Patrick Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 06:17 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 06:17 μμ Καλησπερα...εχω περιπτωση στην οποια η επιφανεια του ισογειου εχει σε καποια σημεια διαφορετικο περιγραμμμα και το συνολικο εμβαδον ειναι λιγο μικροτερο απο αυτο που προβλεπει η αδεια ..με μονη παραβαση το υψος... τι γινεται σε αυτη την περιπτωση? θεωρω παραβαση μονο το υψος με συντελεστη 0.4 και μια παραβαση (παρ.13) λογω του διαφορετικου περιγραμματος η το υπολογιζω κανονικα με συντελεστη 1.4 για το υψος? θελω να πιστευω πως οταν το εμβαδον προκυπτει μικροτερο απο οτι προβλεπεται στην οικοδομικη αδεια ΔΕΝ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΠΑΡΑΒΑΣΗ !!! το θεμα ειναι αν εντασσεται αυτη η περιπτωση στην κατηγορια των συντελεστων 0.2 & 0.4 για το υψος??? ευχαριστω
IOANNA Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 06:26 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 06:26 μμ (edited) Καλησπέρα! Θεωρώ πως οποιαδήποτε απόκλιση από την άδεια, είναι παράβαση. Το ότι έγινε μικρότερη η κατασκευή σημαίνει πως άλλαξε η αρχιτεκτονική και στατική μελέτη της αδείας. Τώρα βέβαια υπάρχουνε και επιτρεπτά όρια απόκλισης που δεν αποτελούν παράβαση. Για τι διαφορές μεγέθους επρόκειτο? Edited January 23, 2012 at 06:26 μμ by IOANNA
Patrick Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 06:32 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 06:32 μμ (edited) το ισογειο ειναι δεκαδικη αποκλιση ..οι δυο οροφοι ειναι μικροτεροι ο καθενας κατα 6 μ2... αυτο που με προβληματιζει ομως ειναι το θεμα του υψους...παει με 0.4 η 1.4??? Edited January 23, 2012 at 06:33 μμ by Patrick
IOANNA Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 06:58 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 06:58 μμ ερωτο-απαντήσεις ΥΠΕΚΑ ΣΤ' 1. Αυτό τουλάχιστον ακολουθώ εγώ. Αν δεν έχω υπερβεί το Ηmax της αδείας δεν βάζω Υ.Υ. Αλλιώς, συγκρίνω την υπέρβαση ύψους πχ. 2.80μ με το επιτρεπόμενο ύψος της αδείας 2,80μ/10μ 0,28-συντελεστής 0,40
Patrick Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:10 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:10 μμ ναι το καταλαβαινω αυτο που λες..το θεμα μου ομως ειναι αλλο.. Το ΥΠΕΚΑ λεει οτι στην περιπτωση που η μοναδικη παραβαση ειναι το υψος τοτε τσεκαρουμε την περιπτωση "χωρις παραβαση" και υπολογιζουμε το υψος με τουσ συντελεστες 0.2 και 0,4 αναλογα με το επιτρεπομενο υψος της περιοχης. Στη δικη μου περιπτωση μπορει να χρησιμοποιηθει το παραπανω?? αυτο ρωταω.. δηλαδη με την αλλαγη του περιγραμματος της οικοδομης που εχει γινει στην πραξη χωρις να γινεται υπερβαση δομησης (αντιθετως μαλιστα προκυπτει μικροτερο απο την ΟΑ) συνεχιζω να εχω μοναδικη παραβαση το υψος??
IOANNA Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:20 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:20 μμ (edited) Θεωρώ πως ναι (Συγνώμη που δεν απάντησα ξεκάθαρα από την αρχή) Edited January 23, 2012 at 07:20 μμ by IOANNA
Patrick Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:26 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:26 μμ καποια δευτερη αποψη συναδελφοι?
Didonis Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:33 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 07:33 μμ On 23/1/2012 at 6:17 ΜΜ, Patrick said: ..... θελω να πιστευω πως οταν το εμβαδον προκυπτει μικροτερο απο οτι προβλεπεται στην οικοδομικη αδεια ΔΕΝ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΠΑΡΑΒΑΣΗ !!! το θεμα ειναι αν εντασσεται αυτη η περιπτωση στην κατηγορια των συντελεστων 0.2 & 0.4 για το υψος??? ευχαριστω Είναι παράβαση της Οικοδομικής Άδειας του ακινήτου. Αρα χρήζει τακτοποίησης ή υλοποίησης της Οικοδομικής άδειας.
myri Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 08:03 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 08:03 μμ τακτοποίησης χρίζει πρόστιμο πληρώνει;
GEKA Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 09:17 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2012 at 09:17 μμ Έχω παρόμοια περίπτωση. Στην άδεια υπάρχει οικόπεδο διαστάσεων 9,00Χ18,00 με κάλυψη οικοδομής 110 μ2 και στην πράξη υπάρχει οικόπεδο 7,00Χ16,00 με κάλυψη οικοδομής 105 μ2 Τι δηλώνεται σ' αυτή την περίπτωση;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα