Αυθαίρετο σε δώμα

[mixyak790]

Σε δωμα οικοδομης χωρις αποκλειστικη χρηση, εχει κατασκευαστει αυθαιρετο 50 τ.μ.,το οποιο μαλιστα πληρωνει και προστιμο μετα απο καταγγελια.Δεν μπορει να παρει συναινεση, και ειναι ιδιοκτητης των 60% του συνολου της οικοδομης.Μπορει να προχωρησει υπ ευθυνη του (ο μηχανικος δεν υποχρεωνεται απο το νομο να ελεγξει το ιδιοκτησιακο καθεστως...Μηπως ομως δωσει τσαμπα λεφτα και ακυρωθει η διαδικασια μετα απο καταγγελια η δικαστικη διαμαχη;Δεν μπορει ομως ΟΥΤΕ να μεταβιβασει γιατι το δωμα ειναι συνδεδεμενο με τον προηγουμενο οροφο υπο μορφη μαιζονετας...τι προτεινετε σε αυτη τη περιπτωση;

Edited April 19, 2012 at 03:47 μμ by mixyak790

[sagiasd]

Nα πληρώσει τους συνιδιοκτήτες για να αγοράσει τη συναίνεση...

 

...ο μηχανικος δεν υποχρεωνεται απο το νομο να ελεγξει το ιδιοκτησιακο καθεστως...

ΛΑΘΟΣ. Δεν υποχρεώνεται από μία ερ/ση να ελέγξει το ιδιοκτησιακό. Από το νόμο ο ιδιοκτήτης και μηχανικός είναι υπεύθυνοι των στοιχείων της δήλωσης.

Το τι ορίζει ο νόμος για τους κοινόχρηστους είναι γνωστό...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμπληρωματικά αναφέρω και το γεγονός ότι, κατά την υποβολή της δήλωσης, κάνουμε "τσεκ" στο αντίστοιχο "κουτάκι" δηλώνοντας με τον τρόπο αυτό την συνευθύνη μας σε ό,τι αναφέρουμε στη δήλωση του αυθαιρέτου.

[mixyak790]

ΙΑΣΟΝΑ και sagiasd το συγκεκριμενο δωμα δεν ειναι βατο απο τους αλλους συνιδιοκτητες,ειναι βατο μονο απο τον ιδιοκτητη της μαιζονετας...δηλαδη οι ενοικοι της πολυκατοικιας μπορουν να ανεβουν μονο μεχρι το προηγουμενο οροφο στην πορτα του διαμερισματος,δεν νοειται αποκλειστικη χρηση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΙΑΣΟΝΑ και sagiasd το συγκεκριμενο δωμα δεν ειναι βατο απο τους αλλους συνιδιοκτητες,ειναι βατο μονο απο τον ιδιοκτητη της μαιζονετας...δηλαδη οι ενοικοι της πολυκατοικιας μπορουν να ανεβουν μονο μεχρι το προηγουμενο οροφο στην πορτα του διαμερισματος,δεν νοειται αποκλειστικη χρηση;

 

Δεν μπορεί να το δηλώσει στον 4014 χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων!

Η "αποκλειστική χρήση" πρέπει να περιγράφεται με σαφήνεια σε κάποιο "έγγραφο" (π.χ. συμβόλαιο) διαφορετικά δεν υφίσταται!

Αν ήμουν ο μηχανικός του ΔΕΝ θα προχωρούσα τίποτα χωρίς τη συναίνεση.... (ας πάει αλλού)!

[sagiasd]

Συμφωνώ με τον Ιάσονα

 

...το συγκεκριμενο δωμα δεν ειναι βατο απο τους αλλους συνιδιοκτητες,ειναι βατο μονο απο τον ιδιοκτητη της μαιζονετας...δηλαδη οι ενοικοι της πολυκατοικιας μπορουν να ανεβουν μονο μεχρι το προηγουμενο οροφο στην πορτα του διαμερισματος...

Εννοείται ότι δε μπορούν να ανέβουν στο δώμα. Αφού ο δικός σου τους έχει αποκλείσει !!!

Υπάρχουν σίγουρα περιπτώσεις "παράξενων" συνιδιοκτητών, αλλά πολλές φορές φταίει ο αυθαιρετούχος. Ίσως μία από αυτές να είναι η περιπτωσή σου...

Nα πληρώσει τους συνιδιοκτήτες για να αγοράσει τη συναίνεση...

Το παραπάνω το έγραψα μεταξύ αστείου, αλλά και σοβαρού. Ο πελάτης σου συνιδιοκτήτης κατά 60-40% όπως είπες, έχει αυθαίρετα γίνει πχ 70-30. Ήρθε ο καιρός να αποζημιώσει τους συνιδιοκτήτες του, εξαγοράζοντας το παραπάνω ποσοστό...

Edited April 24, 2012 at 09:37 πμ by sagiasd

[cbecta]

Ευχαριστώ συνάδελφοι, συγχωρέστε μου την καθυστέρηση. Η αλήθεια είναι ότι δεν προχωρώ εγώ την τακτοποίηση, είμαι ένας από τους ιδιοκτήτες της οικοδομής, είμαι μηχανικός και ενδιαφέρομαι να αγοράσω το συγκεκριμένο ακίνητο.