Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ψιλή κυριότητα-επικαρπία / Κύρια & μοναδική κατοικία / Έκδοση προστίμου *


Recommended Posts

Επομένως στις περιπτώσεις ψιλής κυριότητας/επικαρπίας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία η δήλωση μπορεί να υποβληθεί μόνο από τον/τους δικαιούχο/ους ψιλής κυριότητας, για να μην υπάρχει η δυνατότητα να ληφθεί υπόψη ο μειωτικός συντελεστής που ισχύει για τον/τους επικαρπωτή/ές!

Δηλαδή οι προϋποθέσεις όπως αναφέρονται στο Ν. 4014/2011 περί μειωτικού συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας έχουν μεν εφαρμογή στις περιπτώσεις δικαιώματος πλήρους κυριότητας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία, όμως στις περίπτωσεις ψιλής κυριότητας/επικαρπίας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία, για τις ίδιες προϋποθέσεις μειωτικού συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας υπάρχει κενό στο σύστημα προκειμένου να καθίσταται αδύνατη η εφαρμογή τους!

Link to comment
Share on other sites

Απ' ότι κατάλαβα εγώ για άλλη μια φορά υπάρχει σύγχυση...Δλδ.

 

Έαν κάποιος με 67% αναπηρία έχει μια κύρια και μοναδική κατοικία και έχει και την επικαρπία σε μια άλλη

 

1) Δεν μπορεί να εκμεταλευτεί τον μειωμένο συντελεστή 1ης κατοικίας λόγω της επικαρπίας και

 

2) Δεν μπορεί να εκμεταλευτεί τον κοινωνικό συντελεστή στην κατοικία που έχει την επικαρπία, σωστά?

 

Με λίγα λόγια η επικαρπία παίζει ρόλο για να χάσεις τον ευνοικό συντελεστή της πρώτης και μοναδικής κατοικίας αλλά δεν παίζει ρόλο για να ευνοηθείς από τον κοινωνικό συντελεστή!

 

Γειά σου ρε Ελλαδάρα!

Link to comment
Share on other sites

Επομένως στις περιπτώσεις ψιλής κυριότητας/επικαρπίας σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία η δήλωση μπορεί να υποβληθεί μόνο από τον/τους δικαιούχο/ους ψιλής κυριότητας, για να μην υπάρχει η δυνατότητα να ληφθεί υπόψη ο μειωτικός συντελεστής που ισχύει για τον/τους επικαρπωτή/ές!

ακριβώς αυτό

Link to comment
Share on other sites

Όμως τι γίνεται στις περιπτώσεις που ένας ιδιοκτήτης έχει δικαιώματα πλήρους κυριότητας (ποσοστό 50%) & ψιλής κυριότητας (ποσοστό 50%) σε αυθαίρετη κατοικία στην οποία ιδιοκατοικεί και δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής ή σε οικόπεδο,κλπ και θα υποβληθεί δήλωση του ως ιδιοκτήτη με ποσοστό 100%;

Θα έχουν εφαρμογή οι προϋποθέσεις {που ισχύουν στις περιπτώσεις δικαιώματος πλήρους κυριότητας (100%) σε αυθαίρετη κύρια και μοναδική κατοικία} όπως αναφέρονται στο Ν. 4014/2011 περί μειωτικού συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας ή όχι; Με ποιά αιτιολογία;

Link to comment
Share on other sites

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής? Πατέρας έχει την επικαρπία και γιος τη ψιλή κυριότητα σε ένα δώμα. (σημείωση ο γιος είναι Αγγλος ζει Αγγλία)

Μπορεί να κάνει ο πατέρας την αίτηση? (το δηλώνω σαν άλλη κατοικία)

Ή πρέπει ο γιος επειδη έχει τη ψιλή κυριότητα?

Link to comment
Share on other sites

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής? Πατέρας έχει την επικαρπία και γιος τη ψιλή κυριότητα σε ένα δώμα. (σημείωση ο γιος είναι Αγγλος ζει Αγγλία)

Μπορεί να κάνει ο πατέρας την αίτηση? (το δηλώνω σαν άλλη κατοικία)

Ή πρέπει ο γιος επειδη έχει τη ψιλή κυριότητα?

Στην συγκεκριμένη περίπτωση, πατέρα και γιου, μπορεί και ο πατέρας.

Και αυτό γιατί στον ν 4014 περιλαμβάνεται ο όρος ότι η δήλωση γίνεται και από "τον φερόμενο ιδιοκτήτη"

Που θα υπάρξει πρόβλημα ρε παίδες; Πουθενά

Εγώ θα το έκανα στο όνομα του πατέρα, τηρώντας όμως τα κριτήρια της «πρώτης και μοναδικής» του γιού

Link to comment
Share on other sites

Συνάδει συνάδελφε

ίσως δεν κατάλαβες καλά, τι θέλω να πω στη margaritta με το:

"Εγώ θα το έκανα στο όνομα του πατέρα, τηρώντας όμως τα κριτήρια της «πρώτης και μοναδικής» του γιού"

 

και εξηγούμαι

θα το έκανα

δηλαδή θα το δήλωνα με το ν 4014 στο όνομα του πατέρα (χωρίς να στέλνω στο εξωτερικό δηλώσεις για το γνήσιο της υπογραφής του γιού κλπ)

αλλά θα το δήλωνα σαν «πρώτη και μοναδική» ή ως «άλλη κατοικία» ανάλογα με το αν ο γιός έχει άλλο ακίνητο ή όχι

ώστε να μη γίνει καταστρατήγηση του μειωτικού συντελεστή που ισχύει για το γιό και μόνο για αυτόν και όχι για τον πατέρα

 

Όσο για το Ε9 που πιθανά σε μια γενική περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτου από πατέρα αντί του γιού θα υπήρχε πρόβλημα (γιατί δεν θα φαινόταν το γήπεδο ή οικόπεδο στο οποίο κτίσθηκε το αυθαίρετο) εδώ δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα γιατί λόγω της επικαρπίας που έχει ο πατέρας φαίνεται και στο Ε9 του πατέρα

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.