Απαραίτητη η άδεια κατεδάφισης υπάρχοντος για άδεια ανέγερσης στο οικόπεδο

[alekos_x]

Καλήσπέρα, βγάζω μια άδεια ανέγερσης στην Νέα Σμύρνη σε οικόπεδο στο οποίο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα στο οποίο κατοικούν οι εργοδότες μου. Παροτι αρχικά είχαν σκοπό να προχωρήσουν άμεσα μετά την έκδοση της άδειας στην κατεδάφιση του υφιστάμενου και κατασκευή της νέας οικοδομής, άλλαξαν γνώμη και συμφωνήσαμε να ολόκληρώσουμε την νέα άδεια και εντός της τετραετίας ισχύος της να προχωρήσουμε στην κατασκευή (μεγάλη επιτυχία της ακολουθούμενης οικον. πολιτικής, κατάφεραν να αποθαρρύνουν και ανθρώπους εντελώς αποφασισμένους, με τα χρήματα στην άκρη, να μην κάνουν την επένδυση που θα έδινε μεροκάματο σε τόσο κόσμο...). Τέλως πάντων από την πολεοδομία με ενημέρωσαν οτι απαιτείται για την έκδοση οικοδ. άδειας και άδεια κατεδάφισης κατι που μου φαίνεται παράλογο (αλλά η λογική στο ελλ. κράτος ακόμα αναζητείται) δεδομένου οτι η άδεια ανέγερσης έχει ισχύ 4 χρόνια και η άδεια κατεδάφισης έξι μήνες. Δηλαδή οι πελάτες μου αν καταλαβαίνω καλά πρέπει να βγάλουν μια άδεια που δεν την χρειάζονται (κατεδάφισης). και όταν την χρειαστούν π.χ. σε 3 χρόνια να την ξαναβγάλουν επιβαρυνόμενοι το κόστος εις διπλούν...

1. Ήθελα να ρωτήσω αν όντως ισχύει αυτό και σε ποιό νόμο αναφέρεται, γιατί με μια γρήγορη έρευνα δεν βρήκα να αναφέρεται ρητά κάπου.

2. Αν γνωρίζει κάποιος αν είναι απαραίτητη η έγκριση της Εφορείας Νεοτέρων για όλες τις περιοχές της Αθήνας ή υπάρχει πιθανότητα στην Ν. Σμύρνη να μην απαιτείται;

Ευχαριστώ.......

[georg coco]

Άδεια κατεδάφισης χρειάζεσαι οπωσδήποτε...

 

Η αίτηση δε για αυτήν θα παραπεμφθεί στην ΕΠΑΕ για να κριθεί αν το κτίριο είναι διατηρητέο ή όχι...

(Ιδιαιτερότητες για περιοχές των Αθηνών δεν γνωρίζω)

 

 

Άρθρο 3. Πολεοδομικός και αρχιτεκτονικός έλεγχος

Άρθρο 4. Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς