Τι κάνουμε άν έχουμε λάθος τοπογραφικό στην άδεια;

[stvxri]

συναδελφοι εχω και εγω περιπτωση σε εκτος σχεδιου οπου το τοπογραφικο της αδειας λεει εμβαδον 4100 τ.μ. και με την αποτυπωση την δικη μου βγαινει 3600 τ.μ. (παντα κανω αποτυπωση για να γνωριζω την πραγματικοτητα).

georgegaleos λες οτι σου απαντησαν οτι δεν εχουμε υποχρεωση να ελεγξουμε την αδεια και το τοπογραφικο ως προς την ορθοτητα τους.

γιατι ομως διαχωριζουν τα εντος και εκτος σχεδιου? αυτο ισχυε στο 4014 νομιζω. τωρα στο 4178 δεν υπαρχει διαφορα ως προς την υποχρεωση συνταξης νεου τοπογραφικου. εφοσον υπαρχει οικοδομικη αδεια τοτε δεν χρειαζεται νεο τοπογραφικο. σωστα?

Edited Δεκέμβριος 2 , 2014 by stvxri

[georgegaleos]

Μου ειπε οτι στα εντος σχεδιου ανεβαζουμε το τοπογραφικο της αδειας. Δεν κανουμε δικο μας δεν εξεταζουμε την ορθοτητα του τοπογραφικου αδειας.

 

Στα εκτος κανουμε τοπογραφικο εξαρτημενο.

 

Αυτα μου ειπαν.

[stvxri]

που το λεει αυτο συναδελφε? αυτο ισχυε στο 4014. οι ανθρωποι ειναι επικίνδυνα αδιαφοροι . 

[georgegaleos]

Δεν διαφωνω. Απλα μετεφερα τι μου ειπαν.... και εννοειται οταν το ζητησα και γραπτα ... mail...ουτε συζητηση... τετοθα εντολη εχουν...

[MarkG]

Γεια σας συναδελφοι

 

Εχουμε καταληξει σε καποιο συμπερασμα σχετικα με το τοπογραφικο εκτος οικισμου?

Εαν ειναι λαθος στην Ο.Α πως το αντιμετοπιζουμε?

 

Ευχαριστω πολυ!

[Pavlos33]

Το ερώτημά σου είναι πολύ γενικό. Για να απαντηθεί δώσε αναλυτικές λεπτομέρειες.

[MarkG]

Το ερώτημά σου είναι πολύ γενικό. Για να απαντηθεί δώσε αναλυτικές λεπτομέρειες.

Ευχαριστως!

 

Εχουμε λοιπον τοπογραφικο Ο.Α του 2005 το οποιο δειχνει το οικοπεδο εντος της περιμετρικης ζωνης πραγμα που ειναι λαθος.

 

ο τοπογραφος αναφερει οτι το ολο οικοπεδο 4 στρ. χωριζεται σε 2 τμηματα

 

τμημα Α εντος περ. 2 στρ αρτιο και οικοδομησιμο

τμημα Β εκτος περ 2 στρ, μη αρτιο κ οικοδομησμο

 

Δεν  μπορω να καταλαβω τον λογο που το εκανε αλλα ετσι ακριβως αναφερει το τοπογραφικο της Ο.Α

 

Μετα απο την μετρηση μου ανακαλυψα οτι το οικοπεδο ειναι ολοκληρο εκτος περιμετρικης!

 

Επισης το συμβολαιο του πελατη μου που συνταχθηκε μετα την Ο.Α αναφερει οριζοντια ιδιοκτησια και ποσοστα που αντιστοιχουν σε 1506 τ.μ (απο τα 4 συνολικα) για τον πελατη μου (καμια σχεση δλδ με την Ο.Α)

 

Αρκετα μπερδεμενη υποθεση

 

Τι θα εκανες στη θεση μου?

[Pavlos33]

Λέγοντας περιμετρική ζώνη τι εννοείς?

Ζώνη των 500 μ από τα όρια προ 23 οικισμού?

[MarkG]

Ακριβως!

[Pavlos33]

Ας ξεκινήσουμε από το αρχικό τοπογραφικό.

Αν το γήπεδο (και όχι οικόπεδο) έχει επιφάνεια τουλάχιστον 2.000 τ.μ εντός ζώνης 500 μ και προυπήρχε του 1977 τότε ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο λόγω ζώνης, όπως επίσης θα μπορούσε να ήταν και άρτιο στον κανόνα λόγω επιφάνειας 4.000 τ.μ (ως προυφιστάμενο του 2003 ή χαρακτηρισμένο ως άρτιο κατά παρέκκλιση μετά το νόμο του 2003). Επομένως θα μπορούσε να γράψει στη δήλωση, άρτιο  και οικοδομήσιμο και επιπλέον εντός ζώνης 500 μ κατά το τάδε εμβαδόν και όρια.

Έρχεσαι σήμερα και κάνεις εσύ αποτύπωση και λες ότι το γήπεδο είναι εκτός ζώνης 500 μ. από τα περιμετρικά όρια του προ 23 οικισμού. 

Με τους σημερινούς όρους δόμησης της περιοχής, το γήπεδο των 4.000 τ.μ δεν είναι άρτιο? 

Αλλά ακόμη και αν σε ενδιέφερε να δεις αν είναι εντός της ζώνης, με ποιο τρόπο το εξέτασες?

Πήρες το σκαρίφημα του οικισμού, βρήκες τις ιδιοκτησίες, πήρες σημεία και μέτρησες αποστάσεις?

Έκανες αίτηση στην αρμόδια ΥΔΟΜ για επιβεβαίωση μέσω αυτοψίας της?

 

Αυτό που λες με τα ποσοστά δεν το κατάλαβα. Η οικοδομή έχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με βάση ποια σχέδια?

Edited Μάιος 26 , 2015 by Pavlos33