Τακτοποίηση με υπόλοιπο ΣΔ

[Manolis gon]

Εαν νομίζεις ότι μπορεί να υπάρξει θέμα με τον πελάτη για καταλογισμό ευθυνών όσον αφορά την επιλογή τακτοποίησης ή νομιμοποίησης, πάρε μια υπεύθυνη δήλωσή του που να λέει ότι συμφωνεί με την επιλογή αυτή.

[yian]

Περισσότερο το θέτω ως προς τη σχέση μηχανικού - υπηρεσιών.

Η' με άλλα λόγια, πόσα έγκυρες είναι τελικά οι Ε/Α του Υ.ΠΕ.Κ.Α. και πόση ισχύη έχει ένα απλό λογότυπο.

[Faethon11]

yian ο νόμος είναι σαφής. Λέει πως αν πληρώσει παράβολο και εκδοθεί ΟΑ εντός 3ετίας τότε δεν οφείλει άλλο πρόστιμο αυθαιρέτου (περιφραστικά).

Ασε τι λένε οι εα και οι εγκύκλιοι....

Edited Απρίλιος 2 , 2012 by Faethon11

[pavloselef]

Σας ευχαριστω ολους για την βοηθεια.

Γνωριζει κανεις τι ισχυει στη παρακατω περιπτωση;

 

2. Στην περιπτωση που τακτοποιουμε με 4014 και υστερα παραγματοποιουμε προσθηκη, το τακτοποιημενο κομματι θα αφαιρεθει απο την δομηση και καλυψη η οχι;

 

Αν γνωριζεται σε ποιο αρθρο μπορω να διαβασω την απαντηση θα το εκτιμουσα.

[Biras23]

Σας ευχαριστω ολους για την βοηθεια.

Γνωριζει κανεις τι ισχυει στη παρακατω περιπτωση;

 

2. Στην περιπτωση που τακτοποιουμε με 4014 και υστερα παραγματοποιουμε προσθηκη, το τακτοποιημενο κομματι θα αφαιρεθει απο την δομηση και καλυψη η οχι;

 

Αν γνωριζεται σε ποιο αρθρο μπορω να διαβασω την απαντηση θα το εκτιμουσα.

Ναι θα αφερεθεί καί η δόμηση και η κάλυψη. Στον 4014 βάζεις κατασκευεές που έχουν γινεί καθ υπέρβαση της Ο.Α. και δεν μπορούν να τακτοποιηθούν με έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Αν μπορούν να νομιμοποιηθούν τότε πληρώνεις το παράβολο και νομιμοποιής μέσα σε 3 χρόνια. Πρίν τον 4014 για να νομιμοποιήσεις αντι το παράβολο πλήρωνες 30% της αντικιμενικής πρόστιμο ανέγερσης και 5% κάθε χρόνο πρόστιμο διατήρησης μέχρι να εκδώσεις την άδεια νομιμοποίησης

[Manolis gon]

. Πρίν τον 4014 για να νομιμοποιήσεις αντι το παράβολο πλήρωνες 30% της αντικιμενικής πρόστιμο ανέγερσης και 5% κάθε χρόνο πρόστιμο διατήρησης μέχρι να εκδώσεις την άδεια νομιμοποίησης

Χμ, πριν τον 4014 ο πέλεκυς ήταν 100/% και όχι 30%.Μετά τον 4014 ή και παράλληλα για όσους δεν τον χρησιμοποιήσουν, τα πρόστιμα θα είναι στο 30% της τιμης ζώνης επί του εμβαδού.

[Biras23]

Χμ, πριν τον 4014 ο πέλεκυς ήταν 100/% και όχι 30%.Μετά τον 4014 ή και παράλληλα για όσους δεν τον χρησιμοποιήσουν, τα πρόστιμα θα είναι στο 30% της τιμης ζώνης επί του εμβαδού.

πότε ήταν 100%? μεττά το 2004 ήταν 30% και 5 & διατήρησης κάθε χρονο από την διαπίστωση και μετα, το εχω κανει κατα κορον ή κορων (δεν ξερω πως γραφεται)...

[Manolis gon]

Είχε έκπτωση 30% αν αποδεχόταν το πρόστιμο.Το διατήρησης ήταν 50% επί του προστίμου ανέγερσης. Για τα αυθαίρετα μετά το 2004 αυτά.. Απόφ 9732 ΦΕΚ 468 Β /2004

[desptsouk]

Ναι θα αφερεθεί καί η δόμηση και η κάλυψη. Στον 4014 βάζεις κατασκευεές που έχουν γινεί καθ υπέρβαση της Ο.Α. και δεν μπορούν να τακτοποιηθούν με έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Αν μπορούν να νομιμοποιηθούν τότε πληρώνεις το παράβολο και νομιμοποιής μέσα σε 3 χρόνια. Πρίν τον 4014 για να νομιμοποιήσεις αντι το παράβολο πλήρωνες 30% της αντικιμενικής πρόστιμο ανέγερσης και 5% κάθε χρόνο πρόστιμο διατήρησης μέχρι να εκδώσεις την άδεια νομιμοποίησης

Πάντως εμένα για παρόμοια περίπτωση με του biniss, μου είπαν στην πολεοδομία της Αγ. Παρασκευής πώς πρέπει να προσμετρηθούν σε κάλυψη - δόμηση και οι χώροι που τακτοποιούνται (επειδή δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν) ώστε "να μην έχει δικαίωμα υπόλοιπου ο ιδιοκτήτης". Τώρα που το βρήκε αυτό, ποιος ξέρει... Θα επανέλθω όμως γιατί δε μου φαίνεται και πολύ σωστή αντιμετώπιση. Αν ήταν να προσμετρούνται σε δόμηση-κάλυψη ποιος ο λόγος που πληρώνεται πρόστιμο ως υπέρβαση τους? Βέβαια, από την άλλη δεν μπορεί να έχει κάποιος την απαίτηση να έχει και αυθαίρετα και το υπόλοιπο δόμησης ολόκληρο στο ίδιο οικόπεδο (κατά το και την πίτα ολόκληρη και το σκύλο χορτάτο )

[Πάνος]

Πάντως εμένα για παρόμοια περίπτωση με του biniss, μου είπαν στην πολεοδομία της Αγ. Παρασκευής πώς πρέπει να προσμετρηθούν σε κάλυψη - δόμηση και οι χώροι που τακτοποιούνται (επειδή δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν) ώστε "να μην έχει δικαίωμα υπόλοιπου ο ιδιοκτήτης". Τώρα που το βρήκε αυτό, ποιος ξέρει... Θα επανέλθω όμως γιατί δε μου φαίνεται και πολύ σωστή αντιμετώπιση. Αν ήταν να προσμετρούνται σε δόμηση-κάλυψη ποιος ο λόγος που πληρώνεται πρόστιμο ως υπέρβαση τους? Βέβαια, από την άλλη δεν μπορεί να έχει κάποιος την απαίτηση να έχει και αυθαίρετα και το υπόλοιπο δόμησης ολόκληρο στο ίδιο οικόπεδο (κατά το και την πίτα ολόκληρη και το σκύλο χορτάτο )

 

Τα ιδια μου ειπαν και μενα στη πολεοδομια Αργυρουπολης