κατάτμηση αγροτεμαχίου με πρόσωπο σε δύο δρόμους

[MARIA-VONITSA]

καλημέρα

έχω ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 15 στρεμμάτων το οποίο έχει πρόσωπο σε δύο δρόμους(ας πούμε γωνιακό) μήκους 45μ στον έναν και 16μ στον άλλο. Θέλω να κάνω κατάτμηση σε 2 τμήματα χρησιμοποιόντας τα 25μ από τον έναν δρόμο και τα υπόλοιπα να τα προσθέσω στα 16μ του άλλου δρόμου. Ο υπάλληλος στην πολεοδομία μου λέει ότι δεν γίνεται γιατί το πρόσωπο θα έπρεπε να είναι μόνο στον ένα δρόμο και όχι σε δύο έστω κι αν αυτά είναι συνεχώμενα. Καμία γνώμη?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε σημαντικά

αλλά απο όσα περιγράφεις μάλλον έχει δικιο ο υπάλληλος

[MARIA-VONITSA]

Θεοχάρη επισυνάπτω σκαρίφημα. Εγώ θέλω το ένα τμήμα να έχει το (ΑBG) προσωπο και το άλλο το (GD). Γιατί δεν γίνεται αφού πρόσωπο είναι το όριο προς τον κοινόχρηστο χώρο?

MARIA.pdf

[GEORGE MICHEAL]

μήπως ο ένας μόνο πληρεί το γεγονός ότι έιναι κοινόχρηστος δρόμος (πχ προυφιστάμενος του 1923 ; Εγώ νομίζω ότι αν δεν συντρέχει ο προηγούμενος λόγος , μπορεί να γίνει η κατάτμηση , αρκεί οτ συνολικό μήκος να είναι 25 μέτρα αφού πουθενά δεν έχω δεί να αναφέρετε ότι πρέπει να έιναι σε ένα μόνο δρόμο , αλλά γενικά σε κοινόχρηστο δρόμο .

Edited Ιανουάριος 21 , 2012 by Manolis gon
διόρθωση

[DIMITRIS80]

Συμφωνώ με τον George Michael, και μάλλον ο λόγος που αναφέρει είναι αυτός που εμποδίζει την κατάτμηση.

[MARIA-VONITSA]

είναι τεμάχιο αναδασμού και οι δρόμοι είναι του αναδασμού, άρα πληρούν και οι δύο τα κριτήρια για κατάτμηση. Έχει δει κανείς καμία εγκύκλιο σχετική?

[DIMITRIS80]

Πάντα το θεωρούσα προφανές πως το πρόσωπο ενός γηπέδου (όπως μας λέει ο Γ.Ο.Κ. στους ορισμούς του) είναι

Πρόσωπο οικοπέδου ή γηπέδου είναι το όριό του προς τον κοινόχρηστο χώρο.

Δεν βλέπω να γίνεται διάκριση σε πρόσωπο σε έναν δρόμο κλπ κλπ...Θα ψάξω πάντως μήπως γίνεται πιο σαφές κάπου...

[Evans]

Κατάτμηση σε αγροτεμάχιο του αναδασμού????

Αν είναι ιδιωτικός ο αναδασμός, ναι... Αν είναι του υπουργείου γεωργίας, νομίζω ότι απαγορεύεται η κατάτμηση.

[nbr]

Κατάτμηση μόνο αν η αρχική ιδιοκτησία (πριν τον αναδασμό) δεν προέρχεται από κλήρο! Αυτό φυσικά πρέπει να το πιστοποιήσει η τοπογραφική υπηρεσία της περιοχής.

[MARIE]

Συνάδελφοι έχω την εξής απορία: Ποία η διαφορά της παρ.1α του άρθρου 1 του ΦΕΚ 270/Δ/31-5-85(όπως τροποποιήθηκε με το Ν-3212/03) σε σχέση με την. παρ.1β. του ίδιου ΦΕΚ? Σε περίπτωση Επαρχιακής οδού για παράδειγμα πρέπει να έχω 25μ. πρόσωπο ή 45μ. και βάθος 50μ.?

Ενώ αν η οδός είναι απλή δημοτική?

Ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 28 , 2012 by MARIE