Διαβούλευση για την επόμενη μέρα της οικοδομής στην Ελλάδα !

[Brasco]

T.S. είναι το Total Station.

Είναι πολύ ευκολότερο και πιο αξιόπιστο να κάνεις αποτύπωση περιγράμματος, να ελένξεις θέση του κτιρίου στο οικόπεδο καθώς και να ελένξεις στάθμες του κτιρίου με τον γεωδετικό σταθμό.

Άσε που δεν γίνεται και διαφορετικά,

αφού θα πρέπει να ελένξουμε και το τοπογραφικό (με τον 4030 θα έχουμε εξαρτημένο τοπογραφικό καθώς και εξαρτημένες κορυφές περιγράμματος κτιρίου)

Αν δεν διαθέτει ο ελεγκτής τον κατάλληλο εξοπλισμό δεν θα μπορεί ούτε καν τις συντεταγμένες των κορυφών του οικοπέδου να επαληθέψει!

 

Αλλά βρε συνάδελφοι,

πολλοί διαθέτουν τέτοιο εξοπλισμό,

αφού χρειάζεται και στην αποτύπωση του οικοπέδου αλλά και στην χάραξη του έργου.

Αυτοί πάλι που δεν διαθέτουν

είναι διότι έχουν τοπογράφο stand by.

[Archi]

εγώ θέλω να δω από ποιον και με ποιο τρόπο θα πληρώνεται ο ελεγκτής δόμησης...

και ο νοών νοείτω...

 

+πολλά

 

Οι ελεγκτές δόμησης, κατά τη διάρκεια της διετής θητείας τους, διατηρούν το δικαίωμα υπογραφής μελετών & επίβλεψης;

[dionysg]

Μακροσκελουμε χωρις λογο. Αυτο που εννοω ειναι με ποιο πλαισιο θα γινονται οι ελενχοι. Θα θεσουν προδιαγραφες η οτι γουσταρει ο καθενας

+πολλά

 

Οι ελεγκτές δόμησης, κατά τη διάρκεια της διετής θητείας τους, διατηρούν το δικαίωμα υπογραφής μελετών & επίβλεψης;

 

Ναι δεν αλλαζει κατι

[Faethon11]

Από που προκύπτει πως ο ελεγκτής δόμησης θα ελέγξει το τοπογραφικό; Δεν νομίζω.

Εδώ δεν θα ελέγχει τον οπλισμό. Τι να λέμε τώρα.......

[achille]

Ο ελεγκτής δόμησης λογικά

θα πληρώνεται από την ΕΥΕΔ, αφού από αυτήν ορίζεται.

Τόσο χρήμα έχει μαζέψει αυτό το πράσινο ταμείο, όλο και κάποιο κονδύλι θα διατεθεί στην ΕΥΕΔ για τα έξοδά της...

 

έτσι λες; μακάρι... δεν προκύπτει από πουθενά κάτι τέτοιο όμως...

[kan62]

Ο ελεγκτής δόμησης λογικά

θα πληρώνεται από την ΕΥΕΔ, αφού από αυτήν ορίζεται.

προφανώς όχι από το ταμείο της αλλά από κάποιο παράβολο που θα έχει πληρώσει ο ιδιοκτήτης της οικοδομής πριν τον έλεγχο ...

Στο μέλλον αυτός που θα βγάζει άδεια θα έχει και τη δυνατότητα να πληρώνει ... μην ανησυχούν κάποιοι από μας για τις μικροπαρανομίες στο χωριό ... εκεί δεν θα εκτελέσουν έργο στο μέλλον με άδεια ... δεν θα υπάρχουν ούτε τα χρήματα για τα παράβολα !

Edited Ιανουάριος 26 , 2012 by kan62

[kan62]

στα χωριά που θα βρεις οικόπεδο, να το φωτογραφίσεις χωρίς, να χρειάζεται πρώτα νομ/ση

π.χ περίφραξη ή τοίχο αντιστήριξης

κληματαριά σε σιδερένια πέργκολα-τουαλέτα-κοτέτσι -φούρνο κλπ

Πολλά από αυτά που θεωρούμε "μικροκατασκευές" ή μερεμέτια (μέχρι και αντικατάσταση στέγης) σχεδιάζεται να γίνονται μόνο με ευθύνη του μελετητή-επιβλέποντα, δεν θα μπαίνουν καν στη διαδικασία της ηλεκτρονικής κλήρωσης...

 

Μπορεί οι μελέτες να γίνονται με ευθύνη του μηχανικού αλλά όταν παρουσιάσεις Δ.Κ. όπως το ζητάνε, τα μόνο θέματα που δεν θα μπορεί να ελέγξει η πολεοδομία θα είναι

1. αερισμός/φωτισμός

2. κλιμακοστάσιο (αρθρο 13)

3. απαιτούμενες διαστάσεις διαφόρων χώρων (διαδρόμων, λεβητοστασίων, ανελκυστήρα κλπ)

Οπότε εκεί θα υπάρξει το πρόβλημα.

Αλλά οι ελεγκτές δόμησης όμως δεν θα τα ελέγχουν.

Οπότε αν κάνεις ας πούμε σκάλα πλάτους 80εκ σε πολυκατοικία,ποιος θα ανακαλύψει το λάθος;

Το 1. γίνεται με ευθύνη των ελεγχομένων (μελετητής-επιβλέπων) και δεν ελέγχεται από τον ελεγκτή.

Το 2. δεν μετράει στη δόμηση (προσχέδιο ΓΟΚ) οπότε θα είναι πάντα σωστό και δεν ελέγχεται.

Το 3. περιλαμβάνεται ήδη στα ελεγχόμενα.

 

T.S. είναι το Total Station.

αφού θα πρέπει να ελένξουμε και το τοπογραφικό

Αν δεν διαθέτει ο ελεγκτής τον κατάλληλο εξοπλισμό δεν θα μπορεί ούτε καν τις συντεταγμένες των κορυφών του οικοπέδου να επαληθέψει!

Το τοπογραφικό συντάσσεται με ευθύνη του μελετητή και η τοποθέτηση γίνεται από τον επιβλέποντα, οι ελεγκτές σε 15 λεπτά το έχουν τσεκάρει...

 

Οι ελεγκτές δόμησης, κατά τη διάρκεια της διετής θητείας τους, διατηρούν το δικαίωμα υπογραφής μελετών & επίβλεψης;

Προφανώς γιατί θα έχουν πεθάνει από την πείνα μέχρι να πάνε στον επόμενο έλεγχο...

 

Από που προκύπτει πως ο ελεγκτής δόμησης θα ελέγξει το τοπογραφικό; Δεν νομίζω.

Εδώ δεν θα ελέγχει τον οπλισμό. Τι να λέμε τώρα.......

Οι κύριοι έλεγχοι γίνονται από το δίδυμο μελετητής(ές)-επιβλέπων(ντες) γι' αυτό και οι κυρώσεις, οι ποινές και τα πρόστιμα...

Οι ελεγκτές επισφραγίζουν τους ελέγχους, "βγάζουν στον τάκο" αυτούς που πρέπει και διεκπεραιώνουν τμηματικά τη διαδικασία της αδειοδότησης ... δεν χρειάζονται ούτε T.S. ούτε πολλές ώρες (δεν θα αντιστοιχεί και στην αμοιβή τους άλλωστε).

[Giorgos Georgiou]

Για να ελέγξεις ύψος κτιρίου θα πρέπει να ελέγξεις και τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Άρα θα πρέπει να ελέγξεις την υψομετρική μελέτη. Άρα το TS είναι απαραίτητο, εκτός αν ελέγξεις με αλφαδολάστιχο....

 

Γενικά συμφωνώ με το μέτρο, αλλά πιστεύω πως θα είναι η ταφόπλακα της νέας οικοδομής

[ΚΑΝΑ]

εγώ δεν καταλαβαίνω τι έλεγχο θα κάνουν στις κατεδαφίσεις ή στις περιτοιχίσεις

ή στις θεμελιώσεις μικρών κτισμάτων και μάλιστα στα καθ' επέκταση;

και πιο 10/ημερο να ισχύσει ρε παιδιά για αυτά (πριν την ολοκλήρωση κλπ

 

θα χαλάσει ο κόσμος αν μερικά από αυτά περικοπούν και γίνονται μόνο με δειγματοληπτικό έλεγχο του 10% αυτών από τους ελεγκτές;

 

Τι δελτία ταυτότητας κλπ να συμπληρώσεις για αυτά κλπ;

Edited Ιανουάριος 27 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

Αντιγράφω

«ο πρώτος έλεγχος διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των ξυλοτύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου, αν υπάρχει και αφορά στην τήρηση της θέσης του κτιρίου ή της προσθήκης, των πλαγίων αποστάσεων, των διαστάσεών του, καθώς επίσης και στην τήρηση του ξυλοτύπου και του βάθους θεμελίωσης, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης».

Συγκεκριμένα ελέγχονται:

1. Το περίγραμμα του κτιρίου και ιδίως η θέση του στο οικόπεδο και οι διαστάσεις του.

2. Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζονται στα υποβαλλόμενα σχέδια.

3. Η στάθμη θεμελίωσης σε σχέση με τη στάθμη του φυσικού εδάφους.

4. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των θεμελίων και των υποστυλωμάτων.

5. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των τοιχίων του υπογείου, αν υπάρχει.

6. Η ποιότητα κατασκευής του φέροντα οργανισμού ως προς εμφανείς κακοτεχνίες (φωλιές, αποκάλυψη οπλισμών κλπ).

7. Η θέση και το εύρος του αντισεισμικού αρμού.

8. Η εφαρμογή και τοποθέτηση της θεμελιακής γείωσης.

 

Εγώ συμπεραίνω πως τελειώνεις την θεμελίωση και τα τοιχία του υπογείου (αν υπάρχει) και τότε έρχονται για έλεγχο.

Άρα τους καλείς σχεδόν μόλις κάνεις εκσκαφή.

Και επειδή θα πρέπει να δούνε την ποιότητα κατασκευής του Φ.Ο. δεν θα πρέπει να έχεις μπαζώσει καθόλου.