ΦΕΚ 43Β, 20.1.2012: Δικαιολογητικά για έγκριση εργασιών του άρθ.24/Ν.4014

[kontegr]

Επιτέλους να και κάτι που δεν έρχεται σε αντιδιαστολή με τα προηγούμενα...

http://www.et.gr/ido...6Ctdaz0xlT6Y5AO

[ΚΑΝΑ]

Πολύ μ’ άρεσε αυτό

 

δ) Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης του αυθαιρέτου κτίσματος (εξωτερικά − εσωτερικά).

 

Και αυτό

2. Για τη σύνδεση των κατασκευών των άρθρων 2 και 3 της παρούσας με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α΄), την υπ’ αριθμ. 39869/7379/85 υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 375 Β΄), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ’ αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1−3−2012 η παρ. 3 του άρθρου 45 του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β΄).

Edited Ιανουάριος 28 , 2012 by ΚΑΝΑ

[armenopoulos]

Πάλι προχειρότητα...

Πέραν του εντύπου που έχει λάθος διάρκεια ισχύος (γράφει 12 μήνες ενώ η απόφαση προβλέπει μόνον 6), υπάρχουν πολύ πιο σοβαρές παραλήψεις.

 

Δεν υπάρχει ρητή πρόβλεψη για τις λοιπές αναγκαίες εργασίες αποπεράτωσης εκτός του αυθαιρέτου περιτυπώματος (όπως η αναγκαία διαμόρφωση ακαλύπτου, περίφραξη, εγκαταστάσεις κλπ) οι οποίες, αν πρόκειται πχ για μη άρτιο οικόπεδο, δεν θα είναι δυνατόν να πραγματοποιηθούν (έπρεπε δηλαδή ρητά να αναφέρεται ότι επιτρέπονται κατ'εξαίρεση και αυτές οι εργασίες). Επίσης στις περιοχές όπου η στέγη είναι υποχρεωτική, δεν υπάρχει δυνατότητα κατασκευής της (αύξηση όγκου απαγορεύεται) με αποτέλεσμα να προκύπτουν και να διατηρούνται ασυμβίβαστες με το δομημένο περιβάλλον κατασκευές.

 

Επιπλέον, τώρα που το ξαναδιαβάζω, αφού μόνο εντός όγκου θα επιτραπούν εργασίες, πως θα επιτραπεί υγρομόνωση και διαμόρφωση του δώματος (που προσμετρά στον όγκο και ύψος)?

Τέλος η απόφαση αγνοεί το γεγονός πως είναι επιτρεπτή η ρύθμιση, άρα και η αποπεράτωση, χρήσεων που ενώ σήμερα δεν είναι επιτρεπτές στην περιοχή, επιτρέποταν όταν εγκαταστάθηκαν (παρ. 5 άρθρου 2)

Edited Ιανουάριος 28 , 2012 by terry

[thaikick]

Σε μια περίπτωση μου το κτίριο εντός σχεδίου δε κτίστηκε σε επαφή με το όριο όπως ήταν στην άδεια αλλα 0,80 πιο μέσα χωρίς να υπερβεί τη δόμηση...(έκανε μικρότερο σπίτι..)

Στο κτιριο αυτό υπάρχει και αυθαίρετο υπόγειο με ύψος 1,50.

 

Στην έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου ο υπάλληλος υπολογίζει το πρόστιμο με τα τ.μ εντός δ για τον κύριο χώρο του ισογείου και σαν δεύτερη παράβαση τα μέτρα βοηθητικού χώρου υπογείου,

Δε προσμετρά δηλαδή το υπόγειο που είναι εντός Δ.

 

Να κινηθώ και γω έτσι στη δήλωση αυθαιρέτου δηλαδή με 2 φύλα καταγραφής ένα για παράβαση Δ ισογείου και ένα για το αυθαίρετο υπόγειο ή να βγάλω μέτρα εντός Δ για ισογειο,μέτρα εντός Δ στο υπόγειο και σε τρίτο φύλο καταγραφής το υπόλοιπο υπόγειο?

 

ευχαριστώ !

[kontegr]

αν και είσαι σε άσχετο "θέμα"... νομίζω ότι πρέπει να υπολογίσεις το τμήμα του αυθαίρετου υπογείου που βρίσκεται εντός Δ σε ξεχωριστό φύλλο.

[thaikick]

πφφφ...πως βρέθηκε εδώ! Αλλου ήθελα να το γράψω, αλλού το έγραψα....ελεος...

[JTB]

Δεν υπάρχει ρητή πρόβλεψη για τις λοιπές αναγκαίες εργασίες αποπεράτωσης εκτός του αυθαιρέτου περιτυπώματος (όπως η αναγκαία διαμόρφωση ακαλύπτου, περίφραξη, εγκαταστάσεις κλπ) οι οποίες, αν πρόκειται πχ για μη άρτιο οικόπεδο, δεν θα είναι δυνατόν να πραγματοποιηθούν ..........

 

Επίσης στις περιοχές όπου η στέγη είναι υποχρεωτική, δεν υπάρχει δυνατότητα κατασκευής της (αύξηση όγκου απαγορεύεται) με αποτέλεσμα να προκύπτουν και να διατηρούνται ασυμβίβαστες με το δομημένο περιβάλλον κατασκευές.

 

Επιπλέον, τώρα που το ξαναδιαβάζω, αφού μόνο εντός όγκου θα επιτραπούν εργασίες, πως θα επιτραπεί υγρομόνωση και διαμόρφωση του δώματος (που προσμετρά στον όγκο και ύψος)?

 

Τέλος η απόφαση αγνοεί το γεγονός πως είναι επιτρεπτή η ρύθμιση, άρα και η αποπεράτωση, χρήσεων που ενώ σήμερα δεν είναι επιτρεπτές στην περιοχή, επιτρέποταν όταν εγκαταστάθηκαν (παρ. 5 άρθρου 2)

 

Πολύ καλές οι παρατηρήσεις σου! Πράγματι, μια ακόμη προχειρότητα... το παρήγορο είναι ότι έχουμε κάτι στα χέρια μας...

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Πολύ καλές οι παρατηρήσεις σου! Πράγματι, μια ακόμη προχειρότητα... το παρήγορο είναι ότι έχουμε κάτι στα χέρια μας...

 

Τι έχουμε ρε συνάδλφε στα χέρια μας..,.

 

Απο ότι καταλαβαίνω, θα μας ζητάνε τα πάντα στην πολεοδομία για την άδεια αποπεράτωσης.

Άρθρο 2: (..."οι διαδικασίες που προβλέπονται στο ΠΔ 8: Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών...")

Δηλ: Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Ύδρευση ....ΕΠΑΕ(?)......και στη συνέχεια ζητούνται επιπλέον: α) Βεβαίωση ΤΕΕ για Ν.4014/11.., β) Σχέδια (και πάλι!!!)

Τι να πω, μάλλον έγινε λάθος στο copy paste. Θα μπορέσει έστω και ένας να βγάλει τέτοια άδεια???

[JTB]

Εννοώ ότι υπάρχει έστω κάτι, καλό ή κακό, στο οποίο μπορούμε να βασιζόμαστε... Μέχρι τώρα τα πάντα γύρω από τον ν4014 ήταν υποθέσεις, ανεύθυνες και ανεπίσημες απαντήσεις μέσω τηλεφώνου κλπ...

Εγώ απλώς δεν θέλω να κάθομαι απέναντι στο πελάτη και να του λέω... "Ισως... θα δώ.... θα το ψάξω.... δεν ξέρουμε.... δεν είναι απόλυτο...." και άλλες τέτοιες π@π@ριές για τις οποίες δεν είμαι υπεύθυνος... αλλά εγώ φαίνομαι άσχετος!!!

Τώρα, ότι βλακεία και να γράφει μέσα - την οποία θα σχολιάσουμε, θα αποκρυπτογραφήσουμε - του τη μοστράρω και λέω... "Αυτό ισχύει, αυτό πρέπει να κάνουμε!"... Είναι μια ανακούφιση!!!

[akius]

για κατεδαφιση λες να μου δωσουν τωρα οταν περαιωσω?