Αυθαίρετο τμήμα κατοικίας σε περιοχή εντός σχεδίου που καταργήθηκε

[sof2]

Καλημέρα, έχω μία πολυκατοικία της οποίας, όταν η άδεια βγήκε η περιοχή με απόφαση του νομάρχη ήταν οικισμός, ο οποίος στη συνέχεια καταργήθηκε. Για το τμήμα που υπάρχει οικοδομική άδεια, υπάρχει πρόβλημα, δηλαδή να θεωρηθεί υπέρβαση δόμησης? Όχι, σωστά?

Η αυθαιρεσία που υπάρχει είναι η αλλαγή χρήσης του ισογείου σε κατάστηματα και ή αυλή μέχρι το δρόμο έχει κτιστεί δηλαδή υπέρβαση δόμησης και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων... Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης και αποστάσεων θα βγει με βάση τους όρους δόμησης και τα επιτρεπτά όρια για τα εντός ή τα εκτός σχεδίου?

Ακόμα στην πολυκατοικία είναι δύο συνοιδιοκτήτες και έγινε κάθετος και χωρίσαν την πολυκατοικία μέ έναν τοίχο στη μέση και σήμερα είναι δύο διαφορετικά κτίρια, έχουν κάνει παραβάσεις και οι δύο αλλά θέλει να νομιμοποιήσει μόνο ένας, υπάρχει πρόβλημα? Ρωτάω γιατί δεν ξέρω κατα πόσο σωστή είναι η κάθετος (αν και υπάρχει απόφαση) γιατί έγινε όταν καταργήθηκε ο οικισμός, δηλαδή ήταν εκτός σχεδίου που απαγορευόταν (Ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι παρόλο που απαγορευόταν από το νόμο έγινε, δεν κατάλαβα).

[sof2]

Να ρωτήσω κάτι άλλο υπήρχε απόφαση νομάρχη ότι η περιοχή είναι εντός σχεδίου και η πολεοδομία το είχε δεχτεί, βγήκε άδεια για οικόπεδο 2000 τ.μ., όταν άλλαξε διευθυντής στην πολεοδομία είπε ότι δεν δέχεται την απόφαση αυτή. Τι γίνεται με τις άδειες που βγήκαν θεωρούνται άδειες με ψευδή στοιχεία ή είναι νόμιμες? Στο τεε τα τηλέφωνα είναι κατηλημένα και δεν μπορώ να πάρω απάντηση.