Νέα μείωση τιμών προστίμων και όχι μόνο..

[steve100]

Αυτό που αναφέρεις θα προστεθεί στην παράγραφο 7β δλδ για νησιωτική Ελλάδα.

Για την Ηπειρωτική μένει ως έχει.

Παντως ssouanis δεν λέει παραγραφο 7β αλλα περ. 7β

μάλλον τυπογραφικό λάθος.

Τώρα για την βεβαίωση μεταβίβασης, από πότε θα μπορούμε να δίνουμε χώρις να απαιτείται τοπογραφικό εγσα για τα εντός σχεδίου;

Edited Ιανουάριος 28 , 2012 by steve100

[antonisl]

Συνάδελφοι καλησπέρα και συγγνώμη αν επαναλαμβάνω πράγματα που έχουν απαντηθεί το κάνω για τη διευκρίνιση κάθε απορίας.

Το ερώτημα μου είναι το εξής:

Εκτός από τα δύο κείμενα που παραθέτω, υπάρχει δημοσιευμένο σε ΦΕΚ κάτι άλλο που να αφορά τις τιμές ζώνης που λαμβάνουμε υπόψη;

Πρόκειται να ψηφιστεί κάτι;

Υπάρχει το σχέδιο νόμου του προς ψήφιση;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4014 ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 209

21 Σεπτεμβρίου 2011

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄

ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΣΕ ΣΥΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ

Άρθρο 24 Δικαιολογητικά, διαδικασία υπαγωγής και ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης

7. Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

 

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4030 ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 249

25 Νοεμβρίου 2011

Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις.

Άρθρο 49

8. Η παράγραφος 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αντικαθίσταται ως εξής:

 

«7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ

.

β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.»

Edited Ιανουάριος 31 , 2012 by antonisl

[Christos]

Κάποια στιγμή είχα ρωτήσει τί λαμβάνω σαν τιμή ζώνης για ακίνητο εκτός σχεδίου στην Ανάβυσσο. Η απάντηση ήταν (και αυτό θεωρούσα σωστό κι εγώ για να είμαι ειλικρινής), την ελάχιστη τιμή ζώνης της περιφερειακής ενότητας, που είναι 600 €. Τώρα με το παραπάνω πρέπει να αναζητήσω αν η μέγιστη τιμή ζώνης στην δημοτική κοινότητα Αναβύσσου δεν υπερβαίνει τα 2200 - όταν στο τμήμα κεφαλαίου στις ΔΟΥ πλέον μας πήραν χαμπάρι και δε σηκώνουν τηλέφωνα.

 

Έστω όμως το κακό σενάριο. Για μια υπόθεση που έχει κλείσει - εκκρεμούν τα σχέδια οι εκθέσεις κλπ αλλά έχει πλέον ολοκληρωμένη υπαγωγή - τί γίνεται; ενημερώνω τον ιδιοκτήτη ότι έχει κι άλλα να πληρώσει; Και ακόμα χειρότερα, αν πήρε τη βεβαίωση για να το πουλήσει, τί κάνουμε; τηλεφωνάμε στον επόμενο ιδιοκτήτη και του λέμε 'ψιτ, σουρπράααααιζζζζ;;'

[tpanag]

Και ακόμα χειρότερα, αν πήρε τη βεβαίωση για να το πουλήσει, τί κάνουμε; τηλεφωνάμε στον επόμενο ιδιοκτήτη και του λέμε 'ψιτ, σουρπράααααιζζζζ;;'

 

Δε νομίζω ότι τον αφορά τον επόμενο ιδιοκτήτη. Βασικά θεωρώ ότι ούτε τον προηγούμενο αφορά. Σε τέτοια περίπτωση το Δημόσιο θα χάσει. Η διαφορά του προστίμου προκύπτει από αλλαγή στη μονάδα υπολογισμού που θεσπίστηκε μετά την πληρωμή του προστίμου. Όχι από αλλαγή των στοιχείων της δήλωσης (τακτοποιούμενα τ.μ. ας πούμε). Το γελοίο ελληνικό δημόσιο μπορεί να θυμάται (και να "χαίρεται") και από κάτι κάθε εβδομάδα. Δε σημαίνει αυτό ότι θα του γίνεται το χατήρι κάθε εβδομάδα και θα τσοντάρουμε και από κάτι επιπλέον.

Edited Φεβρουάριος 1 , 2012 by tpanag

[giannisp]

http://www.skai.gr/n...-ta-authaireta/

αυξηση δοσεων σε 48 μηνες

Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by giannisp

[panagiotisvranas]

@ Christos η Ανάβυσσός έχει μεγιστη 2100<2200, γραμμική στον οικισμό Αρχιτεκτόνων. Οπότε στα εκτός σχεδίου σωστά πας με 600.

 

Παντως ενα λαθος στις τιμές ζωνης νομίζω οτι αφορά άμεσα τους ιδιοκτήτες! Οσοι περαιώσαν με αυξημένες τιμές έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν επιστροφή (εστω και δικαστικά!). Αν ο μηχανικός έκανε λάθος στην τιμή ζώνης τότε ο ιδιοκτήτης που πλήρωσε δικαιούται να τα ζητήσει απο τον μηχανικό. Αν ήταν λογο μειωσης των συντελεστών ή της τιμής ζώνης τότε τα ζητά απο το κρατος (εξ'ου και οι νεοι λογαριασμοι απόρριψης που ζητάνε για να πληρώσεις τις δόσεις).

 

Στην αντίθετη περίπτωση που πληρώσει λιγότερα απο λάθος πάλι (ή οπως συχνά γίνεται απο κουτοπονηριά)τότε το πρόβλημα είναι μεγαλύτερο. Λόγω ψευδούς δήλωσης ο νόμος λεει ότι η τακτοποίηση είναι άκυρη και επιβάλλονται τα πρόστιμα του 30% + 5%. Οπότε αν γίνει ελεγχος ή καταγγελία τότε κυνηγάνε τον πελάτη και αυτός τον μηχανικό. Σε κάθε περίπτωση η αλλαγή της τιμής ζώνης στο ελάχιστο της περιφέρειας έγινε με την προυπόθεση οτι η τιμή ζωνης δεν ειναι μεγαλύτερη του 2200. Οποτε αν έβαζες 600 ενω επρεπε να βάλεις 1200πχ τοτε θα ήταν σημαντικότατο πρόβλημα.

[igp]

αυτο το πολυσυζητημένο σχέδιο νόμου έγινε επιτέλους φεκ ή ακόμα?

[akius]

Σε 48 δόσεις αντί για 36, θα μπορούν να αποπληρωθούν τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα ύστερα από τροπολογία που κατέθεσε χτες στη Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος Γ. Παπακωνσταντίνου. Με άλλη προσθήκη στο νόμο για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος, ορίζεται ότι οι παλιννοστούντες ομογενείς θα καταβάλουν μόνο το 20% του ειδικού προστίμου για το αυθαίρετό τους, ενώ τα άτομα με ειδικές ανάγκες θα πληρώσουν το 15%. Η αύξηση των δόσεων έρχεται ύστερα από αίτημα φορέων και κομμάτων, προκειμένου να διευκολυνθούν τα νοικοκυριά στη δύσκολη οικονομική συγκυρία.

 

 

πηγη http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&pubid=112813353

Edited Φεβρουάριος 3 , 2012 by akius

[kontegr]

αυτό με τις 48 δόσεις προβλέπω να γίνεται ανέκδοτο.... θα χει πάει Ιούνιος και ακόμα θα ψαχνομαστε γιατί δεν έχει εμφανιστεί στο σύστημα του ΤΕΕ.... μακάρι να διαψευστώ

[terry]

Ο σοφος λαος το ξερει εδω και καιρο..

 

"το καλο πραμα, αργει να γινει...."