Αποκοπή συνιδιοκτήτη από κεντρική θέρμανση

[alej]

Χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Στο σενάριο βάζεις την δεύτερη περίπτωση και προκύπτει το όφελος.

[mc99085]

18 ώρες πριν, alej said:

Χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Στο σενάριο βάζεις την δεύτερη περίπτωση και προκύπτει το όφελος.

Συμφωνώ με αυτό συνάδελφε, αλλά το βασικό ερώτημα είναι άλλο. Το άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (όπως λέει Νόμος 4495) μπορεί να περιλαμβάνει και κλιματιστικά και ενεργειακό τζάκι ή .....

Υπάρχει κάποια διευκρινιστική εγγύκλιος που να λέει ότι μόνο με αντλία θερμότητας, ή λέβητα αερίου ή γεωθερμία μπορείς να αποκοπείς από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης;

[alej]

Θα πρέπει να διαβάσεις σωστά την νομοθεσία, αν αυτή η δυνατότητα αναφέρεται μόνο σε αυτές τις μορφές θέρμανσης έχεις την απάντησή σου. Δεν χρειάζεται καν εγκύκλιος, αν ο νόμος το αναφέρει μόνο για συγκεκριμένες μορφές δεν μπορείς να το επεκτείνεις αυθαίρετα.

[Armarix]

Καλησπέρα κι από εμένα. Μου ζητήθηκε μελέτη θέρμανσης για ένα διαμέρισμα που αυτονομείται από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο. Για την άδεια μικρής κλίμακας που σίγουρα πρέπει να βγει, απαιτείται και μελέτη κατανομής δαπανών για τους υπόλοιπους; Και αν ναι πως γίνεται αυτή; Πρέπει να μετρήσεις όλη την πολυκατοικία; Αυτός που αυτονομείται έχει υποχρέωση να πληρώσει κάποιο πάγιο;

 

[dimitris GM]

δες το αρθρο 127

τα λεει αναλυτικα

 

[dib]

6 ώρες πριν, Armarix said:

Καλησπέρα κι από εμένα. Μου ζητήθηκε μελέτη θέρμανσης για ένα διαμέρισμα που αυτονομείται από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο. Για την άδεια μικρής κλίμακας που σίγουρα πρέπει να βγει, απαιτείται και μελέτη κατανομής δαπανών για τους υπόλοιπους; Ναι απαιτείται να γίνει νέα κατανομής δαπανών γιατί τα χιλιοστά του πελάτη σου θα τα επιβαρυνθούν οι υπόλοιποι. Και αν ναι πως γίνεται αυτή; Δες το άρθρο 6 του Ν. 1512/1985 & ΠΔ 7-11-1985 (ΦΕΚ 631Δ) - ΚΑΤΑΝΟΜΗ  ΔΑΠΑΝΩΝ  ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ Πρέπει να μετρήσεις όλη την πολυκατοικία; Κανονικά ναι, αλλά δύσκολα να σε αφήσουν οι άλλοι συνιδιοκτήτες να μπεις στο σπίτι τους, οπότε κάνεις τους υπολογισμούς απο τα σχέδια. Το πρόβλημα είναι οτι πρέπει να μετρήσεις οπωσδήποτε ολα κουφώματα των διαμερισμάτων για να βγάλεις απώλειες κουφωμάτων και αερισμού απο χαραμάδες!  Αυτός που αυτονομείται έχει υποχρέωση να πληρώσει κάποιο πάγιο;

 

 

[dimitris GM]

- Ο διαμοιρασμος των δαπανων θερμανσης προς τους υπολοιπους ιδιοκτητες γινεται "λογιστικα". Δεν χρειαζεται να μπει σε κανενα διαμερισμα. Υποτιθεται οτι οι αρχικοι υπολογισμοι εγιναν κατα νομο.

[Βεβαιως, ενα θεμα υπαρχει αν καποιοι εχουν τακτοποιησει ημιυπαιθριους και δεν τους εχουν δηωσει προς ανακατανομη των δαπανων. Ειναι ενα  "προβλημα" αυτο]

 Κατα τα λοιπα,

μπορει να απαλλαγει με βαση τις διαταξεις του αρθρου 127.

8. Οριζόντια ιδιοκτησία που αυτονομείται με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 7, απαλλάσσεται από τις δαπάνες
κατανάλωσης καυσίμου του συστήματος κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, υποχρεούται όμως να συμμετέχει στις κοινές
δαπάνες προληπτικής συντήρησής του και στις έκτακτες δαπάνες. Με απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της
πολυκατοικίας μπορεί να αποφασιστεί η πλήρης απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται».

 

[dib]

10 λεπτά πριν, dimitris GM said:

- Ο διαμοιρασμος των δαπανων θερμανσης προς τους υπολοιπους ιδιοκτητες γινεται "λογιστικα". Δεν χρειαζεται να μπει σε κανενα διαμερισμα. Υποτιθεται οτι οι αρχικοι υπολογισμοι εγιναν κατα νομο.

ΟΚ Δημήτρη (Χρόνια πολλά σου κι για αύριο!), αφου το λες εσυ ως νομικός οτι πάει λογιστικά, δεν έχω αντίρρηση!