Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων Δ (ν.4014)

[ilias]

Δεν σε αφορά το Δ εάν δεν έχεις Ο.Α.

Βάζεις μόνο τα m2.

[gtho]

Δεν σε αφορά το Δ εάν δεν έχεις Ο.Α.

Βάζεις μόνο τα m2.

 

σ' ευχαριστώ, γιατί έτοιμος ήμουν να το βάλω στην κατηγορία λοιπές παραβάσεις!

[Paul_Mix]

Εάν παραβιάζει το Δ φυσικά και είναι αυθαίρετο.

 

Στην περίπτωση σου εάν δεν έχεις υπέρβαση δόμησης θα βάλεις τα m2 που είναι εντός Δ σημειώνοντας ως παράβαση αυτή των πλα΄γιων αποστάσεων <20%.

 

Επίσης έχεις και την παράβαση της μετακίνησης της θέσης του κτιρίου, διότι πως παραβιάζει το Δ εάν δεν έχει μετακινηθεί?

Αυτή τη βάζεις σαν μία παράβαση των 500 ευρώ.

 

εαν το κτίσμα είναι διώροφο. Μπορεί ο ιδιοκτήτης του ισογείου να κάνει τακτοποίηση χωρίς να κάνει τακτοποίηση ο ιδιοκτήτης του ορόφου;

[Irini]

Δεν σε αφορά το Δ εάν δεν έχεις Ο.Α.

Βάζεις μόνο τα m2.

 

Αν δεν εχο ο.α....σε εκτος, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο αγροτεμαχιο...με ενδιαφερει αν το αυθαιρετο κτισμα ή οι εξωστες του βρίσκονται σε απόσταση μικροτερη των 15 μετρων ή του Δ από το όριο που εχει το αγροτεμαχιο με το δρομο?

[ilias]

εαν το κτίσμα είναι διώροφο. Μπορεί ο ιδιοκτήτης του ισογείου να κάνει τακτοποίηση χωρίς να κάνει τακτοποίηση ο ιδιοκτήτης του ορόφου;

Αν υπάρχει σύσταση οριζοντίου μπορεί, αλλιώς θέλει συναίνεση.

 

Αν δεν εχο ο.α....σε εκτος, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο αγροτεμαχιο...με ενδιαφερει αν το αυθαιρετο κτισμα ή οι εξωστες του βρίσκονται σε απόσταση μικροτερη των 15 μετρων ή του Δ από το όριο που εχει το αγροτεμαχιο με το δρομο?

Με βάση το σύστημα του ΤΕΕ δεν τσεκάρεις παραβίαση πλάγιων αποστάσεων εάν δεν έχεις Ο.Α.

Άρα βάσει αυτού δεν σε ενδιαφέρει.

[MARIE]

Καλησπέρα Συνάδελφοι! Σε περίπτωση που έχουμε λόγω αλλαγή θέσης παραβίαση Δ το ακάλυπτο τμήμα από το όριο επιφανείας 0,80*8,00 θα μπορούσαμε να το δείξουμε σαν κλειστό χώρο και να πάμε για υπέρβαση δόμησης και όχι παραβίαση Δ?

Κάτι αναφέρθηκε παραπάνω ότι θα μπορούσαμε να το δείξουμε ως φωταγωγό? Ευχαριστώ!

[myri]

νομίζω πως έχει παρεξηγηθεί η έννοια της παραβασης Δ

[ilias]

Ο φωταγωγός πρέπει να κατασκευαστεί και όχι μλονο να δειχθεί.

Και σημερινές κατασκευές φυσικά και δεν εντάσσονται στο Νόμο.

[myri]

Καλησπέρα Συνάδελφοι! Σε περίπτωση που έχουμε λόγω αλλαγή θέσης παραβίαση Δ το ακάλυπτο τμήμα από το όριο επιφανείας 0,80*8,00 θα μπορούσαμε να το δείξουμε σαν κλειστό χώρο και να πάμε για υπέρβαση δόμησης και όχι παραβίαση Δ?

Κάτι αναφέρθηκε παραπάνω ότι θα μπορούσαμε να το δείξουμε ως φωταγωγό? Ευχαριστώ!

δεν κάνουμε προσθήκη,

εξετάζουμε αν η υπέρβαση ειναι εντός Δ

 

πραγματικά δεν καταλαβαίνω γιατί συζητάμε για διαφορετική αντιμετώπιση

[nicky*]

έστω περίπτωση κτιρίου αυθαιρέτου (εξ'ολοκλήρου, χωρίς Ο.Α.) σε εντός σχεδίου περιοχή, περιόδου περίπου '90, που πρόκειται αρχικά να δηλωθεί στο Ν.4014/2011 και εν συνεχεία να εκοθεί άδεια νομιμοποίησης. το κτίριο αυτό καθ'αυτό δεν πληροί τις απαιτήσεις του Δ από την πλευρά του ενός πλαϊνου ορίου, από την άλλη εφάπτεται. όμως όλο το κτίριο, εδραζεται σε 'βάθρο' ύψους περίπου 1μ από το φυσικό έδαφος το οποίο εφάπτεται και στα δύο πλαϊνα όρια (μπροστά και πίσω υπάρχει ακάλυπτος χώρος), δημιουργώντας παράλληλα έναν περιμετρικό διάδρομο γύρω από το κτίριο που σε συνδυασμό με κατασκευασμένη πέργολα αποτελεί κάτι σαν ημιυπάιθριο.... επίσης κάτω από τμήμα του 'βάθρου' υπάρχει υπόγειος βοηθητικός χώρος, το υπόλοιπο όμως στην ουσία είναι τσιμεντένια υπερύψωση. η ερώτηση είναι η εξής: πώς θα δηλωθεί στον 4014? και πώς θα υπολογιστεί μετέπειτα στην άδεια? υπάρχει τελικά παραβίαση του Δ ή με καλύπτει η τσιμεντένια βάση? μπορεί να θεωρηθεί η/χ μεταξύ κτιρίου και ορίου οικοπέδου?