Αυθαίρετο σε δώμα

[cbecta]

Συνάδελφοι,

Έχω ένα "δωμάτιο" σε δώμα πολυκατοικίας. Είναι 15 τ.μ. προσμετρώμενα στο συντελεστή δόμησης με ποσοστά επί του εδάφους και επί των κοινοχρήστων. Στην πράξη όμως έχουν χτιστεί 35 μέτρα. Ο ίδιοκτήτης αυτού του "δωματίου" δεν είναι και ιδιοκτήτης του "αέρα" της πολυκατοικίας. Τίθεται θέμα ιδιοκτησίας; Τί κάνουμε σε τέτοια περίπτωση;

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

αν ο ιδιοκτήτης του δωματίου δεν έχει την αποκλειστική χρήση της ταράτσας της πολυκατοικίας απαιτείται συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες για να υποβληθεί αίτηση υπαγωγής στο νόμο.

[sagiasd]

Υπάρχει ορισμός μέρους του δώματος ως αποκλειστικής χρήσης στη σύσταση και στο συμβόλαιό του. Αν ναι (και έχει κτίσει εντός αυτής), έχει καλώς. Αν όχι, δηλ ο χώρος είναι κοινόχρηστος, χρειάζεται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών.

 

 

Σόρρυ αλλά τώρα είδα ότι ήδη απαντήθηκε...

Edited Ιανουάριος 20 , 2012 by sagiasd

[cbecta]

Ευχαριστώ Pavlos33 και sagiasd. Στο συμβόλαιο του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη δεν αναφέρεται τίποτα περί αποκλειστικής χρήσης ωστόσο προχωράει χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων. Δεν ξέρω αν αυτό μπορεί να του δημιουργήσει πρόβλημα στο μέλλον.

[Πάνος]

Κανε το σταυρο σου!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εσύ του προχωράς τη δήλωση;

Έχεις αναλογιστεί ότι, φέρεις και εσύ ευθύνες γι' αυτό που δηλώνει ο ιδιοκτήτης;

Συμφέρει;

[IOANNA]

Καλημέρα συνάδελφοι! Σε νόμιμο διαμέρισμα δώματος με προσθήκη δωματίου σε ιδιοχρηστη επιφάνεια ταράτσας (όπως ακριβώς αναφέρει το συμβόλαιό του) χρειάζεται συναίνεση για την τακτοποίηση?

Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by IOANNA

[sagiasd]

Όχι (τυχεράκια... )

[IOANNA]

Τυχεράκιας λες συνάδελφε?

Ευχαριστώ για την απάντηση, καλή συνέχεια!

[PANARAPH]

Συνάδελφοι καλημέρα,

Λεβητοστάσιο σε δώμα μονοκατοικίας (μεζονέτα) με καθαρό εσωτερικό ύψος 2.80μ, εκτός από υπέρβαση ύψους βάζουμε και Υ.Δ.Κ.Χ ή Υ.Δ.Β.Χ;

Ευχαριστώ!