Ψιλή κυριότητα-επικαρπία / Κύρια & μοναδική κατοικία / Έκδοση προστίμου *

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συναδελφοι, εχω ενα φιλο μηχανικο που απο συμβολαιογραφο που εχει ρωτησει του εχει πει οτι η αιτηση γινεται στο ονομα του επικαρπωτη. Κανει λαθος??

Επισης, ο δικος μου πελατης, εχει μεταβιβασει την ψιλη κυριοτητα στην ανηλικη κορη του. Πρεπει στο δικο της ονομα να γινει η αιτηση ?? Μπορει ως ανηλικη να υπογραψει υπευθυνες δηλωσεις??

 

Δεν κάνει απλώς λάθος, αλλά πες του ότι, λέει "εγκληματικές βλακείες".

 

Ναι στο όνομα της κόρης, η οποία είναι "ψιλός κύριος".

[ΚΑΝΑ]

i..lias όχι μόνο ο σύζυγος, αλλά και τα ανήλικα παιδία του (όπως λέει ο προηγ/νος συν/φος)

[gtho]

ΙΑΣΟΝΑ έχω συμπεράνει και γω ότι την δήλωση την κάνει ο ψιλός κύριος, αλλά μόνο βασιζόμενος στην πλειοψηφία της κοινής γνώμης και των ποστς. Υπάρχει κάπου επίσημα γραμμένο η ανακοινωμένο ωστε να το δείχνουμε και στους πελάτες και τους συμβολαιογράφους και να μην μας αμφοισβητούν?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ είναι ή ο έχων την πλήρη κυριότητα ή ο έχων την ψιλή κυριότητα.

Ο επικαρπωτής είναι "τίποτα". Απλώς κάθεται και "γεύεται τους καρπούς του δέντρου"....

[αστέριος]

Θυμηθείτε την εγκ.8/15-6-2012 ΥΠΕΚΑ , παρ. 17. Μπορεί να ανφερόταν στους ΗΧ, αλλά γράφει ότι: " την αίτηση υποβάλλει ο κύριος του ακινήτου ή σε περίπτωση επικαρπίας ο Ψ.Κ."

[dimitris GM]

ο μειωτικος συντελεστης ειναι ο συνδυασμος της κυριας και μοναδικης κατοικιας με την ψιλη κυριοτητα...

 

α] πατερας-χωρις αλλο περιουσιακο στοιχειο- εδωσε την ψκ διαμερισματος με αυθαιρεσιες στο γιο και καθεται ο ιδιος επειδη κρατησε την επικαρπία

δεν ειναι κυρια κατοκια για τον γιο αφου δεν μενει σε αυτην.

 

β] πατερας με τρια διαμερισματα ολα με αυθαιρεσιες, εδωσε- ανα ενα διαμερισμα την ψκ στον γιο Α ,την ψκ στον γιο Β και την ψκ στον γιο Γ και κρατησε την επ. και στα τρια.

ο Α γιος μενει μεσα σαν κυρια και επειδη δεν εχει αλλο τι, και σαν μοναδικη κατοικια αρα κανει την αιτηση και

παιρνει την απαλλαγη

ο Β γιος μενει αλλου- τα ενοικια τα εισπραττει ο πατηρ σαν επικαρπωτης που ειναι - αρα δεν ειναι κυρια κατοικια για τον Β γιο

στο διαμερισμα του Γ καθεται ο πατερας- αρα δεν ειναι κυρια για τον γιο Γ...

 

[αν εδω θεωρηθει -λαθος κατα την γνωμη μου- οτι τη δηλωση την κανει ο επικαρπωτης πατηρ, προφανως δεν ειναι κυρια και μοναδικη...γι αυτον...]

 

επισης κατα τις διαταξεις για την απαλλαγη α' κατοικιας τα τμ ειναι 70 για τον αγαμο, προσαυξανομενα επι εγγαμων κλπκλπ.

αν ομως εχουμε αυθαιρετο που ειναι κυρια και μοναδικη κατοικια, η απαλλαγη δινεται οσα τμ και αν ειναι το αυθαιρετο, δλδ -καθυπερβολη- ακομα και για 500 τμ. αρκει .ο,τι αλλο εχει ο δικαιουχος να μην ξεπερνα τα αντιστοιχα τμ.. αγαμου ή εγγαμου και- προσοχη- να ειναι σε περιοχη κατω απο 3.000 κατοικους

ωστε αυθαιρετο κυριας και μοναδικης κατοικιας δικαουται απαλλαγης αν εχω σε χωριο κατω των 3000 κατοικων οτιδηποτε....και οσωνδηποτε τμ.

[1975]

Έχω την εξής ερώτηση: Σε διόροφη οικοδομή με υπόγειο η άδεια είναι του 78 σε δύο ιδιοκτήτες. Ο ένας ιδιοκτήτης έφτιαξε υπόγειο που δεν υπάρχει στην άδεια και θέλει να το νομιμοποιήσει. Όλα τα έντυπα και το παράβολο θα είναι

1. Στο όνομα του ένα και ο άλλος θα κάνει υ.δ ότι συναινεί στην νομιμοποίηση και μετά σε συμβολαιογράφο

2. Στο όνομα και των δυο ιδιοκτητών και μετά συμβολαιογράφο?

[αστέριος]

Υπάρχει σύσταση Ο.Ι. ?

1. Αν δεν υπάρχει και επιθυμούν να κάνουν, τότε τακτοποίηση του υπογείου ( και από τους 2 ) και μετά συμβ/φο για Σύσταση Ο.Ι.

2. Αν υπάρχει σύσταση Ο.Ι., τότε τακτοποίηση με δήλωση του ενός και συναίνεση του άλλου συνιδιοκτήτη. Για τροποποίηση σύστασης σε τέτοιες περιπτώσεις, μέχρι πρότινος οι συμβ/φοι δεν είχαν ενημέρωση.

[dimitris GM]

1975,

..παμε απο την αρχη

λες οτι σε διοροφη οικοδομη με υπογειο η αδεια ειναι του 1978...ο ενας εφτιαξε υπογειο εκτος αδειας.

 

-στην αδεια υπαρχει ή οχι υπογειο και ποιος το πηρε- αν τα μοιρασαν μεταξυ τους

-εγινε αυθαιρετη κατασκευη τμηματος στο υπογειο ή ειναι ολο αυθαιρετο?

 

ακομα κι αν το εφτιαξε ο ενας, ανηκει και στους δυο

[εκτος αν υποθεσουμε οτι ο ενας κρατησε το δικαιωμα της...κατα βαθος...επεκτασης !!!!!!...]

 

Αρα εχουμε εν τελει ενα αυθαιρετο υπογειο ή τμημα αυτου, που ,ανηκει και στους δυο, τακτοποιειται και απο τους δυο... ομου...μαζι...

 

[προσοχη μην τυχον τα μεταξυ τους αδελφικα ή ξαδελφικα προβλήματα... μεταφερθουν σε σενα. γιατι αυτο το "το εφτιαξε ο ενας...δεν μυριζει και καλα...]

 

 

και οπως ειπε ο Αστεριος

μετα στον συμβολαιογραφο για τα περαιτερω ..... οταν και εαν δοθουν σχετικες οδηγιες- ..κα-ποτέ

κλμρ

[αστέριος]

ο μειωτικος συντελεστης ειναι ο συνδυασμος της κυριας και μοναδικης κατοικιας με την ψιλη κυριοτητα...

 

α] πατερας-χωρις αλλο περιουσιακο στοιχειο- εδωσε την ψκ διαμερισματος με αυθαιρεσιες στο γιο και καθεται ο ιδιος επειδη κρατησε την επικαρπία

δεν ειναι κυρια κατοκια για τον γιο αφου δεν μενει σε αυτην.

 

β] πατερας με τρια διαμερισματα ολα με αυθαιρεσιες, εδωσε- ανα ενα διαμερισμα την ψκ στον γιο Α ,την ψκ στον γιο Β και την ψκ στον γιο Γ και κρατησε την επ. και στα τρια.

ο Α γιος μενει μεσα σαν κυρια και επειδη δεν εχει αλλο τι, και σαν μοναδικη κατοικια αρα κανει την αιτηση και

παιρνει την απαλλαγη

ο Β γιος μενει αλλου- τα ενοικια τα εισπραττει ο πατηρ σαν επικαρπωτης που ειναι - αρα δεν ειναι κυρια κατοικια για τον Β γιο

στο διαμερισμα του Γ καθεται ο πατερας- αρα δεν ειναι κυρια για τον γιο Γ...

 

[αν εδω θεωρηθει -λαθος κατα την γνωμη μου- οτι τη δηλωση την κανει ο επικαρπωτης πατηρ, προφανως δεν ειναι κυρια και μοναδικη...γι αυτον...]

 

επισης κατα τις διαταξεις για την απαλλαγη α' κατοικιας τα τμ ειναι 70 για τον αγαμο, προσαυξανομενα επι εγγαμων κλπκλπ.

αν ομως εχουμε αυθαιρετο που ειναι κυρια και μοναδικη κατοικια, η απαλλαγη δινεται οσα τμ και αν ειναι το αυθαιρετο, δλδ -καθυπερβολη- ακομα και για 500 τμ. αρκει .ο,τι αλλο εχει ο δικαιουχος να μην ξεπερνα τα αντιστοιχα τμ.. αγαμου ή εγγαμου και- προσοχη- να ειναι σε περιοχη κατω απο 3.000 κατοικους

ωστε αυθαιρετο κυριας και μοναδικης κατοικιας δικαουται απαλλαγης αν εχω σε χωριο κατω των 3000 κατοικων οτιδηποτε....και οσωνδηποτε τμ.

 

Αφού το ενοικιοστάσιο δεν είναι ιδιοκτησία που κατέχει ( ο ενοικιαστής εννοείται ) άρα γιατί να μην είναι Κύρια & Μοναδική Κατοικία ??