Αυθαίρετες κατασκευές στη κατηγορία 13

[yian]

σε μια όψη είχε παράθυρο και φεγγίτη και στην κατασκευή έφτιαξε μόνο τον φεγγίτη. Επίσης σε άλλη όψη, 2 τζαμαρίες αντί για πλάτος 4,70 τις έκανε 4,20. Δεν θεωρούνται παραβάσεις (αλλαγή όψης) της κατηγορίας 13?

Απαντώντας και λίγο διπλωματικά, εάν είναι να δηλωθούν με τον 4014 τότε μόνο ως παραβάσεις κατηγορίας 13 θα μπορούσαν να σημειωθούν..

[geoath]

Υian σ'ευχαριστώ, για να καταλάβω λίγο καλύτερα γιατί κάπου μπερδεύτηκα:

Σε ένα άλλο τοπικ που ειδα, ειπώθηκε ότι οι αλλαγές όψεων δεν είναι υποχρεωτικό να δηλωθούν με τον νόμο 4014/11(εκτος αν έχει περάσει ΕΠΑΕ) αφού δεν είναι παράβαση που επηρεάζει επιφάνεια, κάλυψη, δόμηση και ύψος(δηλώνονται μόνο αν το θέλει ο ιδιοκτήτης).

Τελικά οφείλω ή δεν οφείλω να το δηλώσω (παράθυρα που ενω υπάρχουν στην όψη δεν έγιναν στην κατασκευή)?

 

παραθέτω και το λινκ από το τοπικ που το διαβασα:

http://www.michanikos.gr/topic/24958-%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AD%CF%82-%CF%8C%CF%88%CE%B5%CF%89%CE%BD-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%BF-%CE%BD40142011/page__p__364766?do=findComment&comment=364766

[yian]

Προσωπικά δεν θα περνούσα αλλαγές στις όψεις με τον 4014 και 500ε παράβολο, είναι από τα πράγματα που θα έκανα στραβά μάτια μιας και ο 4014 έχει να κάνει με δόμηση-κάλυψη-ύψος + κατασκευές που εμπίπτουν άμεσα στην κατηγορία 13.

 

Άρα σε περίπτωση βεβαίωσης μηχανικού, σαφώς δεν θα δήλωνα τίποτα που να σχετίζεται με αλλαγές στις όψεις εφόσον δεν αποτελεί αντικείμενο των ελέγχων μου.

Σε περίπτωση τακτοποίησης, θα το συζητούσα με τον ιδιοκτήτη....και αν έβρισκα ιδιοκτήτη πρόθυμο να επιβαρυνθεί με 500ε για τις αλλαγές στις όψεις θα προχωρούσα. Ίσως προσπαθούσα να ανακαλύψω και καμία επιπλέον "ομοειδή" παράβαση για να χωρέσουν όσα περισσότερα στο 500ρικο...διαφορετικά δεν θα ασχολιόμουν παραπάνω.

Edited Φεβρουάριος 29 , 2012 by yian

[terry]

Εχω περιπτωση κτηριου με ΟΑ του 2001.

Ειχε μεινει στους σοβαδες μεχρι πριν 2 μηνες και τωρα ξεκινησε η αποπερατωση.

Θα παει με τελικο ελεγχο απο ΕΔ γτ η τελικη ρευματοδοτηση θα αργησει να γινει.

Μαζι με ολες τις αυθαιρεσιες που τακτοποιησαμε παρατηρησα αλλαγες στις διατομες των υποστυλωματων (πχ μια κυκλικη κολωνα εγινε τετραγωνη, μια Γ εγινε ορθογωνικη κ.α.)

Πως θα μπορουσε να γινει η τκατοποιηση τετοιων αυθαιρεσιων?

Εχει νοημα να γινει?

Edited Μάιος 1 , 2012 by terry

[kontegr]

Terry, νομίζω ότι είναι αυθαιρεσία η αλλαγή διατομών υποστηλωμάτων αλλά όχι αντικείμενο του 4014... θα μπορούσες να κάνεις αναθεώρηση ώς προς τα στατικά, αλλά νομίζω ότι είναι τραβηγμένο... διότι αν πάς με έναν(1) έλεγχο από Ε.Δ. δεν θα σου ελένξει διατομές υποστηλωμάτων αλλά μόνο περίγραμμα κτιρίου, θέση και διαμόρφωση ακαλύπτου... (με επιφύλαξη πάντα...)

Edited Απρίλιος 30 , 2012 by kontegr

[terry]

1. Εχει περασει η 4ετια και εχει παραταση επ'αοριστο. Δεν ξερω αν στην περιπτωση αυτη μπορεις να κανεις αναθεωρηση.

2. Εχεις δικιο, ο τελικος ελεγχος δεν εχει καμια σχεση με διατομες στυλων. Μαλλον τη γλιτωσαμε.

3. Στον τελικο ελεγχο βλεπω οτι ελεγχεται και ο αντισεισμικος αρμος. Εκει την πατησαμε.

[ΚΑΝΑ]

terry

γνωρίζεις ότι η μη ύπαρξη αντισεισμικού αρμού καθιστά όλο το κτίριο αυθαίρετο;

( αυτό κάπου αναφέρεται - σε ένα έγγραφο του ΥΠΕΚΑ- και μου έκανε μεγάλη εντύπωση)

 

υ.γ

terry

βρήκα που αναφέρονται τα παραπάνω –αλλά κατ’ αρχάς δεν είναι ακριβώς έτσι (ότι όλο το κτίριο αυθαίρετο-όπως έγραψα-αλλά ότι διακόπτονται οι εργασίες σε όλο το κτίριο)

 

το έγγραφο είναι το 41994/16-9-04 ( βιβλίο της Λεμπέση-σελίδα 242)

Λέει ότι «ως αυθαίρετη κατασκευή χαρακτηρίζεται το τμήμα της οικοδομής που έχει καταλάβει το εύρος του αρμού γεγονός που συνεπάγεται την διακοπή των οικοδ εργασιών σε όλο το κτίριο και σε κάθε περίπτωση την εξέταση ενδεχόμενης επικινδυνότητας»

 

παραμένει το ερώτημα

μπορείς να το νομιμοποιήσεις; ή θα πληρώνεις πρόστιμο εφ' όρου ζωής;

σ.δ έχεις;

αλλά και πως θα νομ/σεις κάτι που απαιτείται βάσει αντισεισμικού και δεν επανορθώνεται εκ των υστέρων;

Edited Μάιος 1 , 2012 by ΚΑΝΑ

[terry]

Στην ΟΑ, στα αρχιτεκτονικα που εχω τουλαχιστον, ΔΕΝ αναφερεται πουθενα αντισεισμικος αρμος, αν και το κτηριο εφαπτεται κατα το 25% του περιγραμματος του στο οριο του οικοπεδου και κατ'επεκταση στο ομορο κτηριο.

[ΚΑΝΑ]

τότε γιατί αναφέρεις ότι την πάτησες;;;

[terry]

Διοτι ο αντισεισμικος αρμος ειναι υποχρεωτικος.