνώσεων, μετρητών κλπ*), το ξεσήκωσαν από το  Άρθρο 9 (<<Μέτρα διευκόλυνσης της επέκτασης της χρήσης φυσικού αερίου για θέρμανση κτιρίων >>) ενός σχεδίου νόμου, που είχε κατατεθεί σε δημόσια διαβούλευση για μια βδομάδα τον Οκτώβρη του 2014.

 

Μα πόσο κόπανοι επιτέλους; Άκου <<...το αυτόνομο διαμέρισμα εξακολουθεί να έχει θερμική ωφέλεια από τη θέρμανση του υπόλοιπου κτιρίου με το κεντρικό σύστημα>>; Και η αυτόνομα θερμαινόμενη ιδιοκτησία δεν θερμαίνει τις γειτονικές τις;

Μα την αλήθεια, πάμπολλες φορές μου θυμίζουν κάτι ρέφερι, που πάνε -τάχα μου- να ισοφαρίσουν μια άδικη η λανθασμένη απόφαση, με άλλο ένα ή και περισσότερα λάθη και φυσικά στο τέλος τα κάνουν @@@.

 

* Έλεγε για τις σωληνώσεις αερίου (μιας και μόνο γι' αυτό ήταν το σχέδιο νόμου), ότι:

<<4. Αν η γενική συνέλευση απορρίψει τη σχετική πρόταση ή για οποιοδήποτε λόγο δεν λάβει θετική απόφαση εντός προθεσμίας ενός 45 ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της ή την λάβει αλλά δεν προχωρεί στην υλοποίησή της αμελλητί, κάθε ενδιαφερόμενος συνιδιοκτήτης δικαιούται να προβεί οποτεδήποτε με αποκλειστικά δική του δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια, σε απομόνωση των θερμαντικών σωμάτων της ιδιοκτησίας του από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, κατά τρόπο που να μην θίγει τη θέρμανση των λοιπών ιδιοκτησιών, και σε σύνδεση της ιδιοκτησίας του με το δίκτυο φυσικού αερίου το οποίο θα τροφοδοτεί ατομικό καυστήρα και λέβητα φυσικού αερίου. Ο παραπάνω μηχανολογικός εξοπλισμός θα πρέπει να τοποθετηθεί εντός της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενδιαφερομένου συνιδιοκτήτη ή σε χώρο της κυριότητας ή της αποκλειστικής χρήσης του, που πληροί τις προδιαγραφές ασφαλούς λειτουργίας των εγκαταστάσεων φυσικού αερίου και κατά τρόπο που να μην παρενοχλούνται άλλοι συνιδιοκτήτες του κτιρίου. Η σωλήνωση παροχής φυσικού αερίου θα μπορεί να διέρχεται από κατάλληλο σημείο της πρόσοψης του κτιρίου ή άλλων κοινοχρήστων χώρων, με τη μικρότερη δυνατή λειτουργική και αισθητική όχληση των λοιπών συνιδιοκτητών.

5. Στην περίπτωση αυτή, ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται προ της έναρξης των παραπάνω εργασιών να γνωστοποιήσει στο διαχειριστή της πολυκατοικίας την μονομερή αποχώρησή του από το υφιστάμενο σύστημα κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου του κτιρίου, τον αριθμό έγκρισης της αίτησής του από την αρμόδια εταιρία παροχής αερίου, τον τρόπο όδευσης της σωλήνωσης παροχής φυσικού αερίου μέχρι την ιδιοκτησία του και το χρόνο έναρξης εκτέλεσης των σχετικών εργασιών. Ο διαχειριστής και οι ένοικοι των ιδιοκτησιών του κτιρίου που σχετίζονται με την εκτέλεση των εργασιών αυτών οφείλουν να διευκολύνουν την εκτέλεσή τους, ο δε ενδιαφερόμενος να μεριμνά ότι αυτές δεν παρακωλύουν τη χρήση των ιδιοκτησιών τους>>.

Άλλο αστροπελέκι ο Ασημάκης.

[jobous]

Δεν πιστεύω ότι το ξεκήσωσαν. Απλά πήραν το ζουμί του (συμπυκνωμένο!!!) !!! Λογική στην ανταλλαγή θερμότητας δεν υπάρχει !!!!

Με αυτό τον τρόπο πιστεύω ότι ήθελαν να "ικανοποιήσουν" (μερικώς) τις απόψεις της ΠΟΜΙΔΑ (πάντα προσωπική άποψη).

 

Ναι , ήταν εντελώς γενικό γιατι πολύ απλά μπορεί κάποιος να θεωρεί ότι οι σωλήνες παρακωλύουν την χρήση ή ότι χαλάνε την εικόνα της πολυκατοικίας και πάει λέγωντας....

[MECH]

τη μεγαλύτερη αντίδραση σε εκείνο το σχέδιο νόμου την είχε εκφράσει η ΠΟΜΙΔΑ, που είχε καταφέρει να επιβάλει την άποψη της.

 

 

Προφανώς και η ψήφιση της τωρινής  διάταξης  πρέπει να ήταν σε γνώση της ΕΔΑΑ, το πιθανότερο είναι ότι την είχε ζητήσει κιόλας. Θα θέλανε να το πάνε λάου λάου, αλλά με την έκταση που πήρε το θέμα και τις κραυγές της ΠΟΜΙΔΑ το πάνε πλέον κατά μέτωπο.

 

Εκτιμώ ότι είναι αδιανόητο να εκδίδεται αυτό το δελτίο τύπου από την Εταιρεία αν δεν είναι σίγουροι ότι τις επόμενες μέρες θα βγει εγκύκλιος ή νέα νομοθετική ρύθμιση που θα κατοχυρώνει τις εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους, την αποκοπή κλπ.

 

Λίγη υπομονή και θα ξεκαθαρίσει. Πάντως πιστεύω ότι τελικά θα πάμε σε κατάργηση του 50+1%, ίσως όχι για όλες τις οικοδομές.

Edited Ιανουάριος 5 , 2017 by MECH

[jobous]

Καλά για την ΕΠΑ Αττικής (νυν ΕΔΑΑ - το κομμάτι της διαχείρισης του δικτύου) μην λες μεγάλα λόγια...... Δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει διαχωρισμός στις πολυκατοικίες (μου φαίνεται αντισυνταγματικό).

Αν το θέλανε πάντως , θα μπορούσαν να το είχαν κάνει πολύ καλύτερα, εκτός αν ήθελαν να παίξουν με αυτό το τρόπο για "αμεσα" αποτελέσματα (ούτε διαβουλεύσεις , ούτε συζητήσεις.....) και να φέρουν την "σωστή" διατύπωση σε δεύτερο στάδιο μετά τον πανικό που θα γινόταν. Με αυτούς κανείς δεν ξέρει .....

[MECH]

Αυτό ακριβώς πιστεύω συνάδελφε, όπως το περιγράφεις στο τέλος. Σε 2η φάση τα σπουδαία.

Edited Ιανουάριος 5 , 2017 by MECH