Πορτόνι σε ρημοτομούμενο

[dimzev]

Θα ήθελα την βοήθεια σας γαι το εξής θέμα που προέκυψε :

 

Στο οικόπεδό μου καταλήγει δρόμος πλάτους 10m (ανοικτός) ο οποίος στα σχέδια της πολεοδομίας συνεχίζει μέσα στο οικόπεδό μου και μετά και συνεχίζει στα επόμενα οικόπεδα (αδιάνοικτος). Το οικόπεδο μου είναι οριοθετημένο και περιφραγμένο εδώ και δεκαετίες. Πρόσφατα στα 10m του τμήματος του οικοπέδου μου που τέμνει τον δρόμο αντικατέστησα το 3,5m περίπου προσωρινό περίφραγμα που χρησιμοποιούσα για δεύτερη είσοδο στο σπίτι μου με πορτόνι διαστάσεων 3,5 x 1,80 m και έριξα τσιμέντο ύψους περίπου 15cm στο υπόλοιπο τμήμα της περίφραξης (6,5 m). Μετά από καταγγελία και επιτόπιο έλεγχο (με φωτογράφηση) της πολεοδομίας έλαβα πρόστιμο 900 ευρώ (50 ήταν για το τσιμέντο) ενώ τα υπόλοιπα είναι για πορτόνι διαστάσεων πλάτους 4m και ύψους 3m .

Με τον προϊστάμενο που είχα μιλήσει πριν λάβω το πρόστιμο μου είπε ότι σε ρημοτομούμενο τμήμα οικοπέδου δεν επιτρέπεται να πέσει τσιμέντο ( κατανοητό) και ότι

δεν επιτρέπεται να τοποθετήσω πορτόνι

σε ερώτησή μου αν δεν είχα δεύτερη είσοδο ή μοιράσω το οικόπεδόμου (1 στρέμμα ) στα παιδιά μου πώς θα μπαίνω στο οικόπεδο μου σημείωσε πάνω στο διάγραμμα ότι το πορτόνι πρέπει να γίνει στο κομμάτι του οικοπέδου που εφάπτεται στο ρημοτομούμενο τμήμα που είναι αδιάνοικτος δρόμος .

Δηλαδή του λέω να ανοίξω μόνος μου το δρόμο που διέρχεται μέσα από το οικόπεδο ; το ρημοτομούμενο κομμαι του οικοπέδου να μην είναι φραγμένο ;

Ναι μου λέει .

μα τότε δεν θα διέρχεται όποιος θέλει μέσα από αυτό ;

Όποιος περάσει λέει από μέσα να του κάνω μήνυση .

 

Θα ήθελα να μου εξηγήσει κάποιος πως γίνεται να μπορώ να περιφράξω το οικόπεδο αλλά να μην δικαιούμαι να έχω πορτόνι (διευκρινίζω ότι δεν υπάρχει τμήμα του οικοπέδου που να εφάπτεται στο κομμάτι του δρόμου που είναι ανοικτό ενώ η δεύτερη εισοδος που έχω είναι στενό πλατους 2,5m που καταλήγει σε άλλον δρόμο.

 

Παρακαλώ αν μπορεί κάποιος να μου δώσει μια συμβουλή για το πώς πρέπει να συνεχίσω .

Θα γίνει δεκτή η ενστασή μου για τις διαστάσεις του πορτονιού ;

 

Ζητώ την κατανόησή σας για το μέγεθος της ανάρτησής μου.

[MAKAP]

Το οικόπεδό σου ήταν οριοθετημένο και περιφραγμένο εδώ και δεκαετίες, όπως λες, και κανείς μέχρι τώρα δεν σε είχε ενοχλήσει (ή ναι ; ).

 

Από την ημέρα που άλλαξες την περίφραξη και έριξες τοιχείο, έγινε η καταγγελία στην πολεοδομία, ήρθε ο υπάλληλος, έκανε την έκθεση και επιβλήθηκε το πρόστιμο. Η διαδικασία είναι χρονοβόρα και ευρωβόρα, πρέπει να το έχεις υπόψη, εάν συνεχίσεις, και πιστεύω ότι η ένσταση δεν θα έχει θετικό αποτέλεσμα γιατί έκανες εργασίες σε ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου σου.

 

Όλα αυτά που αναφέρεις, για τις διαστάσεις της πόρτας, δεν έχουν καμία σχέση με την ουσία του προβλήματος.

Επειδή, από την περιγραφή σου προκύπτει ότι, το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής έχει εγκριθεί πριν από το 1983, πρέπει να διερευνήσεις τις προθέσεις του δήμου για τη διάνοιξη του δρόμου που περνάει μέσα από το οικόπεδό σου.

 

Βρες ένα μηχανικό που να γνωρίζει αυτά τα θέματα και συμβουλεύσου τον για τις ενέργειες που πρέπει να κάνεις.

Edited Ιανουάριος 20 , 2012 by MAKAP

[dimzev]

>>Το οικόπεδό σου ήταν οριοθετημένο και περιφραγμένο εδώ και δεκαετίες, όπως λες, και κανείς μέχρι τώρα δεν σε είχε ενοχλήσει (ή ναι ; ).

 

> όσον αφορά τα όρια ΚΑΜΙΑ, δεχόμουν όμως πιέσεις από τον γείτονα μου (ο οποίος έκανε και την καταγγελία ) που εχει οικόπεδο ένα από τον ανοικτό δρόμο που καταλήγει στο πορτόνι μου και άλλο ενα συνέχεια με το δικό μου από την πλευρα του αδιάνοικτου δρόμου και μάλιστα ρυμοτομείται και εκείνο και επέμενε να ανοίξω οικιοθελώς τον δρόμο για να επικοινωνούν τα οικόπεδα του .

Διευκρινίζω ότι το δευτερο οικόπεδο που ρυμοτομείται εφαπτεται σε ανοικτό δρόμο.

Από την μεριά μου θεωρώ βλακεία να κάνω κάτι τέτοιο δηλαδή να ανοίξω δρόμο μέσα στο δικό μου που να καταλήγει στο διπλανό. Αν κάποια στιγμή ανοιχτεί ο δρόμος να γίνει επίσημα από την πολεοδομία (ή δεν ξέρω ποιόν ) και να ανοίξει και σε όλα τα αλλα γειτονικά οικόπεδα που ρυμοτομούνται και εκείνα ή ότι αποφασιστεί ΕΠΙΣΗΜΑ .

 

>>Από την ημέρα που άλλαξες την περίφραξη και έριξες τοιχείο, έγινε η καταγγελία στην πολεοδομία, ήρθε ο υπάλληλος, έκανε την έκθεση και επιβλήθηκε το πρόστιμο. Η διαδικασία είναι χρονοβόρα και ευρωβόρα, πρέπει να το έχεις υπόψη, εάν συνεχίσεις, και πιστεύω ότι η ένσταση δεν θα έχει θετικό αποτέλεσμα γιατί έκανες εργασίες σε ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου σου.

 

> Αν εννοείς τοιχείο το συνάζ στο κάτω μέρος της περίφραξης ναι , διευκρινίζω ότι την περίφραξη δεν την άλλαξα απλώς αντικατέστησα το προσωρινό-αποσπώμενο κομμάτι της περίφραξης με σιδερένιο συρόμενο πορτόνι.

 

>>Όλα αυτά που αναφέρεις, για τις διαστάσεις της πόρτας, δεν έχουν καμία σχέση με την ουσία του προβλήματος.

 

>όπως ανέφερες και πρίν μία από τις παραμέτρους του προβλήματος είναι και το κόστος (ευρωβόρα)

ενδεικτικά :

με τιμες ΑΤΟΕ

κατασκευή σιδερένιας πόρτας

1. πρόστιμο ανέγερσης = (12 μ² *212 ευρώ/ μ² ) *30%=763

2. κόστος διατήρησης = (12 μ² *212 ευρώ/ μ² ) *5%=127

 

Αν τα τετραγωνικά είναι 7 δεν θεωρείται συμαντική η διαφορα;

Τι είναι οι τιμές ΑΤΟΕ ;

212 ευρώ/ μ² ένα σιδερένιο πορτόνι ;

 

>>πρέπει να διερευνήσεις τις προθέσεις του δήμου για τη διάνοιξη του δρόμου που περνάει μέσα από το οικόπεδό σου.

 

αμέσως μετά το δικό μου οικόπεδο ο υπο χάραξη δρόμος κάνει σταυροδρόμη , το ένα σκέλος περνάει από το οικόπεδο του καταγγέλοντα τενώ πανω στο άλλο έχει κτιστεί διόροφη οικοδομή (άδεια κανονική)όπου στο ισόγειο λειτουργεί μινι μαρκετ και στον όροφο είναι οικία .

Στο σχέδιο που συνόδευε την έκθεση της αυτοψίας βέβαια δεν σημειώνεται αυτή η οικία αλλά στο αντίγραφο κτηματολογίου αποτυπώνεται !(?)

 

 

Αν θεωρείται χρήσιμο θα μπορούσα να ανεβάσω και τα αντίστοιχα διαγράμματα ή ότι άλλο θεωρείται που θα μπορούσε να διευκρινήσει την κατάσταση μου ,

και το ερώτημά μου παραμένει :

σε ρυμοτομούμενο μπορώ να έχω φράχτη αλλά όχι πορτόνι ;

θα ήθελα την γνώμη σας γιατι όλα αυτά μου φαίνονται ακατανόητα