Ψιλή κυριότητα-επικαρπία / Κύρια & μοναδική κατοικία / Έκδοση προστίμου *

[Faethon11]

Διότι δεν είναι καν κατοικία του...

H κατοικία του είναι εκεί που ενοικιάζει

[αστέριος]

Τώρα που σκέφτομαι έχεις δίκιο. Επειδή μέχρι τώρα οι περιπτώσεις που είχα ήταν όλες στο 0,50 , δεν το εμβάθυνα όσο έπρεπε. Ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 14 , 2012 by αστέριος

[noutsaki]

Αν κατάλαβα καλά στα όσα λέει ο faethon: (που παρεπιπτόντως τα συζητάγαμε με τον αστέριο και στο "αυθαίρετα"- "τί γίνεται με τα εξ'αδιαιρέτου")

η κατοικία του ενοικιαστή είναι μεν εκεί που νοικιάζει, ωστόσο δεν είμαι υπέρ της άποψης ότι αποτελεί περιουσιακό του στοιχείο και επομένως να παύεται το δικαίωμα χρήσης του συντελεστή 0,40 για κύρια και μοναδική οικία..

επίσης ο νόμος κάνει λόγο για ανήλικα τέκνα.

στην περίπτωση που το τέκνο είναι ενήλικο και μένει σε νοίκι και πάλι πιστεύετε ότι χάνεται το "προνόμιο" χρήσης του συντ 0.40 για κύρια και μοναδική οικία??

Edited Μάρτιος 14 , 2012 by noutsaki

[Faethon11]

Γνώμη μου είναι πως το βασικό για να τύχει κάποιος της έκπτωσης είναι να είναι κατοικία του.

[1975]

Έχω την εξής ερώτηση: Σε διόροφη οικοδομή με υπόγειο η άδεια είναι του 78 σε δύο ιδιοκτήτες. Ο ένας ιδιοκτήτης έφτιαξε υπόγειο που δεν υπάρχει στην άδεια και θέλει να το νομιμοποιήσει. Όλα τα έντυπα και το παράβολο θα είναι

1. Στο όνομα του ένα και ο άλλος θα κάνει υ.δ ότι συναινεί στην νομιμοποίηση και μετά σε συμβολαιογράφο

2. Στο όνομα και των δυο ιδιοκτητών και μετά συμβολαιογράφο?

Πήρα σήμερα τα συμβόλαια και διαπίστωσα ότι υπάρχουν ο.ι για το ισόγειο και τον α΄όροφο. Το υπόγειο που φαίνεται στην άδεια δεν αναφέρεται πουθενά στα συμβόλαια, φαίνεται μόνο στα σχέδια της αδείας. Άρα πάει στους κοινόχρηστους χώρους?

Η προέκταση του υπογείου ( αυτή με ενδιαφέρει ) για να ενταχθεί στον 4014 θα πρέπει να γίνει το 1 ή το 2?

[dimitris GM]

1975

[υποθετω οτι]

τα συμβολαιο ειναι διανομης των οροφων και με βαση αυτα

ο ενας πηρε το ισογειο

ο αλλος πηρε τον 1ο

το νομιμο υπογειο, δεν μοιραστηκε με συμβολαιο, αρα ανηκει και στους δυο

η προεκταση του υπογειου ανηκει και στους δυο.

.επομενως κοινη δηλωση ή ο ενας με συναινεση του αλλου.

[margaritta]

Παιδιά, όταν οι ιδιοκτήτες είναι 3 οι 2 δεν έχουν άλλο σπίτι πέρα από αυτό που θέλουν να τακτοποιήσουν, και ο 3ος έχει ένα ακόμα στο όνομα του, μπορουμε να το δηλώσουμε ως κύρια και μοναδική ή ο 3ος παρασέρνει και τους υπόλοιπους? Μήπως υπάρχει καποιος συντελεστής έτσι ώστε να είναι πιο δίκαιο το πρόστιμο? Αν και αποκλειεται,.

[dimitris GM]

μαργαριτα,

...αν μας ελεγες...εντος εκτος σχεδιου,διαμερισμα, αλλη κατοικια, εμβαδον του αυθαιρετου, εμβαδον του αλλου και αν αυτο το αλλο βρισκεται σε περιοχη κατω απο 3000 κατοικους..και βεβαια την συγγενικη σχεση των τριων...και αν και οι 3 δηλωνουν το αυθαιρετο σαν κυρια κατοικια [καπως χλωμο....]

[Ιάμβλιχος]

Ημιτελές αυθαίρετο κτίσμα εκτός σχεδίου. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει καμία ιδιοκτησία πέραν αυτού. Δεν μένει φυσικά εκεί αφού είναι ημιτελές, ούτε πόρτες παράθυρα έχει. Κατά την τακτοποίηση μπορεί να δηλωθεί ως κύρια και μοναδική?

Edited Απρίλιος 4 , 2012 by Ιάμβλιχος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ θα το έβαζα ως κύρια και μοναδική κατοικία του, αν πληρούνταν και οι υπόλοιπες προδιαγραφές του νόμου για τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του.