Κατοικία με ολοκληρωμενη τη δευτερη φάση Τρίτση όντας στα μπετά

[maredentro]

Γειά σας συνάδελφοι και Χρόνια σας πολλά.

 

Έχω δύο περιπτώσεις:

1) Διώροφη μονοκατοικία (125 μ2 ισόγειο+125 μ2 όροφος) η οποία το '83, οντας ακόμη στη φάση : ολοκληρωμένος ο φέροντας οργανισμός και οι τοιχοποιίες, μπήκε στη ρύθμιση του Τρίτση και ολοκληρώθηκε έως και η δεύτερη φάση (δεν μπορούσε να υπαχθεί στην τρίτη, καθότι ήταν εκτός σχεδίου τότε).

Σήμερα έχει μπεί στο σχέδιο και έχει αποπερατωθεί πλήρως(αποπερατώθηκε το '85) και ο ιδιοκτήτης του ρωτά εάν χρειάζεται να μπεί στο Ν.4014.

Με ερώτηση μου στην Πολεοδομία, πήρα την πληροφορία ότι πρέπει να μπεί στο Ν.4014 και το πρόστιμο θα υπολογισθεί με αναλυτικό. Καθότι εντελώς νέα στη δουλειά, αγνοώ ακόμη τη διαδικασία του αναλυτικού.. Αντιλαμβάνομαι ότι θα πάει με τιμές του τότε, έχω βρεί και την εγκύκλιο 8/90, ωστόσο οποιοδήποτε παράδειγμα που θα μου δίνατε καθώς και πληροφορία, θα ήταν πολύτιμο για'μένα.

Η εγκύκλιος 8/90 αναφέρει και τον τρόπο υπολογισμού της αμοιβής μηχανικού, θα χρησιμοποιήσω αυτόν, βάζοντας το σημερινό λ, ή θα πάω αλλιώς??

Υπολογίζω και με το amoives.gr και με ρωτάει αν έχει οικ.άδεια το ακίνητο.. ισχύει η 2η φάση τρίτση σαςν οικ.αδεια??

 

2) Διώροφη μονοκατοικία κοντά στο ακίνητο της περίπτωσης 1, της οποίας το ισόγειο (101 μ2) το '83 μπήκε στη ρύθμιση Τρίτση, όντας ακόμη στη φάση: είχε ολοκληρωθεί ο φέροντας οργανισμός. Έχει ολοκληρωθεί έως και η 2η φάση, καθότι τότε ήταν έκτός σχεδίου. Σήμερα έχει μπεί στο σχέδιο και έχει αποπερατωθεί πλήρως. Επίσης, πρό 5ετίας έγινε προσθήκη πρώτου ορόφου με κατασκευή προκάτ, επιφάνειας 52 μ2.

Το πρόστιμο του ισογείου πάει με αναλυτικό (...) και το πρόστιμο του ορόφου με υπολογισμό μέσω amoives.gr??

 

Εφόσον και στις 2 περιπτώσεις μιλάμε για μονοκατοικία, το παράβολο θα είναι ενα, σωστά? (δηλαδή θα είναι 1.000 €/ περίπτωση).

Σας ευχαριστώ για την προσοχή σας!Χαίρομαι πολύ που υπάρχει αυτό το site... είναι πολύτιμο, και όχι μόνο για εμάς τους φρέσκους...

 

http://www.amoives.g...-8-90-dt28.html

Edited Ιανουάριος 27 , 2012 by Manolis gon

[gina9]

Γειά σας συνάδελφοι και Χρόνια σας πολλά.

 

Έχω δύο περιπτώσεις:

1) Διώροφη μονοκατοικία (125 μ2 ισόγειο+125 μ2 όροφος) η οποία το '83, οντας ακόμη στη φάση : ολοκληρωμένος ο φέροντας οργανισμός και οι τοιχοποιίες, μπήκε στη ρύθμιση του Τρίτση και ολοκληρώθηκε έως και η δεύτερη φάση (δεν μπορούσε να υπαχθεί στην τρίτη, καθότι ήταν εκτός σχεδίου τότε).

Σήμερα έχει μπεί στο σχέδιο και έχει αποπερατωθεί πλήρως(αποπερατώθηκε το '85) και ο ιδιοκτήτης του ρωτά εάν χρειάζεται να μπεί στο Ν.4014.

Με ερώτηση μου στην Πολεοδομία, πήρα την πληροφορία ότι πρέπει να μπεί στο Ν.4014 και το πρόστιμο θα υπολογισθεί με αναλυτικό. Καθότι εντελώς νέα στη δουλειά, αγνοώ ακόμη τη διαδικασία του αναλυτικού.. Αντιλαμβάνομαι ότι θα πάει με τιμές του τότε, έχω βρεί και την εγκύκλιο 8/90, ωστόσο οποιοδήποτε παράδειγμα που θα μου δίνατε καθώς και πληροφορία, θα ήταν πολύτιμο για'μένα.

Η εγκύκλιος 8/90 αναφέρει και τον τρόπο υπολογισμού της αμοιβής μηχανικού, θα χρησιμοποιήσω αυτόν, βάζοντας το σημερινό λ, ή θα πάω αλλιώς??

Υπολογίζω και με το amoives.gr και με ρωτάει αν έχει οικ.άδεια το ακίνητο.. ισχύει η 2η φάση τρίτση σαςν οικ.αδεια??

 

2) Διώροφη μονοκατοικία κοντά στο ακίνητο της περίπτωσης 1, της οποίας το ισόγειο (101 μ2) το '83 μπήκε στη ρύθμιση Τρίτση, όντας ακόμη στη φάση: είχε ολοκληρωθεί ο φέροντας οργανισμός. Έχει ολοκληρωθεί έως και η 2η φάση, καθότι τότε ήταν έκτός σχεδίου. Σήμερα έχει μπεί στο σχέδιο και έχει αποπερατωθεί πλήρως. Επίσης, πρό 5ετίας έγινε προσθήκη πρώτου ορόφου με κατασκευή προκάτ, επιφάνειας 52 μ2.

Το πρόστιμο του ισογείου πάει με αναλυτικό (...) και το πρόστιμο του ορόφου με υπολογισμό μέσω amoives.gr??

 

Εφόσον και στις 2 περιπτώσεις μιλάμε για μονοκατοικία, το παράβολο θα είναι ενα, σωστά? (δηλαδή θα είναι 1.000 €/ περίπτωση).

Σας ευχαριστώ για την προσοχή σας!Χαίρομαι πολύ που υπάρχει αυτό το site... είναι πολύτιμο, και όχι μόνο για εμάς τους φρέσκους...

 

http://www.amoives.g...-8-90-dt28.html

 

1. Σύμφωνα με διευκρινίσεις του ΥΠΕΚΑ μόνο για τη Γ' φαση Τρίτση μπορείς να τσεκάρεις ότι το κτίσμα έχει άδεια. Όσο για τη νόμιμη αμοιβή του μηχανικού από την οποία θα βγουν οι κρατησείς την υπολογίζεις από το σύστημα αμοιβών βάσει των ετών προυπηρεσίας σου επιλέγοντας εργασίες με το Ν 40141 και όχι με λ.

 

2. Το παράβολο θα είναι ένα εφόσον δεν υπάρει συμβολαιογραφική σύσταση οριζοντίου. Το πρόστιμου του ορόφου θα υπολογιστεί σαν υπέρβαση δόμησης και ύψους από το σύστημα του ΤΕΕ, τι σχέση έχει το σύστημα αμοιβών?