Ενεργειακοί επιθεωρητές και ειδικότητες μηχανικών

[PERDA]

ευχαριστω πολυ.

οποτε συμπεραινω οτι για ενα σπιτι> 50τμ θα απαιτειται περα απο το γνωστο πεα και η χορηγηση αλλων 2 πεα..

[AristidisZ]

όχι για τον κλιματισμό, καθότι είναι για μια ισχύ και επάνω (δεν θυμάμαι πόσο, αλλά σίγουρα δε πιάνει τα "σπλιτάκια" που έχουμε στα σπίτια)

από 1/1/14 δεν είναι που θα απαιτούνται ΠΕΑ ανεξαρτήτως κυβικών ;

[ikaros13]

Από ότι μας είπανε στα σεμινάρια, το ΠΕΑ λεβήτων πρέπει να προηγηθεί του ΠΕΑ κτιρίων. Οπότε σε μια πολυκατοικία αν κάποιος θελει να πουλήσει ή να ενοικιάσει τι διαμέρισμα του, θα πρέπει εκτός του ΠΕΑ του να έχει φροντίσει να έχει βγει ΠΕΑ στον λέβητα..

Καταλαβαίνετε ότι αυτό θα φερει τεράστια προβλήματα στους υπόλοιπους ενοίκους για το κόστος...

Ποιος θα το πληρωσε; ο ίδιος; και αν στο μελλον καποιος άλλος χρησιμοποιησει το ίδιο ΠΕΑ για δική του υπόθεση; Όλοι; Και αν κάποιος στραβώσει γιατί στην ουσία δεν θα του χρειαστεί; Τεράστια προβλήματα...

[dib]

Σίγουρα θα προκύψει πρόβλημα με το επιπλέον κόστος του ΠΕΑ λεβήτων, στη περίπτωση που κάποιο διαμέρισμα θέλει να βγάλει ΠΕΑ για ενοικίαση.

 

Όμως σ΄αυτη τη περίπτωση, το έξοδο του ΠΕΑ λεβήτων θα μπεί στα κοινόχρηστα έξοδα οπότε θα επιμεριστεί στους ιδιοκτήτες, ενω στη περίπτωση μονοκατοκίας το επιβαρύνεται εξ ολοκλήρου ο ιδιοκτήτης του

[Faethon11]

Για να περάσει στα κοινόχρηστα θα πρέπει να υπαρχει πρόβλεψη. Υπαρχει τέτοια πρόβλεψη;

[dib]

Μα συνάδελφε τα έξοδα περι εγκατάστασης θέρμανσης σε πολυκατοικία είναι κοινόχρηστα έξοδα (έξοδα επισκευής και συντήρησης συστήματος θέρμανσης), όπως π.χ. κοινόχρηστο έξοδο είναι και το φύλλο ελέγχου καυσαερίων που ζητάμε για να γίνει το ΠΕΑ ενοικίασης διαμερίσαμτος

 

Κάτι ανάλογο θα είναι και το ΠΕΑ για την επιθεώρηση κοινόχρηστου λέβητα

[Faethon11]

Το φύλλο ελέγχου, αν δεν κάνω λάθος, είναι υποχρεωτικό από άλλη νομοθεσία, όχι για τα ΠΕΑ.

Το ΠΕΑ λέβητα ποτέ είναι υποχρεωτικό; Για έκδοση ΠΕΑ ενοικίασης ή για άλλο λόγο;

Αν είναι υποχρεωτικό και για άλλο λόγο, τότε ναι μπαίνει στα κοινόχρηστα.

[tasxan206]

  On 11/10/2013 at 11:29 ΠΜ, AristidisZ said:

όχι για τον κλιματισμό, καθότι είναι για μια ισχύ και επάνω (δεν θυμάμαι πόσο, αλλά σίγουρα δε πιάνει τα "σπλιτάκια" που έχουμε στα σπίτια)

από 1/1/14 δεν είναι που θα απαιτούνται ΠΕΑ ανεξαρτήτως κυβικών ;

 

Πάνω από 12 kW κλιματισμός.

Πάνω από 20 kW λέβητας.

 

Ανεξαρτήτων τετραγωνικών κτίρια, από 01-01-2016.

[panos-vicious]

@Faethon11

Η επιθεώρηση των εγκαταστάσεων θέρμανσης και κλιματισμού είναι υποχρεωτική βάση των άρθρων 14 και 15 του Ν. 4122/2013 <<Για κάθε κτίριο>>. Και βάση του άρθρου 20 του ιδίου νόμου, προβλέπονται κυρώσεις* σε περίπτωση παραβίασης των διατάξεων των παραπάνω άρθρων, <<σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου>>.

Ο κατά νόμο υπόχρεος σε μια κοινόχρηστη εγκατάσταση -αν δεν κάνω λάθος- είναι ο εκάστοτε διαχειριστής.

 

*Σ' αυτό το άρθρο, ενώ αναφέρεται διεξοδικά στο ξέσκισμα του ενεργειακού επιθεωρητή, δεν κάνει το ίδιο και για τους υπολοίπους <<κατά νόμο υπεύθυνους>>.

[Faethon11]

Άρα είναι κοινόχρηστη δαπάνη.

Thanks panos-vicious