Βεβαίωση οικοδομησιμότητας

[max100]

γνώριζει κάποιος να μου πεί τι δικαιολογητικά χρειάζονται για να πάρεις βεβαίωση οικοδομησιμότητας.

[ss_sk]

Με ένα πρόχειρο γκουγκλάρισμα:

 

βερσιόν 1 - http://www.nomarxia.gr :

 

3. ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΡΓΩΝ ΥΠΟΔΟΜΗΣ & ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ – ΔΙΚΤΥΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗΣ

 

3.3. Διεύθυνση Πολεοδομίας

 

3.3.4. Τμήμα πολεοδομικού σχεδιασμού

 

3.3.4.10. Βεβαίωση οικοδομησιμότητας σε περιοχές, που εντάχθηκαν στο σχέδιο με τις διατάξεις του Ν. 1337/73 (πυκνοδομημένες περιοχές), πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής

 

Δικαιολογητικά:

1) Αίτηση με πλήρη στοιχεία

2) Επικυρωμένα συμβόλαια ιδιοκτησίας (αλληλουχία τίτλων) έως 10-3-82 με τα σχεδιαγράμματα που τα συνοδεύουν

3) Πιστοποιητικό μεταγραφής, ιδιοκτησίας, βαρών, διεκδικήσεων, χρεών, κατασχέσεων, υποθηκών, αγωγών από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο

4) Μερίδες των σημερινών ιδιοκτητών (10-3-82) από το υποθηκοφυλακείο όπου μεταγράφηκαν τα συμβόλαιά τους και από το σημερινό αρμόδιο υποθηκοφυλακείο (εάν είναι διαφορετικό)

5) Δήλωση ιδιοκτησίας

6) Αντίγραφο διαγράμματος εφαρμογής

7) Κτηματογραφικό διάγραμμα (διπλούν)

8 ) Αμοιβή διαγράμματος

9) Βεβαίωση από οικεία Δ.Ο.Υ. για την αντικειμενική αξία του ακινήτου

10) Βεβαίωση του αρμοδίου Δήμου ότι είναι διαμορφωμένοι οι Κ.Χ. (άρθρο 43, παρ. 9 Ν. 1337/83)

11) Βεβαίωση του αρμοδίου Δήμου για την προκαταβολή του 20% της υποχρέωσης της ιδιοκτησίας σε εισφορά σε χρήμα

12) Βεβαίωση υψομέτρου

 

βερσιόν 2 - από τα sites διαφόρων Δήμων:

 

Βεβαίωση Αρτιότητας και Οικοδομησιμότητας οικοπέδου

Δικαιολογητικά:

1. Αίτηση με τα στοιχεία του οικοπέδου και το σκοπό χρήσης

2. Τρία πρόσφατα τοπογραφικά διαγράμματα (με υπογραφή και σφραγίδα πρωτότυπη σε κλ. 1: 200 στο οποίο να αναγράφεται:

3. Το εμβαδόν και οι διαστάσεις του αναφερομένου οικοπέδου

4. Αν οι όμορες ιδιοκτησίες (με κλειστά τα όρια τους) είναι άρτιες και οικοδομήσιμες

5. Δήλωση του ν. 651/ 77

6. Συμβόλαια (μετά διαγραμμάτων αν υπάρχουν επικυρωμένα προς τις τυχόν παρεκκλίσεις, κλπ.) μεταγραμμένα λη τίτλους ιδιοκτησίας επικυρωμένους και πιστοποιητικό μεταγραφής από το Υποθηκοφυλακείο.

7. Πριν τη χορήγηση της βεβαίωσης, πληρωμή 14,67€ στο Ταμείο του Δήμου Τοπείρου

8. Αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής μηχανικού ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ και αναλυτικό υπολογισμό αμοιβή

 

βερσιόν 3:

 

κάνεις τον κόπο και ρωτάς την αρμόδια υπηρεσία της περιοχής σου για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο, αν και η 2η βερσιόν μου φαίνεται η πιθανότερη καθότι η πρώτη αναγράφεται και ως ''χορήγηση οικοδομησιμότητας'' που δεν ξέρω αν είναι το ίδιο (τα γραφειοκρατικά δεν τα συγκρατώ εύκολα).

 

Παρεμπιπτόντως http://www.cityofathens.gr/katoikoi/dikaiologitika/poleodomia ....βοηθάει.

[Irini]

Σε γενικες γραμμες δηλαδη, για να παρω βεβαιωση αρτιοτητας - οικοδομησιμοτητας για αγροτεμαχιο εκτος οικισμου, πρεπει να καταθεσω :

 

- Αιτηση

- Τιτλος ιδιοκτησιας - μεταγγραφη

- 3 Τοπογραφικά

- Κτηματολογικο διαγραμμα (αν υπαρχει)

- Αμοιβη - ΦΕΜ - ΤΣΜΕΔΕ

 

Ξεχασα κατι?

Edited Οκτώβριος 27 , 2011 by Irini

[Irini]

Σε γενικες γραμμες δηλαδη, για να παρω βεβαιωση αρτιοτητας - οικοδομησιμοτητας για αγροτεμαχιο εκτος οικισμου, πρεπει να καταθεσω :

 

- Αιτηση

- Τιτλος ιδιοκτησιας - μεταγγραφη

- 3 Τοπογραφικά

- Κτηματολογικο διαγραμμα (αν υπαρχει)

- Αμοιβη - ΦΕΜ - ΤΣΜΕΔΕ

 

Ξεχασα κατι?

 

Καμία ιδέα...ε?!

[Manolis gon]

Καλά είναι, απλώς θα χρειαστείς σε ορισμένες περιπτώσεις αποδείξεις προύπαρξης αν δε σε καλύπτουν οι τίτλοι.

[Irini]

-Υπευθυνη δηλωση απο τον προηγουμενο ιδιοκτητη, για το ετος και τον τροπο αποκτησης του αγροτεμαχιου.

-Πιστοποιητικο μη διεκδικησης απο το Υποθηκοφυλακειο

-Βεβαίωση του Δημου για το ετος δημιουργιας του ακινητου

 

Αυτα, σε περιπτωση που δεν με καλυπτουν οι τιτλοι ιδιοκτησιας, πιστευω οτι ειναι αρκετα, σωστα?

[Manolis gon]

Οκ

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλημέρα

 

Θέλω να κάνω μια κατάτμηση σε οικόπεδο εντός σχεδίου με κυρωμένη πράξη εφαρμογής.

Το οικόπεδο έχει πρόσωπο Νότια σε αδιανοιχτη οδό και βόρεια σε όχι πλήρως διανοιγμένη οδό (της οποίας θα μεταβληθεί και η μηκοτομή).

Επειδή έχω αμφιβολίες ως προς την οικοδομησιμότητα των οικοπεδών που θα προκύψουν απο την κατάτμηση, καθώς παίρνω διαφορετικές προφορικές απαντήσεις απο διάφορους υπαλλήλους, τι αίτηση θα πρέπει να κάνω στην πολεοδομία για να πάρω γραπτή απάντηση?

Αίτηση για θεώρηση όρων δόμησης ή αίτηση για βεβαίωση οικοδομησιμότητας, που θα συνοδεύεται απο τοπογραφικό με τα νέα οικόπεδα που προκύπτουν?

[nik]

Υπάρχει ακόμη η βεβαίωση οικοδομησιμότητας από την πολεοδομία ?! Έχει καταργηθεί ? Με ενδιαφέρει για εντός σχεδίου.

[Manolis gon]

Ρωτάς την ΥΔΟΜ σου (σε φώτισα τώρα αλλά...)

Edited Αύγουστος 18 , 2014 by Manolis gon