Αυθαίρετες κατασκευές στη κατηγορία 13

[ΚΑΝΑ]

αφού καλώς ή κακώς δεν υπάρχει στην μελέτη σου, λογικά δεν πρέπει να αναφερθεί από τον Ε/Δ η έλλειψή του (και αυτό επειδή δεν είναι στην αρμοδιότητά του ο έλεγχος της ορθής ή μη σύνταξη της μελέτης και του σχεδιασμού της)

[alexdam]

Εχω περιπτωση κτηριου με ΟΑ του 2001.

Ειχε μεινει στους σοβαδες μεχρι πριν 2 μηνες και τωρα ξεκινησε η αποπερατωση.

Θα παει με τελικο ελεγχο απο ΕΔ γτ η τελικη ρευματοδοτηση θα αργησει να γινει.

Μαζι με ολες τις αυθαιρεσιες που τακτοποιησαμε παρατηρησα αλλαγες στις διατομες των υποστυλωματων (πχ μια κυκλικη κολωνα εγινε τετραγωνη, μια Γ εγινε ορθογωνικη κ.α.)

Πως θα μπορουσε να γινει η τκατοποιηση τετοιων αυθαιρεσιων?

Εχει νοημα να γινει?

 

Καλημέρα.

Γιατί να πάει με τελικό έλεγχο απο ΕΔ από τη στιγμή που οι εργασίες του έχουν ξεκινήσει πριν τις 01-03-2012?

Δεν πηγαίνει με το παλιό καθεστώς ρευματοδότησης?

Τι μου διαφεύγει?

[terry]

Το εχω γραψει και αλλου, ψαξε και θα δεις τι προβλεπεται.

[alexdam]

Το εχω γραψει και αλλου, ψαξε και θα δεις τι προβλεπεται.

 

Πολύ κατατοπιστική η απάντηση σου... Ευχαριστώ.

[sok_ratis]

Καλησπέρα σε όλους! Έχω περίπτωση που υπάρχει ανοικτός στεγασμένος χώρος μπροστά από αυθαίρετη κατοικία (Η.Χ. ουσιαστικά) και σε άλλο σημείο του οικοπέδου έχω μεταλλική πέργκολα η οποία είναι ουσιαστικά μια κληματαριά. Μπορώ λέτε να τα βάλω στον ίδιο αναλυτικό και να πληρώσω μία παράβαση, ή πρέπει να μπουν σε δυο διαφορετικούς αναλυτικούς και να πληρώσω έτσι δύο παραβάσεις?

[surveyor84]

Καλησπέρα Σωκράτη.

 

Χωρίς να έχω μεγάλη εμπειρία στον 4014 νομίζω ότι η πρώτη περίπτωση (στεγασμένος χώρος μπροστά από αυθαίρετη κατοικία) που όπως λες είναι Η/Χ τότε σύμφωνα με την ερωταπάντηση 63...

 

63. Ημιυπαίθριοι χώροι σε κτίρια με οικοδομική άδεια που ξεπερνούν το επιτρεπόμενο ποσοστό τους πώς υπολογίζονται;

Οι ημιυπαίθριοι που ξεπερνούν το επιτρεπόμενο ποσοστό τους υπολογίζονται ως υπέρβαση δόμησης.

 

 

...λαμβάνονται σαν υπέρβαση δόμησης και πάει με ξεχωριστό φύλλο υπολογισμού και θα βάλεις χωριστά μία παράβαση της κατηγορίας 13.

 

edit: Υπάρχει βέβαια και η ερωταπάντηση 80...

 

80. Πως υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο για στεγασμένους χώρους (ανοιχτούς) με υποστυλώματα όπως ημιυπαίθριοι, ανοιχτοί, κιόσκια κλπ;

Στεγασμένοι ανοιχτοί χώροι επί υποστηλωμάτων ανεξάρτητα από το υλικό κατασκευής τους (οπλισμένο σκυρόδεμα, ξυλοκατασκευή, σιδηροκατασκευή κλπ) υπάγονται στην κατηγορία 13 του φύλλου καταγραφής αυθαιρέτων κατασκευών και υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στην ίδια κατηγορία 13 υπάγονται προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές, ζαρντινιέρες, υπερβάσεις εξωστών.

 

...αλλά καταλαβαίνω ότι είναι για στεγασμένους χώρους όπου δεν έχουν κανένα κάθετο τοίχο.

 

αλλά και η 93...

 

93. Για ημιϋπαίθριο χώρο, που δημιουργήθηκε καθ' υπέρβαση της άδειας και ο οποίος παραμένει ανοιχτός και δεν παραβιάζει κανένα από τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη, απόσταση από όρια, επιτρεπόμενο ποσοστό ημιϋπαιθρίων) πώς υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο;

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και υπάγεται στην Κατηγορία 13, του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής.

 

...στην περίπτωση που δεν έχεις υπέρβαση. Μόνο τότε θα μπορούσες να το εντάξεις σε ένα 500άρι της 13 σαν "παραβάσεις στεγάστρων/πέργκολας"

Edited Μάιος 18 , 2012 by surveyor84

[γ.ταφ]

Δε νομίζω να πρέπει να δηλωθεί η κληματαριά με τον 4014. Πέργκολα επιτρέπεται σε ακάλυπτους χώρους χωρίς να μετράει σε δόμηση κ κάλυψη.

[KiriakosCE]

Από τη στιγμή όπου η πέργκολα δεν είναι κλειστή από πάνω και απλά παρέχει τη στίριξη στην κληματαριά, τότε δε χρειάζεται ρύθμιση.

Αν είναι στεγασμένος χώρος πάει σίγουρα με αναλυτικό, άλλο πράγμα ο Η/Χ κ άλλο ο στεγασμενος χώρος.

[surveyor84]

Εάν μιλάμε για στεγασμένο χώρο που είναι κολλητός στον κύριο όγκο του κτιρίου τότε δεν θεωρείται ημιυπαίθριος?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλησπέρα σε όλους! Έχω περίπτωση που υπάρχει ανοικτός στεγασμένος χώρος μπροστά από αυθαίρετη κατοικία (Η.Χ. ουσιαστικά) και σε άλλο σημείο του οικοπέδου έχω μεταλλική πέργκολα η οποία είναι ουσιαστικά μια κληματαριά. Μπορώ λέτε να τα βάλω στον ίδιο αναλυτικό και να πληρώσω μία παράβαση, ή πρέπει να μπουν σε δυο διαφορετικούς αναλυτικούς και να πληρώσω έτσι δύο παραβάσεις?

 

Ο στεγασμένος χώρος είναι αυθαίρετος, δηλώνεται στον 4014 και το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό.

Η κληματαριά είναι για να ...κάνει σταφύλια.

Μπορεί και να μην δηλωθεί.

Μπορεί και να δηλωθεί με αναλυτικό. Αν δηλωθεί είναι άλλη παράβαση, δεν πάει με τον στεγασμένο χώρο.