Τι κάνουμε άν έχουμε λάθος τοπογραφικό στην άδεια;

[sagiasd]

Καταρχάς, αν οι κατασκευές βρίσκονται πάνω στο ρέμα δεν μπορούν να ενταχθούν ούτε στον 4014, ούτε στον 3843. Εφόσον πρέπει να γίνει και νέο τοπογραφικό δεν πρέπει να μπλέξεις περισσότερο. Η "νομιμότητα" της άδειας έρχεται σε δεύτερη μοίρα...

[pontifikas]

Συμφωνώ απόλυτα αν είναι μέσα στο ρέμα μη το πιάσεις καθόλου, αν απλά δεν τηρεί τις νόμιμες αποστάσεις από το ρέμα τότε δήλωσε κανονικα

[anuket]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντησείς σας....

 

Οι κατασκευες είναι απο 1 μέτρο απόσταση απο το ρέμα μέχρι 20+ μέτρα...Μέσα σε ρέμα δεν είναι τίποτα... Απλα το ζήτημα μου είναι να τα δηλώσω Α) όλα αυθαίρετα με συντελεστη 2 (χωρίς άδεια-την θεωρώ άκυρη) και να αφαιρέσω πρόστιμα 3843.....Β) να θεωρήσω ότι υπάρχει άδεια και σύμφωνα με ερωτοαπάντηση Θ8 να βάλω παντού τους μεγιστους συντελεστές και να αφαιρεσω πρόστιμα 3843 Γ) να θεωρήσω ότι υπάρχει άδεια και ότι παραβιάζονται μόνο αποστάσεις Δ απο ρέμα (καθώς το οικόπεδο είναι αρτιο και οικοδομησίμο από Εμβαδόν και Πρόσωπο) και να αφαιρεσω πρόστιμα 3843 ;;;;;

[sagiasd]

Το ρέμα είναι διευθετημένο; Είναι ορισμένη η κοίτη του; Αλλιώς ρέμα δεν ονομάζεται μόνο το ρυακί που τρέχει νερό. Ονομάζεται λωρίδα γης 5-10μ γύρω του.

Είναι στοιχεία που πρέπει να ξεκαθαρίσεις. Ψάξτο πριν μπλέξεις...!

 

Αν τα παραπάνω είναι εντάξει προχωράς στη ρύθμιση.

Με τη ρύθμιση του 3843 καλύτερα να μην ξανασχοληθείς (εκτός αν βγαίνει μεγάλη διαφορά στο πρόστιμο).

Ρυθμίζεις τα υπόλοιπα με άδεια και συντ ότι προκύπτει με βάση το πραγματικό Εοικοπέδου.

[Ellena]

Καλησπέρα!

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο με άδεια έχω το τοπογραφικό της άδειας το οποίο έχει σφάλματα ως προς τα όρια, όχι σε εμβαδόν αλλά στα όρια. Δεν τίθεται θέμα νομιμότητας της άδειας όμως τα όρια είναι διαφορετικά από το τοπογραφικό της άδειας. Είχα σκοπό να εξαρτήσω κάποια σημεία κ να πάρω το τοπογραφικό της άδειας αλλά τώρα που βλέπω αυτές τις διαφορές δεν ξέρω τι πρέπει να κάνω. Κ το γήπεδο δεν είναι γηπεδάκι, είναι 17 στρέμματα. Ποια είναι η άποψή σας? Θα πρέπει να εξαρτήσω της άδειας ή να κάνω δική μου μέτρηση?

[avgoust]

Πως έχουν υλοποιηθεί τα όρια σε αυτά τα 17 στρέμματα?

[Ellena]

Με μαντρότοιχο και συρματόπλεγμα

[Dimxpat]

Σε εντός οριοθετημένου οικισμού οικόπεδο εκδοθηκε οικοδομική άδεια το 2000. Το 1996 ο οικισμός είχε οριοθετηθεί και το ΦΕΚ καθόριζε ελάχιστο πλάτος κοινοχρηστου χώρου στο πρόσωπο του οικοπέδου στα 6 μ .Στο τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας ο δρόμος μπροστά από το οικόπεδο εμφανίζεται με πλάτος 8 μ ενώ στην πραγματικότητα είναι μόλις 3μ(Εδειξε το δρόμο μεγαλύτερο σε βάρος απεναντι δημοσιου χώρου) .Που σημαίνει ότι δεν είχε γίνει παραχώρηση λωρίδας ώστε ο δρόμος να αποκτήσει το ελάχιστο ημιπλάτος των 3 μέτρων και το οικόπεδο μετα την οριοθέτηση του οικσιμού ήταν και είναι άρτιο μη οικοδομήσιμο.Το κτηριο έχει σταματήσει σε φάση σκελετου από το 2001.Ο ιδιοκτήτης ηθελε να το αποπερατώσει.Του είπα οτι άδεια του έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία και αναγκαστικά θα πρέπει να ενταχθεί στον Ν4014 ολόκληρο το κτηριο και έπειτα να εκδωθεί άδεια αποπεράτωσης.Τον έβαλα να υπογράψει υπευθυνη δήλωση όπου αναγνωρίζει την υπαρξη της Ο.Α αλλά επιθυμεί τον υπολογισμό του προστίμου σαν να στερουταν αδείας.Την παραπάνω ενέργεια την ακολούθησα μετα από ανάλογες παρατηρήσεις σε ημερίδες του ΤΕΕ ,(υπάρχει και βιντεο) .Επειδή η περίπτωση με προβλημάτισε αρκετα θα ηθελα κάποια συναδελφικά σχόλια.Ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τον έβαλα να υπογράψει υπευθυνη δήλωση όπου αναγνωρίζει την υπαρξη της Ο.Α αλλά επιθυμεί τον υπολογισμό του προστίμου σαν να στερουταν αδείας.Την παραπάνω ενέργεια την ακολούθησα μετα από ανάλογες παρατηρήσεις σε ημερίδες του ΤΕΕ ,(υπάρχει και βιντεο) .Επειδή η περίπτωση με προβλημάτισε αρκετα θα ηθελα κάποια συναδελφικά σχόλια.Ευχαριστώ

 

Αποκλειστικά και μόνο για το "κομμάτι" αυτό η στη συνέχεια απάντησή μου:

 

Προσωπικά δεν θ' αναλάμβανα τη συγκεκριμένη δουλειά με τον τρόπο αυτό. Δηλαδή, σε καμία περίπτωση δεν θα στηριζόμουν σε μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και θα δήλωνα το ακίνητο χωρίς άδεια.

[Dimxpat]

Ιασωνα Σ'ευχαριστώ για την απαντηση ,

Δηλαδή τι θα έκανες θα έβαζες οτι έχει άδεια και θα πηγαινες με τους μέγιστους συντελεστές ,σε αυτην την περίπτωση θα μιλουσαμε για ένα προστιμό εντελως ασυμφορο .

ευχαριστώ προκαταβολλικά