Αυθαίρετα: Αλλαγές φέρνουν νέες τροπολογίες

[SKOS1]

ΑΡΘΡΟ 70 ..

[hjiannis]

ξέρει κανείς πώς βάζουμε το μειωτικό συντελεστή 0.15 που προβλέπει το άρθρο 70 στο σύστημα των αυθαιρέτων?

[ΚΑΝΑ]

μόνο χειρόγραφα

 

(περίμενε το σύστημα ΤΕΕ δεν ενημερώνεται αυτόματα- δεν είναι συνδεδεμένο με την Βουλή)

[hjiannis]

μόνο χειρόγραφα

 

(περίμενε το σύστημα ΤΕΕ δεν ενημερώνεται αυτόματα- δεν είναι συνδεδεμένο με την Βουλή)

 

Χειρόγραφα? τι εννοείς?

[Bauingenieur]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα την βοήθεια σας!! έχω ένα αυθαίρετο το οποίο δεν γνωρίζω πότε ακριβώς είναι κατασκευασμένο. Έχω κάτι συμβόλαια και κάτι δημόσια έγγραφα (ΔΕΗ, Δικαστικές αποφάσεις) αλλά δεν προσδιορίζουν ακριβώς την χρονολογία και τα τετραγωνικά της κατασκευή του. Οι ιδιοκτήτες (οι οποίοι κληρονόμησαν το αυθαίρετο) πιστεύουν ότι έχει κτιστεί σε δυο φάσεις ,ένα τμήμα πριν του 83 και το υπόλοιπο τμήμα μετά το 83.Η υπηρεσία ΟΚΧΕ μου διαβεβαίωσε ότι δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες για την συγκεκριμένη περιοχή. Είμαι καλυμμένος με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για την χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου;

Edited Φεβρουάριος 23 , 2012 by Manolis gon
μεγένθυση

[Pavlos33]

...Είμαι καλυμμένος με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για την χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου;

 

Οι ιδιοκτήτες έχουν καταλάβει όπως θέλουν και όπως τους συμφέρει τη νέα τροπολογία. Ο μηχανικός είναι υπεύθυνος στο τέλος,μέσα από την τεχνική του έκθεση που θα επισυνάψει. Σύμφωνα λοιπόν με την παράγραφο 1 του άρθρου 50 Ν. 4042 σε συμπλήρωση της παρ 5 του αρθρ. 49 Ν 4030, αναφέρεται ότι, εφόσον δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες, δημόσια έγγραφα, και ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας κατά την έννοια του κωδικα πολιτικής δικονομίας γίνεται χρήση της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη, αλλά με τεχνική έκθεση του μηχανικού, ο οποίος καλείται να υποστηρίξει (αποδείξει) το περιεχόμενο της δήλωσης του ιδιοκτήτη. Άρα, ότι και αν ισχυρίζεται ο ιδιοκτήτης, αν ο μηχανικός δεν μπορεί να το τεκμηριώσει δεν πρέπει ο τελευταίος να το ρισκάρει.

Edited Φεβρουάριος 23 , 2012 by Pavlos33

[Faethon11]

Μα πως μπορεί ο μηχανικός να υποστηρίξει την Υ.Δ. του ιδιοκτήτη που λέει πως έκλεισε την pilotis πριν από την έναρξη του ν4014;

Edited Φεβρουάριος 23 , 2012 by Faethon11

[akius]

αυτο δεν μπορει......γιατι στην ουσια δεν χρειαζεται να το αποδειξεις......προ 2004 και προ 83 θαναι οι τεχνικες εκθεσεις μας.....

[Faethon11]

Ο νόμος όπως έχει τροποποιηθεί λέει

 

Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωση

Δεν κάνει διαχωρισμό για τις διάφορες περιόδους....

[Pavlos33]

Να συνεχίσω λίγο ακόμα την συζήτηση. Ας υποθέσουμε ότι μας καλέι ένας ιδιοκτήτης να του τακτοποιήσουμε χώρο pilotis που έγινε γραφείο. Διαπιστώνουμε ότι ο σκελετός της οικοδομής (με κυρίαρχη χρήση κατοκία) έχει αποπερατωθεί πριν την 28-7-2011. Δεν είμαστε σίγουροι όμως, για το πότε η pilotis έκλεισε και άλλαξε χρήση. Σύμφωνα με την παρ. 1α αρθ. 24 Ν. 4014 "αναστέλλεται για 30 χρόνια.....για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι την ημερομηνία....28-7-2011". Ο ιδιοκτήτης μπορεί να την έκλεισε χθες και μας υπογράφει υπεύθυνη δήλωση ότι την έκλεισε πριν ένα χρόνο. Το δεχόμαστε ? Αναζητούμε στοιχεία? Αν δεν τα βρούμε θα αρνηθούμε την υπαγωγή στο Νόμο?