αλλαγή χρήσης από γκαράζ σε κατάστημα

[sundance]

εχω ενα κλειστο χωρο στάθμευσης πολυκατοικίας, (ο οποιος δεσμεύεται συμβολαιογραφικα) και εχει γινει αλλαγη χρησης σε καταστημα.

 

μπορει να γινει τακτοποιηση με τον 4014, ή δημιουργει προβληματα η συμβολαιογραφικη δεσμευση?

 

εχει συναντησει καποιος κατι παρομοιο?

Edited Ιανουάριος 31 , 2012 by sundance

[bnn7]

Επιτρέπεται από τις χρήσεις γης της περιοχής το κατάστημα?

[sundance]

ναι κανονικοτατα!

 

απλα η συμβολαιογραφικη δεσμευση ειναι λεπτο ζητημα... (πηρα τη γνωμη και του συμβολαιογραφου και δε με κατευθυνει ουτε στο ελαχιστο στο να καταληξω καπου)

[SIRADRAB]

Αν σε ενδιαφέρει η υπόθεση, εγώ θα έψαχνα στην νομοθεσία περί της υποχρέωσης δέσμευσης θέσης στάθμευσης. Εκεί υποθετικά μπορεί να μάθεις τι γίνεται και να κταλήξεις κάπου. Μην περιμένεις από συμβ/φο να σου βρει λύση. Εσύ θα πρέπει να τον κατευθύνεις στο αλλαλούμ της πολεοδομικής νομ/σίας.

[xaniared]

Έχω παρόμοια περίπτωση αλλά το γκαράζ έγινε κατοικία, θα το υπολογίσω σαν αλλαγή χρήσης? Ισχύει ο μειωτικός συντελεστής 0.5?

[ilias]

Αν η οικοδομική άδεια αφορούσε κατοικία δεν κάνεις αλλαγή χρήσης.

[xaniared]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ηλία αν έχει κολλήσει το κτίριο στο όριο πάλι είναι παράβαση πλαγίων αποστάσεων?

[ΚΑΝΑ]

μετατόπιση θέσης είναι (εκτός αν επιβάλλεται απόσταση δ υποχρεωτικά, από κάποια ειδική διάταξη)

[ilias]

Όπως λέει και ο φίλος μου ο ΚΑΝΑ εάν η νέα του θέση είναι νόμιμη κατά ΓΟΚ τότε πας μόνο σαν μετακίνηση θέσης με μάι παράβαση.

Αν δεν είσαι ακριβώς στο όριο τότε έχεις παραβίαση Δ.

[katero]

Τελικά στην περίπτωση που το ισόγειο γκαράζ έγινε κατοικία βάζουμε αλλαγή χρήσης?κύριου ή βοηθητικού χώρου?υπέρβαση δόμησης?

Ευχαριστώ