Χρήση όρων δόμησης "Χαμηλών κτιρίων" (άρθρο 14 του Γ.Ο.Κ.) για ρύθμιση αυθαιρέτου

[ilias]

Εάν μία οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί παλαιότερα (1982) με χρήση των γενικών όρων δόμησης του ΓΠΣ της περιοχής, αλλά σήμερα (λόγω ισχύς Γ.Ο.Κ. '85) μπορεί να ενταχθεί στο άρθρο 14 του Γ.Ο.Κ. (λόγω max ύψους περιοχής τα 11,00 m σε συνδυασμό με τη χρήση), είναι σωστό να χρησιμοποιήσουμε τις ευεργετικές διατάξεις αυτού (κυρίως όσον αφορά τις αποστάσεις Δ) για να ρυθμίσουμε αυθαίρετο ή όχι?

 

Το ρωτάω διότι το άρθρο 14 αποτελεί κάτι σαν.........."παρέκκλιση" των γενικών όρων δόμησης μιας περιοχής και ο 4014 δεν έχει κάποια διευκρίνηση επί τούτου.

[adadim]

Θεωρώ πως όχι αφού δεν έχεις βγάλει οικοδομική άδεια με τις ευνοϊκές αυτές διατάξεις .