Χωρίς σύσταση οριζοντίας

[ekechagi]

1 λεπτό πριν, ΓΕΩΡΓΙΑ ΜΠΕΡΣΗ said:

Καλημέρα σας!

Διαβάζω τα παραπάνω αλλά έχω μπερδευτεί λίγο αν μπορεί κάποιος να με ξεμπλοκάρει. 

Διώροφο κτίριο χωρίς σύσταση, εξ αδιαιρέτου με δύο ιδιοκτήτες που δεν τα βρίσκουν μεταξύ τους (και μάλιστα δηλώνει ο κάθε ένας τον όροφο του με 100% κυρίοτητα στο Ε9 του). Ο ένας θέλει να τακτοποιήσει τον όροφο του ο άλλος όχι.

Από ότι καταλαβαίνω μπορώ να τακτοποιήσω μόνο τον έναν όροφο, αλλά για οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη πρέπει να τακτοποιηθούν και 2 όροφοι. Σωστά; Επίσης, στο ιδιοκτησιακό καθεστώς στην εκάστοτε δήλωση θα πρέπει να είναι και οι δύο ιδιοκτήτες με 50-50;

Λάθος. Το τι δηλώνει ο καθένας στο Ε9 του δεν σε ενδιαφέρει. Πολεοδομικά και κτηματολογικά το κτήριο είναι ενιαίο και τακτοποιείται ως ενιαίο. Αφού μεταγγραφεί συμβόλαιο σύστασης ΟΙ, μπορείς να τακτοποιήσεις μια ιδιοκτησία μόνη της.