Ψιλή κυριότητα-επικαρπία / Κύρια & μοναδική κατοικία / Έκδοση προστίμου *

[BAS]

Αρα δεν γνωρίζουμε τι εξυπηρετεί ο διαχωρισμός ανάμεσα σε έκθεση και σχόλια .

[D.A.]

Επομένως στις περιπτώσεις ψιλής κυριότητας/επικαρπίας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία η δήλωση μπορεί να υποβληθεί μόνο από τον/τους δικαιούχο/ους ψιλής κυριότητας, για να μην υπάρχει η δυνατότητα να ληφθεί υπόψη ο μειωτικός συντελεστής που ισχύει για τον/τους επικαρπωτή/ές!

Δηλαδή οι προϋποθέσεις όπως αναφέρονται στο Ν. 4014/2011 περί μειωτικού συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας έχουν μεν εφαρμογή στις περιπτώσεις δικαιώματος πλήρους κυριότητας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία, όμως στις περίπτωσεις ψιλής κυριότητας/επικαρπίας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία, για τις ίδιες προϋποθέσεις μειωτικού συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας υπάρχει κενό στο σύστημα προκειμένου να καθίσταται αδύνατη η εφαρμογή τους!

[vk2626]

Απ' ότι κατάλαβα εγώ για άλλη μια φορά υπάρχει σύγχυση...Δλδ.

 

Έαν κάποιος με 67% αναπηρία έχει μια κύρια και μοναδική κατοικία και έχει και την επικαρπία σε μια άλλη

 

1) Δεν μπορεί να εκμεταλευτεί τον μειωμένο συντελεστή 1ης κατοικίας λόγω της επικαρπίας και

 

2) Δεν μπορεί να εκμεταλευτεί τον κοινωνικό συντελεστή στην κατοικία που έχει την επικαρπία, σωστά?

 

Με λίγα λόγια η επικαρπία παίζει ρόλο για να χάσεις τον ευνοικό συντελεστή της πρώτης και μοναδικής κατοικίας αλλά δεν παίζει ρόλο για να ευνοηθείς από τον κοινωνικό συντελεστή!

 

Γειά σου ρε Ελλαδάρα!

[ΚΑΝΑ]

Επομένως στις περιπτώσεις ψιλής κυριότητας/επικαρπίας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία η δήλωση μπορεί να υποβληθεί μόνο από τον/τους δικαιούχο/ους ψιλής κυριότητας, για να μην υπάρχει η δυνατότητα να ληφθεί υπόψη ο μειωτικός συντελεστής που ισχύει για τον/τους επικαρπωτή/ές!

ακριβώς αυτό

[D.A.]

Όμως τι γίνεται στις περιπτώσεις που ένας ιδιοκτήτης έχει δικαιώματα πλήρους κυριότητας (ποσοστό 50%) & ψιλής κυριότητας (ποσοστό 50%) σε αυθαίρετη κατοικία στην οποία ιδιοκατοικεί και δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής ή σε οικόπεδο,κλπ και θα υποβληθεί δήλωση του ως ιδιοκτήτη με ποσοστό 100%;

Θα έχουν εφαρμογή οι προϋποθέσεις {που ισχύουν στις περιπτώσεις δικαιώματος πλήρους κυριότητας (100%) σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία} όπως αναφέρονται στο Ν. 4014/2011 περί μειωτικού συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας ή όχι; Με ποιά αιτιολογία;

[margaritta]

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής? Πατέρας έχει την επικαρπία και γιος τη ψιλή κυριότητα σε ένα δώμα. (σημείωση ο γιος είναι Αγγλος ζει Αγγλία)

Μπορεί να κάνει ο πατέρας την αίτηση? (το δηλώνω σαν άλλη κατοικία)

Ή πρέπει ο γιος επειδη έχει τη ψιλή κυριότητα?

[banskoboy]

ο γιος

[ΚΑΝΑ]

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής? Πατέρας έχει την επικαρπία και γιος τη ψιλή κυριότητα σε ένα δώμα. (σημείωση ο γιος είναι Αγγλος ζει Αγγλία)

Μπορεί να κάνει ο πατέρας την αίτηση? (το δηλώνω σαν άλλη κατοικία)

Ή πρέπει ο γιος επειδη έχει τη ψιλή κυριότητα?

Στην συγκεκριμένη περίπτωση, πατέρα και γιου, μπορεί και ο πατέρας.

Και αυτό γιατί στον ν 4014 περιλαμβάνεται ο όρος ότι η δήλωση γίνεται και από "τον φερόμενο ιδιοκτήτη"

Που θα υπάρξει πρόβλημα ρε παίδες; Πουθενά

Εγώ θα το έκανα στο όνομα του πατέρα, τηρώντας όμως τα κριτήρια της «πρώτης και μοναδικής» του γιού

[gtho]

ΚΑΝΑ η παραπάνω άποψη δεν συναδει με την θεση σου στο ποστ 14..κανω λάθος?

[ΚΑΝΑ]

Συνάδει συνάδελφε

ίσως δεν κατάλαβες καλά, τι θέλω να πω στη margaritta με το:

"Εγώ θα το έκανα στο όνομα του πατέρα, τηρώντας όμως τα κριτήρια της «πρώτης και μοναδικής» του γιού"

 

και εξηγούμαι

θα το έκανα

δηλαδή θα το δήλωνα με το ν 4014 στο όνομα του πατέρα (χωρίς να στέλνω στο εξωτερικό δηλώσεις για το γνήσιο της υπογραφής του γιού κλπ)

αλλά θα το δήλωνα σαν «πρώτη και μοναδική» ή ως «άλλη κατοικία» ανάλογα με το αν ο γιός έχει άλλο ακίνητο ή όχι

ώστε να μη γίνει καταστρατήγηση του μειωτικού συντελεστή που ισχύει για το γιό και μόνο για αυτόν και όχι για τον πατέρα

 

Όσο για το Ε9 που πιθανά σε μια γενική περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτου από πατέρα αντί του γιού θα υπήρχε πρόβλημα (γιατί δεν θα φαινόταν το γήπεδο ή οικόπεδο στο οποίο κτίσθηκε το αυθαίρετο) εδώ δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα γιατί λόγω της επικαρπίας που έχει ο πατέρας φαίνεται και στο Ε9 του πατέρα