Ισόγεια αποθήκη με αλλαγή χρήσης σε κατοικία

[Giorgos Georgiou]

Mια γνώμη?????????

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να ρωτήσω κάτι σχετικό; Ισόγεια αποθήκη δηλωμένη επί τρίτση σε μη αρτιο αγροτεμάχιο, έει γίνει κατοικία. Πώς τη δηλώνουμε; Όλη με ΥΔ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Για τον υπολογισμό του προστίμου βάζεις "Αλλαγή χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης".

Αν φυσικά έχει ολοκληρωθεί η β' φάση Τρίτση και όντως δεν υπάρχουν etxra αυθαιρεσίες αυτών που είχαν δηλωθεί τότε.

 

Αν δεν είχε δηλωθεί επί Τρίτση, ή δεν έχει ολοκληρωθεί η β' φάση Τρίτση, τότε θα πήγαινε ως ΥΔΚΧ ολόκληρο.

[Giorgos Georgiou]

Για τον υπολογισμό του προστίμου βάζεις "Αλλαγή χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης".

Σύμφωνα με τον 4014/11 αλλαγή χρήσης σημαίνει από κατοικία σε κατάστημα και όχι από χώρο ΒΧ σε ΚΧ.

Έτσι δεν είναι; Οπότε πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Τι συντελεστές βάζω;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

(Έχει ολοκληρώσει τη β΄ φάση και το δείχνει αποθήκη)

[ilias]

Θεωρώ ότι πρέπει να πας με αλλαγή χρήσης και εγώ.

[Giorgos Georgiou]

Θεωρώ ότι πρέπει να πας με αλλαγή χρήσης και εγώ.

Δηλαδή θα βάλω και ΥΔ και 1,4 (αλλαγή χρήσης). Παράλογο βρε παιδιά. Αφού δεν υπάρχει πρακτικά υπέρβαση Σ.Δ.

[ilias]

ΥΔ γιατί να βάλεις?

[kostavros]

σε παλαιο ερωτημα στο ΤΕΕ μου ειχαν πει οταν μετατρεπεις ισογεια αποθηκη που δεν μετρουσε στον συντελεστη δομησης σε κατοικια δεν βαζεις αλλαγη χρησης αν οι πανω οροφοι ειναι κατοικια, βαζεις μονο αν ειναι οι πανω οροφοι ειναι καταστηματα και το αντιστροφο.βαζεις Υ.Δ. μονο εφοσον δε μετρουσε στη δομηση.το θεμα ειναι οτι δε θυμαμαι αν ηταν Υ.Δ. Β.Χ. ή Κ.Χ.

[mrkyz]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Σε 2ώροφη μονοκατοικία με Ο.Α., με απασχολεί η ισόγεια αποθήκη που μετατράπηκε σε κατοικία. Σύμφωνα με το Δ.Κ., μετράει κανονικά στη δόμηση. Για τον υπολογισμό του προστίμου, πως πρέπει να συμπληρώσω τα τ.μ. της αποθήκης; Εγώ πιστεύω ότι πρέπει να το δηλώσω ως υπέρβαση Κ.Χ..Μια συνάδελφος μου είπε ότι τέτοιες περιπτώσεις τις δηλώνει ως υπέρβαση Β.Χ.

 

Ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

μήπως αλλαγή χρήσης βάζοντας την επιφάνεια της αποθήκης στο αντίστοιχο πεδίο ;

[mrkyz]

Ναι, θα το δηλώσω ως αλλαγή χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης (αφού δεν υπάρχει υπέρβαση) και την επιφάνεια ως Β.Χ.

 

Σε ευχαριστώ πολύ.